桐柏映山红健康养老养生产业示范园区一期物业服务项目（二次）

谈判公告

一、项目名称：桐柏映山红健康养老养生产业示范园区一期物业服务项目（二次）

二、项目基本情况：

1、资金来源：企业自筹；

2、采购范围：本项目全面物业管理服务，包括① A02建筑面积*****.79㎡，共42套低层养老住宅和68套多层住宅；② A03建筑面积*****.65㎡，共15套低层养老住宅和58套多层住宅；③ 地面停车位60个和地下停车位251个；④ 非机动车停车位475个等；

3、服务质量要求：符合采购人要求标准；

4、服务期限：自合同签订之日起五年；

5、项目地点：桐柏映山红健康养老养生产业示范园区。

三、申请人应具备的条件及资格：

1、具有有效的营业执照；

2、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件；

3、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（提供2021年度审计报告，新成立企业需提供开户银行开具的资信证明）

4、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（提供书面承诺）

5、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（提供2022年1月1日以来任意三个月的缴纳税收与社保相关证明材料）(依法免税的应提供能够证明其依法免税的相应文件）

6、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（提供书面承诺）

7、根据（财库【2016】125号）（关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知）的规定，被列为失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的申请人，限制参加本次投标活动。【信用信息查询渠道：“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）】。

8、本项目不接受联合体投标并采用资格后审，资格审查不合格申请人按无效标处理。

四、获取竞争性谈判文件：

1、时间：2023年03月14日至2023年03月16日上午9:00-11:30下午14:30-17:00（北京时间，法定节假日除外）

2、方式：申请人报名时需提供“三、申请人资格要求”中的要求准备所有证明材料的资料扫描件及申请人法定代表人身份证明（含法定代表人身份证）及授权委托书（含法定代表人身份证和被委托人身份证）。采购人将对潜在申请人提交的报名资料进行审核，一经发现潜在申请人提供虚假材料进行报名，将取消其报名资格；以上资料需提供加盖公章的扫描件（PDF格式，其它格式拒收）

3、获取竞争性磋商文件为网上获取：申请人需向招标代理机构邮箱（*********@qq.com）中发送获取竞争性磋商文件需提供的资料扫描件，经审查无误后将回复领取文件登记表及竞争性磋商文件费用支付方式，申请人将填写完整领取文件登记表扫描件再发至采购代理机构邮箱，并足额支付竞争性磋商文件费用（备注公司名），邮件名称统一为“公司名称+报名资料”，逾期将不再接受。以上程序完成后，招标代理机构将回发竞争性磋商文件。

4、售价：竞争性谈判文件售价为人民币300元/份，售后不退。

五、响应文件提交的截止时间及地点：

1.时间：2023年03月22日14时30分（北京时间）；

2.地点：详见谈判文件须知前附表

纸质响应文件逾期送达或者未送达指定地点的响应文件，采购人或其采购代理机构不予受理。

六、发布公告媒介及公告期限

本项目谈判公告在上发布。

七、联系方式：

采购人：河南映山红实业发展有限公司

联系人：艾荣玲

联系电话：152*****377

地址：河南省南阳市桐柏县映山红康养小镇

采购代理机构：中大宇辰项目管理有限公司

地址：郑州市郑东新区金水路与黄河路交叉口西南角聚龙城四号楼1304室

联系人：闫永杰

联系方式：151*****097