（破）丰华公司名下的无形资产（企业资质）及固定资产（办公设备）处置公告

发布时间： 2023年3月7日 10:45

鹰潭丰华建设工程有限公司破产清算案

投资人招募及竞价公告

2022年10月8日，鹰潭市中级人民法院作出（2022）赣06破申6号民事裁定书，裁定受理叶国强、李火文对鹰潭丰华建设工程有限公司（以下称“丰华公司”）的破产清算。2022年10月11日，鹰潭市中级人民法院作出（2022）赣06破2号之一决定书，指定江西赣鹰律师事务所担任丰华公司管理人。

为维护债权人及丰华公司的合法权益，有效整合破产企业资源，实现破产财产价值最大化，提高债权受偿率，根据丰华公司第一次债权人会议通过的《建筑企业资质处置方案》《财产管理和变价方案》，管理人本着公平、公开、公正的原则面向社会公开招募投资人。本次招募的投资人可通过资质平移或股权转让方式受让丰华公司所有建筑资质，投资人受让资质所支付的对价作为破产财产清偿破产债权。现就投资人招募条件及流程等相关事项，公告如下：

一、基本情况

丰华公司于2006年4月18日经鹰潭市市场监督管理局核准登记成立，有限责任公司（自然人投资或控股），法定代表人：谢良财，统一社会信用代码：913*****787*******，注册资本为人民币*****万元，注册地址：江西省鹰潭市月湖区梅园新区府中路电信大楼4-5层，股东周智清认缴出资1595.8165万元（认缴出资日期：2011年5月9日）、股东陈华中认缴出资4787.4495万元（认缴出资日期：2010年4月26日）、股东展鹏建设工程有限公司认缴出资*****.734万元（认缴出资日期：2030年1月28日），经营范围：房屋建筑工程、市政公用工程、机电安装工程、水利水电工程施工总承包；建筑装修装饰工程、地基与基础工程、消防设施工程、建筑幕墙工程、园林绿化工程、环保工程专业承包；商务代理。

二、本次招募的投资标的

本次招募确定的投资标的为丰华公司名下的无形资产（企业资质）及固定资产（办公设备）。

（一）无形资产（企业资质）基本情况如下：

注：根据《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号），建筑业企业资质证书有效期于2023年12月30日前届满的，统一延期至2023年12月31日。

（二）固定资产（办公设备）基本情况如下：

三、投资人条件

（一）合法设立并有效存续的具有社会责任感和良好商业信誉的法人，不接受两个或两个以上主体联合报名；

（二）财务状况良好，拥有足够的资金实力进行投资并提供相应的资金实力证明（应提供相关金融机构开具的不低于4000万元的履约能力证明，履约能力的截止时间不得早于提交报名材料前7日），并能够在签订《投资协议书》后的10个工作日内付清全部投资款；

（三）以下情况在同等条件下享有优先竞买权：

1、备资质分离处置能力和相关经验，近三年内成功中标持有建筑工程总承包一级资质；

2、近三年内成功办理过建筑工程总承包一级资质分离项目的投资人；

上述情况应提供证明文件，证明文件包括但不限于投资协议原件、投资款支付转账凭证、营业执照、资质证书等；

（四）知悉并接受资质处置过程中的所有风险，包括但不限于全资子公司无法设立、资质平移无法完成，受让公司股权可能承担的债务风险、税务风险等；

（五）投资人需自行承担资质处置过程中所产生的所有费用，能够自主开展工作，熟悉工商、税务、住建等政府职能部门的工作流程，能够自主完成包括子公司设立、股权转让、资质剥离、不良信用记录修复等的全部相关手续；

（六）无未结被执行案件，未被列入失信被执行人，近三年无违法违规行为及被国家有关部门予以处罚的记录；

意向投资人必须提交上述所有材料，否则视为未报名。

四、保证金

（一）保证金的支付方式

意向投资人需在提交报名资料之前，缴纳投标保证金人民币800万元（大写捌佰万元）至丰华公司管理人账户（户名：鹰潭丰华建设工程有限公司管理人，账号：1506 2120 3920 0217 679，开户行：中国工商银行股份有限公司月湖支行营业部），并备注“保证金”，未按规定缴纳保证金的，丧失遴选资格。因投资人原因导致转账失败或资金损失的，保证金视为未缴纳，且管理人不承担任何责任。

（二）保证金的退还

若意向投资人未被确定为投资人、管理人拟定的方案未被债权人会议表决通过或人民法院不批准方案的，则该保证金在10个工作日内由管理人无息返还至原账户；中选投资人缴纳的保证金自动转为履约保证金。

（三）保证金的没收

意向投资人被确认为投资人后，应于投资人主体资格确定之日起10日内与管理人签订《投资协议书》。如逾期或拒绝签订协议的，则管理人有权没收保证金。

最终选定的投资人应于签订《投资协议书》之日起10个工作日内付清全部价款，逾期支付的，管理人有权单方解除合同，已收的保证金及其他款项不予退还。

投资人中选后，无论何种原因（包括但不限于国家关于资质政策调整导致资质无法分立的）导致投资人受让资质方案无法实施而放弃投资人身份的，管理人有权没收保证金，投资人不得主张投资损失赔偿。

五、报名须知

（一）报名须提交书面的报名材料

1、投资人为法人组织的，需提供营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、法定代表人身份证明（均需要加盖公章）；

2、授权委托书（需载明委托代理人的姓名、身份证号、联系方 式、授权范围，均需加盖公章）；

3、投资人简介。主要包括基本情况、联系方式、通讯地址、投资优势、管理能力、资金来源等。

4、已缴纳保证金的转账凭证等证明文件；

5、本项目设定最低报价为3400万元人民币，如意向投资人报价低于3400万元人民币的，则其报价视为无效报价；增价幅度：20万元及其整数倍；

6、投资人出具未被列入失信被执行人，近三年内无违法违规行为、近三年内无国家有关部门处罚记录的说明，加盖投资人公章/签名；

7、具体投资方案（选择哪一种方案应作为丰华公司与中选投资人签订投资协议的内容组成部分）；（详见附件一）

8、承诺函。意向投资人若是企业，须法定代表人签字并加盖公章，另附股东会决议；若是合伙制的，须由合伙人共同签字并加盖公章。承诺函将作为与中选投资人签订投资协议的内容组成部分。（详见附件二）

以上材料一式三份并装订成册，封面及骑缝处加盖投资人公章。

（二）报名时间

报名时间自本公告发布之日起至2023年3月15日17：00时前。意向投资人于报名截止时间之前，将符合要求的报名材料提交至管理人处的，视为报名成功。邮寄方式送达的，应当保证于截止时间前送达到报名地点，管理人逾期未收到邮寄报名材料的，视为未报名。

（三）报名地点

报名材料递交地点（邮寄送达地点）：江西省鹰潭市信江新区旺埠路果喜大厦C栋13层江西赣鹰律师事务所；联系人张荣财律师，联系电话135*****726。

六、投资方案

本次招募仅作为确定投资人受让丰华公司建筑资质的主体资格，至于投资人选择何种受让方式管理人不作限定，投资人可根据自身需求制定资质受让方案，如设立子公司平移资质或受让丰华公司100%股权等。

但需提醒的是：投资人受让资质的主体资格一旦确认，投资人不可再以其受让方案不可实施为由，拒绝履行投资人的相关投资义务，否则视为投资人违反其投资承诺，管理人有权没收其缴纳的保证金，同时有权要求其承担因违约造成的一切损失。

七、瑕疵及风险披露

（一）丰华公司所拥有的全部建筑企业都将于2023年12月31日到期，与资质相关的企业资信能力、企业主要管理人员和专业技术人员要求、设备要求、业绩要求以及安全生产许可证等事项已不达标，买受人应自行对丰华公司的资质相关情况进行尽职调查，并自行判断上述资质能否分立、延续。管理人对该等资质能否分立、延续、存续不作保证，买受人应充分预见资质不能转移的风险并对此承担后果。若最终无法分立、延续或者投资后资质被撤销、注销、无法外迁等的，管理人已收取的拍卖款（含保证金）不作退还。

（二）由于政策变动，资质平移能否操作存在不确定性，故管理人不承诺资质平移的成功。同时，由于股权变更需要一定的时间，如股权变更时间过长将有可能导致丰华公司现有建筑资质到期，对此管理人不承诺具体时间进度，由此产生的不利后果需由投资人自行承担。请投资人在报名前考虑资金成本、时间成本和投资风险。

（三）由于丰华公司名下存在大量分支机构，根据管理人目前掌握情况，大部分分支机构已经注销，现存的分支机构仍存在部分在建工程。如投资人选择股权转让方案取得丰华公司建筑资质，后续投资人可根据自身需求决定分支机构继续经营或注销。

（四）原股东对丰华公司进行增资后，至少有*****.734万元人民币未实际出资到位，该部分增资款的实际出资义务由原股东承担，原股东履行出资义务后的出资款将作为债务人财产依法清偿破产债权。投资人受让后可根据自身需求决定对注册资金进行维持或减资。

（五）由于丰华公司已进入破产程序，公司员工均已离职，不存在建造师等职称人员和其他人员，亦无相应证书，投资人需自行配备。

八、投资人的遴选确定

1、管理人将于2023年3月20日9时30分至2023年3月21日9时30分止（延时的除外）在京东司法拍卖网络平台上（网址https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开竞价活动。

2、参与竞买人须于2023年3月15日17：00时前将报名材料提交管理人进行审核，经管理人审核确认符合条件的，则具有竞买人资格。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人进行，但该竞买人与委托代理人须于2023年3月15日17：00时前到管理人处办理委托手续，并于竞买成功后一同到管理人处办理交接手续。

3、竞价方式

①竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，竞买人以低于起拍价出价的无效。

②本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

③本次拍卖保留价为起拍价。

4、拍卖平台收取的技术服务费、保证金等由买受人自行承担。具体收费说明、收费条件、收费标准、缴费方式、缴费期限等，详见拍卖平台发布的“服务费收取规则介绍”等，与管理人无关。

九、投资协议签订

1、投资人应在确定为中选投资人后10日内与管理人签订《投资协议书》；中选投资人拒不签订《投资协议书》的，所交纳保证金不予退还并由管理人作为偿债资金使用；

2、中选投资人与管理人签订《投资协议书》后，所交纳的保证金自动转为《投资协议书》中的投资款；如中选投资人被终止中选资格的，管理人确定备选投资人为中选投资人并与其签订《投资协议书》；

3、备选投资人如被确定为中选投资人的，保证金如已退还的，则备选投资人须在签订《投资协议书》后的10个工作日内付清全款，逾期未支付的管理人有权解除《投资协议书》。

4、付清全部款项后，管理人仅负责向买受人提供收款收据。如需开具发票的，则由买受人自行向税务部门申请开具，因此产生的税费均由买受人承担。因未开具发票或无法开具发票产生的全部责任均由买受人承担。

十、特别说明

（一）各意向投资人应保证向管理人提交的所有材料真实有效，若在招募过程中发现意向投资人有任何虚假陈述或提供不实材料、串通报价、恶意阻挠他人参加报名等有损公平竞争秩序的行为的，管理人将取消其参与本次招募的资格且不予退回保证金，并保留依法追究其相应责任的权利。

（二）投资人投资过程中所产生的一切费用，无论交易成功与否，均由意向投资人自行承担。

（三）意向投资人需向管理人承诺其已充分知悉相关法律、法规、政策规定等所带来的全部投资风险，并承诺承担因法律、法规、政策规定等修改、调整所带来的全部投资风险。意向投资人参与招募前应仔细阅读本公告及所有附件，理解投资过程中可能存在的风险，一旦提交报名材料即视为同意按丰华公司现状进行投资，也视为对本次投资人招募程序和公告内容的认可并同意承担相应投资风险。

（四）在缴纳保证金后意向投资人可进行投资尽职调查，投资人应对知悉的丰华公司情况予以保密。本招募公告中所述信息并不当然替代投资人的尽职调查，意向投资人自行决定是否进行尽职调查。

（五）由于丰华公司未履行生效法律文书，其已被人民法院多次列入失信被执行人名单，且管理人未能成功接收丰华公司全部印章、营业执照及资质证书等证照，受此影响丰华公司将在印章挂失重刻、证照挂失补办、不良信用记录修复、子公司设立、资质剥离等方面面临诸多困难，这些问题涉及政府、法院诸多部门，且存在较多法律、法规及政策盲点，由此可能导致投资人未能及时完成子公司的设立及建筑资质的剥离之情形；投资人需自行处理并承担一切风险。请投资人理性投资！

（六）本招募公告由鹰潭丰华建设工程有限公司（管理人编制，最终解释权属于本管理人。

鹰潭丰华建设工程有限公司管理人

二〇二三年三月三日