依据国家、省有关要求，河北省农业广播电视学校石家庄分校按照公平、公正、公开的原则，现公开对中华南大街253号院物业服务项目进行招选，以综合比选的方式确定中选单位。
一、招选项目：中华南大街253号院物业服务
二、招选人：河北省农业广播电视学校石家庄分校
三、招选人地址：石家庄市桥西区中华南大街253号
四、项目实施内容和要求：
（一）物业基本情况：
坐落位置: 石家庄市中华大街253号
建筑面积：约5000平方米。
（二）物业服务要求：
1.服务场所内容：办公楼（区）内楼梯、大厅、走廊、卫生间、公共活动场所等所有公共部位，办公区域道路、停车场（库）等所有公共场地的日常清洁保养，垃圾等废弃物清理等。
2.建立办公楼传达、保安、车辆、道路及公共秩序等管理制度并认真落实，确保办公区安全和正常的工作环境；严格验证、登记，杜绝闲杂人员进入办公楼，保证环境秩序良好；做好安全防范，晚上下班后及节假日对楼内外进行巡视、对楼内洗浴间及卫生间照明设施、换气扇、热水器按规定时间进行拉闸、关闭，做好安全节能工作。
3.大厅、楼内、公共通道地面干净、无污渍，有光泽，保持地面材质原貌；门框、窗框、窗台、金属件表面光亮、无灰尘、无污渍；公共卫生间 地面干净，无污渍、无积水，大小便器表面干净；各种隔断表面干净，无乱写乱画，金属饰件表面干净，无污迹；墙壁表面干净，天花板无污渍、蛛网；门窗表面干净，窗台无灰尘；玻璃干净无水渍；洗手台干净无积水，面盆无污垢；各种物品摆放整齐规范；废纸篓杂物超过2/3应及时倾倒，卫生间内空气流通并且无明显异味。服务方所用的一切保洁工具、硫酸、小便池芳香球、地板推蜡、厕用毛刷等物品费用自理。
4.院内停车场地面干净无杂物，无明显油渍、污渍；冬天地面上无积雪、无结冰处，各种管网、灯具表面干净无积尘、蛛网。
5.垃圾桶及果皮箱按指定位置摆放，垃圾桶表面干净无污渍无痰迹，垃圾不应超过2/3。
6.消防栓、消防箱、公共设施 保持表面干净，无灰尘、无污渍、灭火器表面光亮、无积尘、无污迹。
7.清洁工、保安人员在上下班过程中，包括在我单位清扫卫生过程中首先要注意安全，如有意外摔伤或途中撞伤由物业公司负责处理一切后果，与甲方无关。
8.人员配备要求：保洁工2人，白、夜班安保各1人，维修工1人，供暖期4个月需看管设备3人。服务方需建立、健全相应的管理制度和工作标准，如：人事管理、出勤登记表，工作规范、安全防患、卫生保障、文明服务等。
五、服务期限：一年。
六、招选项目预算金额：本次招选项目暂定最高限价（含税）21.6万元（贰拾壹万陆仟元整），费用包含项目中发生的全部费用。
七、参与招选机构条件及要求：
1. 具有独立法人资格，符合《中华人民共和国采购法》第二十二条相关规定；
2. 依法注册的企业，具有物业管理资质或能力。
3. 有下列情形之一者，不得参加招选：
（1） 财产依法被接管、冻结、查封的；
（2） 被依法责令停业且在处罚期内的；
（3） 近三年因弄虚作假、围标、串标等行为，受到行政或刑事处罚的。
八、报名递交材料：
1. 报价单；
2. 项目方案；
3.提供“信用中国(http://www.creditchina.gov.cn)“中国政府采购网”(http://www.ccgp.gov.cn)查询相关主体信用未有不良记录证明；
以上材料务必清晰可见，所有材料须加盖单位公章，材料密封包装，一式五份。
九、报名时间及地点：2023年3月21日前，工作日上午9:00－12:00，下午14:00－18:00。
地址:河北省农业广播电视学校石家庄市分校(石家庄市桥西区中华南大街253号)。
河北省农业广播电视学校石家庄市分校
2023年3月14日
