项目编号

JC*********

项目名称

深圳市宝牧实业有限公司深圳市罗湖区红围街7号物业公开招租

招租人

深圳市宝牧实业有限公司

公告

时间

起始日期

2023年03月16日

截止日期

2023年03月29日

出租资产基本情况

出租资产位置

深圳市罗湖区红围街7号

出租资产面积（㎡）

870㎡

招租底价（元/㎡/月）

75.6元/㎡/月

租金的递增

从合同签订后的第二年起，每个月每平方米租金单价在上年度基础上每年递增3%。

物业管理费

根据辖区物业管理公司标准，由承租方自行缴交。

空调费

无

其他费用

水费电费收取标准按深圳市宝牧实业有限公司相关规定执行。

租金支付方式

一月一付（每月10号前支付）

出租期限

三年（含免租期）

免租期

一个月，物业原承租方不享受免租期

经营业态限定

公寓

出租资产用途

公寓

出租资产现状

在租

出租资产产权

深房地字第**********号

出租物业装修现状

简装

是否允许转租、分租

否

是否允许承租人对物业进行二次装修

允许

是否列入城市更新改造范围

否

是否涉及优先承租权

是

租赁保证金及水电保证金

收取承租方首年2个月租金金额的租赁押金及人民币叁万元水电费保证金

履约条件

详见第二章招租人需求

其他要求

租赁房屋存在安全隐患，出租物业部分窗户未开设消防逃生窗口。承租方负责上述安全隐患整改工作，所产生的一切费用由其自行承担；承租方应自合同签订之日起1个月内全部整改完成，经出租方安全部验收合格后，承租方可使用相关租赁房屋；如承租方未如期完成整改或未整改，出租方有权单方面解除合同。

竞价人资格

要求

竞价人应具备的

资格条件

1、 竞价人须是在中华人民共和国境内（港澳台地区除外）注册并合法运作且具有独立法人资格的公司或其他组织或分支机构，或竞价人为依法核准登记取得营业执照的个人独资公司；

2、竞价人承诺具有良好的履约能力，无违反合同约定的情况，如发现竞价人存在欠租或不服从安全生产管理等现象，招租方有权利拒绝其参与竞价。

3、竞价人须承诺生产和经营必须是：①非易燃、易爆、有毒、放射性危险物品等高危行业的；②非污染、噪音等符合环境卫生要求的；③非国家明令禁止生产和经营的；④消防、环境卫生等符合国家规定标准的；⑤符合相关安全生产法律法规和标准的。

4、本项目不允许联合承租。

需提供的证明材料

1、 提供营业执照复印件、企业信用信息公示报告打印件并加盖公章，企业信用信息公示报告查询网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html；

2、 提供竞价人在国家企业信用信息公示系统中未列入经营异常名录、未列入严重违法失信名单（黑名单）信息记录，并提供资格条件第2条相关承诺函，承诺函格式自拟，并加盖公章。

3、 提供资格条件第3条相关承诺函，承诺函格式自拟，并加盖公章。

是否允许联合体竞价

否

是否允许转租、分租

否

招租方式

电子竞价

竞价人

报名须知

报名截止时间

公告截止日17:00前

报名方式

一、网上注册：

竞价人报名前需登录https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login注册成会员（如已是正式会员请忽略），竞价人完成注册信息后提交审核，咨询电话：0755-********。

二、项目报名

1、网上报名

1）点击以下链接，填写报名登记表：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH；

2）待工作人员核实后发出招租文件。

2、现场报名

1）携带报名所需资料前往现场，并联系交易机构工作人员；

2）填写报名登记表；

3）待工作人员核实后发出招租文件。

报名所需资料

1、营业执照

2、法定代表人证明书

3、法定代表人授权委托书

4、法定代表人及被授权人身份证复印件

资格审查

须知

资格审查资料递交

时间

公告截止日17:00前

资格审查文件递交

地点

递交网址: https://rent.szexgrp.com/home.html?animation=false

竞价人应具备的

资格条件

详见招租公告/竞价人资格要求

竞价人需提交的

资格审查材料

格式详见招租文件第五章及《报名及提交资格审查资料流程》

竞价文件有效期

120天

竞价保证金

缴纳截止时间

公告截止日17:00前（以到账时间为准）

金额（人民币/元）

人民币11万元（保证金无息退还）

竞价须知

竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

竞价开始地点

详见《竞价邀请书》

参与竞价的条件

1、获取招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；

2、收到交易机构发出的《竞价邀请书》；

3、准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；

4、授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。

参与现场竞价须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

竞价增幅

报价增幅为人民币0.5元的整数倍

交易机构

信息

交易机构名称

深圳交易咨询集团有限公司

地址

深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园2区9栋B4座6楼619

联系人

章春苹、张艺龄

联系方式

0755-********/136*****356/135*****761

邮箱

*********@qq.com

收款单位

深圳交易咨询集团有限公司

开户银行

广州银行深圳南山支行

开户账号

812 0034 ******* 0009

联行号

3135 8401 1038

提醒

请竞价人缴纳竞价保证金时务必按阳光租赁平台要求注明附言码，如因不标注或标注错误而导致保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担。

网址

阳光租赁平台

https://rent.szexgrp.com/home.html?animation=false

深圳交易咨询集团有限公司

http://new.sztc.com/

招租人联系人

黄工 139*****883

特别说明

本次公开招租的行为是参照《深国资委【2020】132号》文及按照《深宝国资委【2020】99号》规定的程序进行的。招租交易机构（深圳交易咨询集团有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。