1、招标条件

通州湾TR*****地块项目由南通盛通置业有限公司为建设主体，项目已具备招标条件，现对该项目电子售楼处系统（VR）进行集团网公开招标。

2、项目概况与招标范围

2.1项目地址：通州湾示范区

2.2土地情况说明及项目简介：

盛和通州湾地块（编号：TR*****）项目位于江苏省通州湾江海联动开发示范区黄河路北、扶海路东。

用地性质：居住用地（R21）

用地面积：******㎡

容积率：≥1.6，＜1.85

产品规划：10-18F小高层、洋房

2.3招标内容：

电子大屏鸟瞰区位（logo演绎、品牌价值、全场景区位、沙盘、景观三维漫游展示、户型展示）；转置H5。

（1） 软件UI设计

系统架构的策划、整体表现的策划方案；视觉效果和页面的开发设计；风格设计（交互逻辑线索、交互方式设计）；互动开发(各模块和页面功能开发)；功能及动画设计及画面动态效果制作；软件总体功能系统合同，功能开发、调试等。根据项目VI色调制定系统UI交互界面；整体的框架设计；通过对项目元素如logo的动效设计完成动画展示。

（2） 系统开发

软件平台开发及系统框架搭建制作，后台数据库搭建。

（3） 项目简介动画

在总平面图上用文字介绍项目信息，并标注项目出入口信息及其他重点信息，可加入标签图文形式介绍信息。

（4） Logo演绎

运用动画演绎项目专属的项目logo，展示项目价值点、主页菜单及主形象画面，要求创意定制视频

（5） 品牌价值（电子楼书）

全面展示品牌简介，品牌布局，品牌发展，企业荣誉，核心业务、物业服务等板块价值，展现品牌优势及品牌力量，通过动态画面、动画等形式展示，把项目整体价值、企业品牌介绍、未来使命以及项目管家式高端物业服务标准等微楼书内容给客户直观呈现。

（6） 三维动态区位图

以项目为中心，半径3-5km内区域范围精致呈现，建模呈现项目主体位置与周边配套建筑。三维360度触控展示，可全三维鸟瞰查看项目地形，景观以及项目自身配套设施。

（7） 电子沙盘

鸟瞰大场景搭建，根据周边场景资料、规划搭建以项目为中心半径5公里地形和交通路网，周边配套建筑按照场景表现需求摆放模型盒子或风格相近带楼栋简模，按照项目资料搭建项目内地形项。做到可360°旋转观看，可三维鸟瞰项目地形，景观及项目自身配套设置，比例放大缩小，精准捕捉本案景观及建筑外立面。

（8） 三维漫游景观展示

（9） 以序列帧场景滑动漫游园林场景，根据园林景观设计方案及效果图进行渲染，清晰还原项目本体，楼体外立面细节、内部路网展示、配套及建筑景观等（长度约150米）常规速度的路径渲染；漫游路径单帧达到2000点；

（10） 户型展示

运用三维渲染数字点云技术集成，点云虚拟样板间（720°精装漫游）客厅、餐厅、厨房、卫生间及所有房间的室内各个精致平滑漫游，要求实现第一人视角在户型内部实现全屋精装无死角自由漫游。

（11） 版本转化

制作内容需要实现一键转制；可植入微信公众号等相关互联网平台；实现手机端、iPad端交互使用；实现与项目活动节点相契合，快速生成相关主题活动的H5页面，方便快速分享；项目视频、H5页面、区位、景观等展示效果不得低于PC端效果。

（12） 系统维修与保养

提供维保时间周期和维保范围，并制定科学合理的系统保养与维修方案，落实各项质量保障措施。

2.4工期要求：30日历天（具体以招标人要求为准）

3、投标人资格要求

3.1 具有合格独立法人资格的企业，具有独立承担民事责任的能力；

3.2 参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

3.3 2020年1月1日以来（以合同签订时间为准），有房地产电子售楼处系统制作设计和展示。此项需提供合同复印件并加盖公章。

3.4 法律、行政法规规定的其他条件。

4、本工程采用资格后审方式，具体详见招标文件。

5、报名及招标文件的获取

本项目投标人的资格审查采用资格后审方式，招标人不组织投标人对工程现场的集中踏勘和投标预备会。凡有意参加投标者，可按以下方式获取招标文件：

获取电子招标文件：有意愿参与本项目投标的单位，请于2023年3月20日17时前，符合本项目资格要求的投标人将有效的营业执照扫描件和法定代表人授权委托书扫描件发送至以下邮箱hss@jsshfc.com.cn，并与招标人电话确认报名成功后，招标文件可以通过电子邮件形式发送，电子招标文件与纸质招标文件具有同等法律效力。

招标文件收取费用为人民币300元/投标人，售后不退，由投标人按规定向招标人缴纳。未交纳招标文件费用的，视为放弃本项目投标。无论投标人是否中标，资料费概不退还。

招标文件服务费缴纳方式：转账（公对公）

户名：南通盛通置业有限公司

开户银行：江苏银行南通分行营业部

账号：501*****000******

注：（1）转账必须备注项目名称+费用类别+投标单位名称，如“****项目+招标文件服务费+****单位”（备注受字数限制，可简写，关键性信息需体现）。

投标人应承担其编制投标文件以及递交投标文件所涉及的一切费用。无论投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。评标过程中产生的评委费，在宣布中标结果后，由中标单位当场支付，费用按实结算。

6、投标文件的递交

6.1 投标文件递交截止时间为2023年3月21日9时30分

6.2 投标人可派其法定代表人或授权代理人出席现场递交投标文件（授权代理人需提供授权委托书及身份证）。

6.3 请各投标人准确提供全部资料，并对全部资料的真实性负责。若申请材料内容存在字迹迷糊、分辨不清等情形时，评标委员会有权作否决投标处理，并由投标人自行承担相关风险和（法律）责任。

7、开标时间

7.1 开标时间：2023年3月21日9时30分。

7.2 开标地点：南通市崇文路1号启瑞广场主楼5楼开标室。

7.3 本项目招标人不统一组织现场踏勘，且不组织召开标前会议。投标人需自行进行现场踏勘，并对现场踏勘过程中的安全自行负责，招标人可提供必要的协助。

8、发布公告的媒介

“南通沿海开发集团有限公司”网站-“通知公告”栏目是本工程招标公告、中标公示等招标信息约定的唯一公开发布媒介。

所有信息资料在网站上一经公布，视为投标人已知悉并且按要求进行了修改，招标人无需采取其他方式另行通知。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后网上发出的文件为准。否则，由此引起的损失及责任由投标人自行承担。

9、评标办法：综合评估法

10、联系方式：

采购单位：南通盛通置业有限公司

采购单位联系人：黄工

联系电话：177*****908