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原南阳市房产管理局工会团购房美丽佳苑小区物业管理服务项目
招标编号：HNHW-2023-0301

项目所在地区：河南省,南阳市,市辖区
一招标条件
本原南阳市房产管理局工会团购房美丽佳苑小区物业管理服务项目已由项目审批/
核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为原南阳市房产管理局工会团购房
协调办公室。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二项目概况和招标范围
规模：详见招标文件
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)原南阳市房产管理局工会团购房美丽佳苑小区物业管理服务项目
三投标人资格要求
(001 原南阳市房产管理局工会团购房美丽佳苑小区物业管理服务项目)的投标人资
格能力要求：1响应人须为中华人民共和国境内注册的合法企业，具有独立的法人资格，
并持有有效的营业执照税务登记证和组织机构代码证或三证合一，拟派物业经理资格:
具有全国物业管理从业人员岗位证书资格，且在有效期内
2响应人须具有履行合同所必需的设备和专业技术能力
3响应人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供自 2020 年度以来任意一年经
第三方审计的财务报告成立不足 1 年的以实际注册时间为准，提供相关证明材料
4响应人须具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供自 2022 年度 3 月 1 日以来
任意连续三个月的纳税凭证及社保资金缴纳证明资料
5响应人需提供无行贿犯罪记录承诺函承诺对象包括：投标企业法定代表人，并对其
真实性负责，若承诺不实，所造成的后果由响应人承担
6依据财库******* 号文件规定，对列入失信被执行人重大税收违法案件黑名单政
府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与本项目招投标活动投标人(投标
人)在参与公共资源交易活动时须提供规范的信用报告，信用报告应从信用中国
www.creditchina.gov.cn网站下载，信用报告的生成日期为本项目递交投标文件截止时
间前 10 日内，提供的内容要完整清晰并加盖公章。
7本次招标不接受联合体投标，不允许转包和分包。
本项目 不允许 联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 03 月 16 日 08 时 30 分到 2023 年 03 月 22 日 18 时 00 分
获取方式：河南合旺工程管理咨询有限公司现场获取南阳市范蠡路宏江升龙苑 6 号楼
11-13 室。
五投标文件的递交
递交截止时间：2023 年 03 月 26 日 15 时 00 分
递交方式：河南合旺工程管理咨询有限公司南阳市范蠡路宏江升龙苑 6 号楼 11-13 室
纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023 年 03 月 26 日 15 时 00 分
开标地点：河南合旺工程管理咨询有限公司南阳市范蠡路宏江升龙苑 6 号楼 11-13 室
七其他
项目概况
原南阳市房产管理局工会团购房美丽佳苑小区物业管理服务项目的潜在响应人应在河南
合旺工程管理咨询有限公司获取竞争性磋商文件，并于 2023 年 3 月 26 日 15:00 分北京时
间前递交响应文件。
一项目基本情况
1项目编号：HNHW-2023-0301
2项目名称：原南阳市房产管理局工会团购房美丽佳苑小区物业管理服务项目
3采购方式：竞争性磋商
4.预算金额：每月 1.3 元/平方米 最高限价：每月 1.3 元/平方米 不含公摊费用
5采购需求：
5.1 服务范围：物业服务面积约 12 万平方米。
位置 建筑面积 户数
37车库 *****.3 96
车库 6550.78
配电室 337.84
29 *****.95 116
30 *****.99 128
31 *****.99 128
32 *****.91 128
33 *****.89 128
35 *****.89 128
36 *****.36 128
合计 ******.9 980
5.2 标段划分: 1 个标段
5.3 服务标准：符合国家或行业相关规范和标准。
5.4 服务期限：2 年
5.5 服务地点：采购人指定地点。
7本项目是否接受联合体投标：否
8本项目是否允许分包：不允许
二响应人资格要求：
1响应人须为中华人民共和国境内注册的合法企业，具有独立的法人资格，并持有有效的
营业执照税务登记证和组织机构代码证或三证合一，拟派物业经理资格:具有全国物
业管理从业人员岗位证书资格，且在有效期内
2响应人须具有履行合同所必需的设备和专业技术能力
3响应人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供自 2020 年度以来任意一年经
第三方审计的财务报告成立不足 1 年的以实际注册时间为准，提供相关证明材料
4响应人须具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供自 2022 年度 3 月 1 日以来
任意连续三个月的纳税凭证及社保资金缴纳证明资料
5响应人需提供无行贿犯罪记录承诺函承诺对象包括：投标企业法定代表人，并对其
真实性负责，若承诺不实，所造成的后果由响应人承担
6依据财库******* 号文件规定，对列入失信被执行人重大税收违法案件黑名单政
府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与本项目招投标活动投标人(投标
人)在参与公共资源交易活动时须提供规范的信用报告，信用报告应从信用中国
www.creditchina.gov.cn网站下载，信用报告的生成日期为本项目递交投标文件截止时
间前 10 日内，提供的内容要完整清晰并加盖公章。
7本次招标不接受联合体投标，不允许转包和分包。
三获取竞争性磋商文件
1获取文件时间：2023 年 3 月 16 日2023 年 3 月 22 日节假日除外，每天上午 8：
3012：00，下午 14:3018：00北京时间，下同。
2获取文件方式：河南合旺工程管理咨询有限公司现场获取南阳市范蠡路宏江升龙苑 6
号楼 11-13 室。
3文件售价：人民币 1000 元/份售后不退。
4注意事项：请符合响应人资格要求的响应单位提供相关报名资料并加盖公章。
四提交响应文件截止时间开标时间和地点
1截止时间开标时间：2023 年 3 月 26 日 15 时 00 分北京时间
2地点：河南合旺工程管理咨询有限公司南阳市范蠡路宏江升龙苑 6 号楼 11-13 室。
五竞争性磋商公告期限
本次竞争性磋商公告同时在中国招标投标公共服务平台河南省电子招标投标公共服务
平台上发布。公告期限为本公告发布之日起五个工作日。
六其他补充事宜
无
七凡对本次招标提出询问，请按照以下方式联系
1.采购人信息
名称：原南阳市房产管理局工会团购房协调办公室
地址：南阳市张衡路 796 号
联系人：崔先生
联系方式：0377-********
2.采购代理机构信息
名称：河南合旺工程管理咨询有限公司
地址：南阳市范蠡路宏江升龙苑 6 号楼 11-13 室
联系人：王女士
联系方式：0377-********
3.项目联系方式
联系人：王女士
联系方式：0377-********
八监督部门
本招标项目的监督部门为原南阳市房产管理局工会团购房协调办公室。
九联系方式
招 标 人：原南阳市房产管理局工会团购房协调办公室
地址：南阳市张衡路 796 号
联 系 人：崔先生
电话：0377-********
电子邮件：/
招标代理机构：河南合旺工程管理咨询有限公司
地址： 南阳市宛城区孔明路鑫泰嘉园 7 号楼 2 层
联 系 人： 王女士
电话： 0377-********
电子邮件：
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人： 签名

招标人或其招标代理机构： 盖章

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com