1. 招商条件

本项目南昌地铁1号线洗马池综合楼（杨家厂地块）项目，招商人为南昌轨道交通资产经营有限公司，招商代理机构为北京中昌工程咨询有限公司，具备招商条件，现进行公开招商。本项目适用于《南昌轨道交通资产经营有限公司招商管理办法》。

2. 项目概况与招商范围

2.1 项目地点：江西省南昌市。

2.2 标段划分：1个标段。

2.3 租赁期限：8+5年（不含装修免租期）。装修免租期：8个月（不含在租赁期内）。

2.4 招商范围：

2.4.1 本项目为南昌市中山路207号地铁洗马池综合楼（杨家厂地块），位于中山路商业圈，东侧为江西百盛B馆，西侧为万寿宫商城、胜利路商圈。负二层与中山路地下商业街出入口连接，开通时间尚未确定，且不作为本项目物业出租的条件。中标人须自行考虑上述出入口开通时间不确定可能对本项目物业租赁所产生的不利影响，中标后不得以此为由要求调整租赁价格、提前解除合同或向招商人提出索赔。

2.4.2 综合楼为地上7层，地下2层，根据房屋建筑面积测绘报告，总建筑面积6621.42㎡，该物业西南方向1-3层均有部分面积还建，还建面积约888.35㎡，负一层和负二层为设备房，设备房面积737.18㎡，冲顶面积26.64㎡，本次招商计租面积暂定为4969.25㎡。待产权分割后，则按最终出具的“房屋建筑面积测绘成果报告”重新核算计租面积，另行签订补充协议，从计租时间起核算已缴纳租金多退少补。计租面积不因中标人实际利用面积的多少及公摊面积变化做任何调整。详见本招商文件/第四章《用户需求书》。

2.5 本项目最低限价为：首年度每平米每月租金：33.00元/㎡·月。

3. 投标人资格要求

3.1 投标人须为具备中华人民共和国境内独立法人资格的企业。

3.2 投标人近三年（2020年01月01日至投标截止时间）没有处于被责令停业，或投标资格被暂停或取消，或财产被接管、冻结、破产状态；在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被执行人名单或在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失信企业名单的投标人，不得参加本项目投标。

3.3 本项目不接受任何形式的联合体投标。

4. 报名方法

4.1 报名方式：

投标人将以下报名材料原件的扫描件发送至指定电子邮箱：bjzcnc@126.com；

4.1.1 法定代表人身份证明（法定代表人报名时）或法定代表人授权委托书（被授权人报名时）及本人有效身份证明；

4.1.2 单位介绍信。

注：投标人发送以上材料的电子邮件中须注明联系人及联系电话。

4.2 报名时间：2023年03月15日～2023年03月21日，每日上午09:00至11:30，下午14:00至16:30（法定公休日、节假日除外，逾期不予受理）。

5. 递交投标文件地点及开标时间

5.1 开标时间：详见招商文件。

5.2 递交投标文件及开标地点：详见招商文件。

注：未按招商文件约定方式获取招商文件并登记的投标人，其投标文件不予受理。

6. 公告发布媒体

本公告在《http://》和《南昌轨道交通集团有限公司http：//www.ncmtr.com》上同时发布。

7. 招商文件售价

7.1 招商文件售价为：人民币300元/份。招商文件售后不退。

7.2 招商文件费由招商代理机构收取，交款时需注明单位名称及项目名称。投标人凭转账证明领取招商文件。

8. 联系方式

8.1 招商代理机构：北京中昌工程咨询有限公司

8.2 联系人及电话：李女士 0791-********、132*****801（工作时间：09时~12时、14时~17时）

8.3 招商人：南昌轨道交通资产经营有限公司

8.4 联系人及电话：何先生 0791-********（工作时间：09时~12时、14时~17时）