融城天阶花园项目广告设计及网络推广服务

招标公告

融城天阶花园项目广告设计及网络推广服务（项目编号：CS202*****0108），本项目招标人为昆明市官渡区城中村改造置业有限公司，项目资金为自筹。云南晨晟招标咨询有限公司（以下简称“招标代理机构”）受昆明市官渡区城中村改造置业有限公司（以下简称“招标人”）委托，对本项目进行公开招标，欢迎具有相应资格的单位参与投标。

2.1项目概况：融城天阶花园项目位于昆明市官渡区关上街道办事处关坡片区，现未开发地块C、D2、E、H1、H2、G、B1、B2及D1号地块总占地约199.74亩，按现地块指标来看，预计总建面约59.92万㎡，是官渡区城改重点龙头项目关坡片区城中村改造及旧城改造项目的重要组成部分，承担着改善城市整体面貌和提升片区居民生活环境的城市更新任务。项目土地已闲置多年，从城市发展角度来看，可盘活土地价值，重新规划区域功能，对用地结构、交通压力、市政设施、居住环境、商业运营等进行调整，激发城市空间活力。从人文生活角度来看，对土地的二次开发利用，可丰富完善城市功能，为居民提供完善的公共基础设施，让片区居民享受丰富的商业生活配套，增加绿地提升居民的生活的生态环境，提升生活品味，让居民实现从物质满足到精神丰盈，真正实现人与空间环境良性互动。项目目前处于部分地块报规阶段，计划于2022年12月开始进行开发建设至2026年6月完工，5年内完成开发。

融城天阶花园项目作为云南康旅集团地产板块的城市开发项目，通过优化配置土地资源，引入新的业态，强化关坡片区的居住和商业的优势，同时依托巫家坝总部商务功能区及昆明新城市中心的区位优势打造传承历史开启未来的“城市综合住区及商业区”，成为关上居住、商务、休闲、娱乐、餐饮的集中地。项目周边有宝海公园、石虎关森林公园、官渡森林公园（该公园是未来巫家坝中央公园的一部分），生态景观资源丰富；项目位于民航路与关上南路交汇处，南邻日新路及，西邻民航路，北临南二环绕城及石虎关立交，交通便捷；项目片区属于老国贸核心商务区及原巫家坝机场生活区，历史沉淀下来的生活配套、商务商业配套齐全，商务及生活氛围醇熟，同时项目距离华润万象城（6分钟）、恒隆（10分钟）、万达购物广场、云纺大悦城、巫家坝片区均较近且通达性较好。项目周边1公里范围内有5家医疗机构，分别是昆明市官渡区人民医院、解放军第四七八医院、昆明市中医医院关上院区、昆明市城南医院、官渡区妇幼保健计划生育服务中心，医疗设施完善。项目周边将有自建的官渡区关上第一小学、关上实验中学和官渡区幼儿园等优质学校，真正的实现了小区周边全龄化教育体系。

项目住宅面积段110㎡-140㎡，主力面积为110㎡四房产品，以亲子家庭为主要客群，围绕单孩或二胎家庭，借助官渡一小的影响力，打造城市综合性社区。项目建成后，将在一定程度上促进了区域内社会经济的发展，提升了整个区域的综合承载能力，有效拉动投资、消费需求，带动周边相关产业发展，改善周边居住环境，美化城市界面，促进经济增长与社会和谐。

目前项目处于开发前期，拟于2023年5月启动外展，7月开放售楼部，10月首次开盘。为保证项目顺利开盘，将于4月正式启动项目宣传，前期涉及到确认项目案名、项目卖点及故事线梳理、广告宣传画面设计、外展画面设计、展示区内部品牌墙区位图等设计、展示区外部及施工区域外部围挡设计，后续涉及项目宣传资料，如DM单、户型单页、折页等设计印刷。

2.2招标范围：

（一）广告设计部分：1、项目全程广告策划2、品牌识别系统建立与设计3、项目全程印刷宣传资料物料部分4、活动类5、传播通路创作组合6、策划定制服务

（二）网络推广部分：1、项目全程网推策划2、自媒体营销(包括但不限于微信、抖音、视频号等)3、摄影摄像类4、手绘类5、日常类6、论坛推广，撰写论坛帖子稿7、策划定制服务

具体详见第五章服务内容及要求。

2.3服务地点：招标人指定地点。

2.4服务周期：2023年4月15日-2024年4月14日（最终以合同签订时间为准）。

2.5质量要求：严格执行国家现行的相关技术标准、规范，遵守国家和地方的有关法律、法规，达到招标人使用要求。

2.6项目预算：约144万元。

2.7标段划分：本项目只设一个标段。

3.1营业执照要求：投标人须是在中华人民共和国境内依法注册的独立企业（事业）法人或其他组织，具有有效的营业执照或其他法定证照。

3.2财务要求：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供2019年～2021年或2020年～2022年财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表）或经第三方审计的审计报告，成立不满3年的，提供自成立至今财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表）或经第三方审计的审计报告，成立不满1年的，提供自成立至今的财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表）。

3.3业绩要求：投标人自2020年1月1日-至今承担过2个（含2个）及以上的合同金额不少于100万元（含100万元）及以上的广告设计或网络推广服务项目业绩。（上述时间以所提供的证明材料签署时间为准，类似业绩证明材料为合同协议书或中标（成交）通知书或其他证明材料等）

3.4信誉要求：

1) 投标人没有处于被责令停产停业、暂扣或者吊销营业执照（或许可证）；没有进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；（须提供承诺书并加盖投标人公章）

2) 投标人在“信用中国”网站未被列入“严重失信主体名单查询”；

3) 投标人在“国家企业信用信息公示系统”上未被列入严重违法失信名单（黑名单）信息。

（投标人提供1，2-3项由采购代理机构在开标前上网查询并打印查询结果，并将打印查询结果提交评标委员会评审）；

3.5其他要求：

（1）与招标人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、非法人组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加本项目投标。

（2）本项目不接受联合体投标。

本项目采用的资格审查方式为资格后审。

报名及招标文件的获取（各投标人可网络报名获取招标文件，无需至现场报名）

5.1报名时间：2023年03月14日至2023年03月21日，每天上午9时00分至11时30分，下午13时30分至17时00分（北京时间，法定节假日、公休除外）。

5.2现场报名：持①法定代表人身份证明书原件（须附法定代表人身份证正反面）、②法定代表人授权委托书原件（须附授权代理人代表人身份证正反面）、③经办人身份证原件、④营业执照复印件加盖公章至云南晨晟招标咨询有限公司（云南省昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心B座24层）报名及购买招标文件。

5.3网络报名：将以下资料加盖鲜章的扫描件发送至邮箱：**********@qq.com，进行登记：①法定代表人身份证明书（须附法定代表人身份证正反面）、②法定代表人授权委托书（须附授权代理人代表人身份证正反面）、③营业执照。以汇款或转账方式递交招标文件费的，须将电子回单和报名资料一同发送至邮箱，并在邮件正文备注单位名称、报名项目名称、联系人和联系方式，经我公司核实查收后，发送电子版招标文件完成报名。

5.4 招标文件每套售价600元/份（仅接受现金或公对公汇款，其他方式不接受），招标文件售后不退。

5.5招标文件购买注意事项：购买招标文件时，请各投标人以公对公的形式在转账或汇款时务必在备注栏注明“招标文件费字样、项目名称及项目编号”（例：招标文件费，项目名称：XXX），分标段的还需注明所投标包。对于一次投多个标包的投标人，请在转账或电汇时按款项用途单独汇款，杜绝一家投标人汇总一笔缴纳多种用途款项，否则，由此带来的责任由投标人自行承担，转账或汇款信息如下：

户名：云南晨晟招标咨询有限公司

开户银行：招商银行昆明分行科创园支行

账号：8719 0776 7910 601

6.1 递交投标文件截止时间为2023年04月07日10时00分。

6.2 递交投标文件地点为云南晨晟招标咨询有限公司（云南省昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心B座24层）会议室。

6.3 逾期送达或者未按指定地点送达的，招标人不予受理。

本次招标公告同时中国招标投标公共服务平台、上发布，我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。招标人或招标代理机构对其他网站转载的公告概不负责。各投标人如对招标公告或招标文件有异议的，应该在招标公告或招标文件规定的时限内，向招标代理或招标人提出，过期不予以受理。

招标人：昆明市官渡区城中村改造置业有限公司

地址：昆明市官渡区环湖东路与飞虎大道交叉口山海湾老营销中心

招标代理机构：云南晨晟招标咨询有限公司

地址：云南省昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心B座24层

联系人：李咏倩、田迪、蒋伟鸿、杜凡

电话：0871-631*****631*****

传真：0871-********