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西湖嘉园前期物业服务项目招标公告
招标编号：JT-2023-03-01 号

项目所在地区：河南省,洛阳市,新安县
一招标条件
本西湖嘉园前期物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他
资金/，招标人为新安县发达置业有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招
标。
二项目概况和招标范围
规模：西湖嘉园占地面积 *****.86 平方米，总建筑面积 ******.13 平方米，地上建筑
面积 ******.11 平方米其中：住宅建筑面积 ******.97 平方米，商业建筑面积 3524.97 平
方米，暖设备房建筑面积 216.49 平方米，开闭所建筑面积 206.85 平方米，地面疏散楼梯建
筑面积 83.91 平方米，门卫建筑面积 67.84 平方米，配建建筑面积 1318.08 平方米，地下
建筑面积 *****.02 平方米。机动车位 1119 个其中：地上 56 个，地下 1063 个。物业管
理用房总建筑面积 613.96 平方米，设于 12楼一层其中：1楼物业管理用房-01-01
室306.98 平方米，2楼物业管理用房-01-01室 306.98 平方米。容积率2.5%，绿化率 35.73%。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)西湖嘉园前期物业服务项目
三投标人资格要求
(001 西湖嘉园前期物业服务项目)的投标人资格能力要求：1具备有效的营业执照且
经营范围内包含物业管理等相关内容提供加盖公章复印件。
2拟派项目负责人具有物业管理企业部门经理证或管理员上岗证提供加盖公章复印件。
3有幸中标的投标人，中标后必须在项目所属地进行备案，否则取消其中标资格提供加
盖公章的承诺书。
4本项目不接受联合体投标。
本项目 不允许 联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 03 月 15 日 08 时 30 分到 2023 年 03 月 21 日 18 时 00 分
获取方式：时间：2023 年 03 月 15 日至 2023 年 03 月 21 日，上午 08：30 至 12：00，
下午 14：30 至 18：00北京时间，法定节假日除外。地点：洛阳市洛龙区关林路与长兴
街交叉口九都名郡一号楼二单元 3001 室。方式：请各投标单位在河南省物业服务企业综
合监管平台进行报名后，携带法定代表人负责人身份证明及法定代表人负责人本
人身份证原件或委托书及委托代理人本人身份证原件营业执照加盖公章复印件 1 套到现场
进行报名确认并领取招标文件，不接受其他形式报名。售价：500 元/份。
五投标文件的递交
递交截止时间：2023 年 04 月 11 日 15 时 30 分
递交方式：新安县绿云路与畛河大道交叉口西南角售楼部纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023 年 04 月 11 日 15 时 30 分
开标地点：新安县绿云路与畛河大道交叉口西南角售楼部
七其他
根据中华人民共和国招标投标法物业管理条例河南省前期物业管理招标投标
管理暂行办法等有关法律法规和规章制度的规定，河南建庭招标代理有限公司受新安县
发达置业有限公司的委托，就西湖嘉园前期物业服务项目进行公开招标，现欢迎符合相关条
件的单位参加投标。
1项目基本情况
1.1 项目名称：西湖嘉园前期物业服务项目
1.2 项目编号：JT-2023-03-01 号
1.3 招标方式：公开招标
1.4 标段划分：本项目不划分标段
1.5 资金来源：自筹资金
1.6 控制价：
住宅：1.80 元/月/平方米
商业：3.00 元/月/平方米
车位：60.00 元/月/个
1.7 项目位置：新安县新城西区职教中心西侧，东至绿云路，西至规划路，南至规划路，北
至畛河路。
1.8 项目概况：西湖嘉园占地面积 *****.86 平方米，总建筑面积 ******.13 平方米，地上
建筑面积 ******.11 平方米其中：住宅建筑面积 ******.97 平方米，商业建筑面积 3524.97
平方米，暖设备房建筑面积 216.49 平方米，开闭所建筑面积 206.85 平方米，地面疏散楼梯
建筑面积 83.91 平方米，门卫建筑面积 67.84 平方米，配建建筑面积 1318.08 平方米，地
下建筑面积 *****.02 平方米。机动车位 1119 个其中：地上 56 个，地下 1063 个。物业
管理用房总建筑面积 613.96 平方米，设于 12楼一层其中：1楼物业管理用房-01-01
室306.98 平方米，2楼物业管理用房-01-01室 306.98平方米。容积率2.5%，绿化率 35.73%。
1.9 招标范围：综合管理服务物业共用部位共用设施设备运行和维护服务物业管理
区域绿化养护服务物业管理区域清洁卫生服务物业管理区域秩序维护服务特约服
务物业承接查验车位维护服务等。
1.10 服务类型：住宅商业车位
1.11 服务质量：参照洛阳市物业服务等级标准试行一级物业服务标准
1.12 服务期限：自签订前期物业服务合同起 5 年
2投标人资格要求
2.1 具备有效的营业执照且经营范围内包含物业管理等相关内容提供加盖公章复印件。
2.2 拟派项目负责人具有物业管理企业部门经理证或管理员上岗证提供加盖公章复印件。
2.3 有幸中标的投标人，中标后必须在项目所属地进行备案，否则取消其中标资格提供加
盖公章的承诺书。
2.4 本项目不接受联合体投标。
注：本项目的资格审查方式为资格后审。
3获取招标文件
3.1 时间：2023 年 03 月 15 日至 2023 年 03 月 21 日，上午 08：30 至 12：00，下午 14：30
至 18：00北京时间，法定节假日除外。
3.2 地点：洛阳市洛龙区关林路与长兴街交叉口九都名郡一号楼二单元 3001 室
3.3 方式：请各投标单位在河南省物业服务企业综合监管平台进行报名后，携带法定代
表人负责人身份证明及法定代表人负责人本人身份证原件或委托书及委托代理人本
人身份证原件营业执照加盖公章复印件 1 套到现场进行报名确认并领取招标文件，不接受
其他形式报名。
3.4 售价：500 元/份
4投标文件提交
4.1 时间：2023 年 04 月 11 日 15 时 30 分北京时间
4.2 地点：新安县绿云路与畛河大道交叉口西南角售楼部
注：逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
5投标文件开启
5.1 时间：2023 年 04 月 11 日 15 时 30 分北京时间
5.2 地点：新安县绿云路与畛河大道交叉口西南角售楼部
6发布公告的媒介及期限
本公告同时在河南省物业管理综合监管平台中国招标投标公共服务平台河南省电
子招标投标公共服务平台上发布，公告期限为 5 个工作日 2023 年 03 月 15 日至 2023 年 03
月 21 日。
7其他补充事宜
请投标人在参与本项目投标活动期间及时关注上述网站获取相关澄清或变更等信息如果
有。
8凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系
8.1 招标人信息
招标人：新安县发达置业有限公司
地址：河南省洛阳市新安县城关镇新城区南京路中段发达集团三楼
联系人：韩女士
联系电话：155*****929
8.2 代理机构信息
代理机构：河南建庭招标代理有限公司
地址：河南省洛阳市洛龙区开元大道 219 号宝龙城市广场 1-9 幢 1-1303
联系人：武女士
联系电话：188*****930
八监督部门
本招标项目的监督部门为新安县物业管理领导小组办公室。
九联系方式
招 标 人：新安县发达置业有限公司
地址：河南省洛阳市新安县城关镇新城区南京路中段发达集团三楼
联 系 人：韩女士
电话：155*****929
电子邮件：/
招标代理机构：河南建庭招标代理有限公司
地址： 河南省洛阳市洛龙区开元大道 219 号宝龙城市广场 1-9 幢 1-1303
联 系 人： 武女士
电话： 188*****930
电子邮件： **********qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人： 签名

招标人或其招标代理机构： 盖章

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com