呼市城南万达广场项目-销售物业

1、招标条件
本招标项目业主为呼和浩特万达地产开发有限公司，建设资金来自自筹资金 ，招标人为呼和浩特万达地产开发有限公司。项目已具备招标条件，现进行邀请招标。

2、项目概况与招标范围

2.1 招标内容：

1）呼市城南万达广场项目销售物业（首开区）弱电智能化工程；

2）招标数量/规模：建筑面积约14.04万平米，其中地上11.27万平米（住宅9.4万平米，商铺2.01万平米），地下面积2.78万平米；

住宅1#、5#、建筑高度约64.1米，标准层层高2.9米，共22层；2#、3#、6#、7#建筑高度78.6米，标准层层高2.9米，共27层；

S1商业建筑高度约13.8米，首层层高5.7米，二层层高4.5米，局部三层层高3.3米，共三层；

S2商业建筑高度约11.2米，首层层高5.7米，二层层高4.5米共二层；

S6商业建筑高度约11.2米，首层层高5.7米，二层层高4.5米共二层；

S7商业建筑高度约10.7米，首层层高5.9米，二层层高4.5米共二层；

S8商业建筑高度约10.6米，首层层高5.8米，二层层高4.5米共二层；

S9商业建筑高度约10.7米，首层层高5.9米，二层层高4.5米共二层；

3）标段划分：1个标段

4）招标范围：

1. 工程范围（包括但不限于以下工程内容）：

   所有智能化工程系统的深化设计(含智能化机房兼消防控制室的平面设计)、材料设备的供应、安装、调试并通过相关主管部门的验收、交付使用及保修期内的维保服务等工作；并负责总承包或其他专业承包预留接驳点之后所有管（含明配管及暗配管）线、接地等工作。
   (1)可视对讲系统
   (2)视频监控系统
   (3)门禁系统
   (4)电子巡更系统
   (5)停车收费系统
   (6)背景音乐广播系统(不含消防广播)
   (7)电梯五方对讲及监视系统
   (8)消防(弱电)控制室静电地板含接地
   (9)UPS供电
   (10)室外平面图内所有标注新增的管道由弱电单位负责，包括管沟开挖、回填、夯实，人孔井及手孔井的制作安装，室外箱体的供应及安装（含基础制作及安装），管线、设备的供应及安装调整等
   (11)上述系统的防雷及接地工作承包人在完工时须按规范之要求呈交竣工图等资料。

2.2 工程建设地点为位于锡林郭勒南路、银河南街、世纪西街、规划路合围地块；

2.3工期要求：

开工日期：2023年4月30日

完工日期：2023年7月20日

工程正式移交日期：2023年9月30日；

本工程具体开工日期以经业主或监理单位发出的开工令（或通知）为准；

2.4 工程质量要求符合 合格 标准。

2.5 结算及付款方式

1）、与业主签订本合同后，专业承包商须按规定向业主提交履约担保，担保金额为合同价款的10%。履约担保的形式为银行出具的不可撤销、无条件、见索即付保函（样本详见本合同附件）。履约保函的有效期至本合同履行完毕后第30日届满。如合同期限延长，则履约保函有效期相应顺延。业主收到相应履约保函后，向专业承包商支付合同价款的10%，作为工程预付款；

2）、根据当月实际完成合格标准工程量进行支付，业主向专业承包商支付当月已完产值的60%作为进度款；如当月支付进度款额度不足人民币【30】万元，则业主有权将当月应付进度款顺延至下个月付款时一并支付；

3）、工程完工且通过联动调试，经业主确认合格后，业主向专业承包商支付至已完产值的75%作为进度款；

4）、工程全部完工，经业主、监理、设计、总承包商共同验收合格并书面确认后，业主向专业承包商支付至已完产值的80%作为进度款；

5）、整体工程竣工并向业主移交后，专业承包商提交竣工图和其他一切有关资料、结算书签订并提交包括保修金在内的全额增值税专用发票（视项目实际情况）后，业主向专业承包商支付至经业主审批确认结算总价97%的进度款，结算总价的3%作为保修金由业主留存；

6）、保修期开始计算后满两年、保修工作完成并经业主或业主委托的管理公司验收确认无任何遗留问题且保修完成证书发出后14个日历天内，业主向专业承包商一次性无息支付剩余的相关质保金。

2.6结算方式
总价包干合同的专业承包结算价款=合同固定总价±设计变更±现场签证±合同违约金或扣款±合同范围内允许调整的材料和设备价±合同范围调整±税金；

3．评标办法

两阶段合理低价法
4.申请人资格要求

1）成立年份：成立时间不少于3年；

2）注册资金：注册资金大于等于500万人民币；

3）平均营业额：近3年年营业额大于等于1000万元；

4）资质等级：建筑智能化工程专业承包含二级以上资质并具备专业设计资质。

5）安全生产许可证：合法并在有效期内。

6) 类似项目经验：近3年作为独立中标人成功地和实质上完成至少3个标的额不少于200万元，施工面积不少于10万平米的类似项目。

7）可派往评审人开发的项目经理：可派往招标人开发项目的项目经理，作为本公司的固定职员（社保证明及纳税证明），且同时具备以下条件：

(1)国家一级注册建造师证书
(2)项目经理管理过不少于2个类似工程

8）履约情况：近3年的争端和诉讼已经全部按照该合同的争端解决机制解决，对申请人无新的上诉；目前没有悬而未决的诉讼。

9）本次资格预审不接受联合体资格预审申请。

5.资格预审方法
本次资格预审采用合格制 。
6.联系方式
招标人：呼和浩特万达地产开发有限公司
地址： 内蒙古自治区呼和浩特市玉泉区银河北街万锦观悦南门 呼和浩特万达地产开发有限公司（内蒙古电力呼和浩特供电局客户服务中心旁）

联系人：吕海军电话： 156*****758

2023-03-14 20:00:00

联系人：吕海军联系电话：156*****758

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