项目概况

成都市锦江区教育科学研究院、成都市锦江区社区教育学院物业管理服务 采购项目的潜在供应商应在成都市青羊区日月大道一段1501号1栋15层1505号获取采购文件，并于2023年03月27日 14点00分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：

项目名称：成都市锦江区教育科学研究院、成都市锦江区社区教育学院物业管理服务

采购方式：竞争性磋商

预算金额：27.******0 万元（人民币）

最高限价（如有）：27.******0 万元（人民币）

采购需求：

一. 项目概述区教科院、区社教学院所在的办公、研训场地位于锦江区皇经楼三街1号，占地面积*****平方米，建筑面积5127平方米。区教科院有在职教研员48人，区社教学院在职人员8人，用于教研员日常办公的面积约430平方米，社区教育学院人员日常办公面积约70平方米，共用食堂面积约160平方米。此外，区教科院用于区域教师研训活动的研训室、阅卷室、学术厅、教师图书阅览室、五育研训基地等面积约4467平方米，公共绿化面积约4000平方米，操场等面积约3389平方米。区教科院承担区域教育“课程教学研究、教师培训、教育科研、教育质量监测、教育决策服务”等职能，每年参加教研、培训、科研活动的区内教师达到5万人次，每年到访交流学习的区外同行超过1000人次，区教科院每年配合区教育局开展中小学、幼儿园摇号，区内大型会议等20余次。现成都市锦江区教育科学研究院拟采用竞争性磋商的方式采购服务商一名，为成都市锦江区教育科学研究院、成都市锦江区社区教育学院物业管理提供专业服务。二．采购项目技术、服务要求（一）采购服务内容及要求1.负责维持安全巡视、门岗执勤、周边安全巡查、门前“三包”责任、门卫室管理；2.配合和协助公安机关进行安全监控和巡视等保安工作；3.负责组织车辆停放秩序管理；4.对外来人员进行询问登记和引导；5.维护项目公共环境卫生，包含停车场、道路、楼梯、走廊、过道、卫生间、会议室、研训室、阅卷室、办公室等区域卫生及日常保洁和垃圾清运工作；定期对院区内进行植物养护，根据季节情况每月不少于1次。6.协助完成厨房午餐工作和食堂清洁卫生；7.落实疫情防控各项要求；8.其它需要协助服务的工作（会务、大型活动、迎接各项检查、因工作安排需要加班、其它临时安排工作）；9.服务人员最低配置：3名保安人员和3名保洁；且配置人员应具有相应的工作经验；10.服务人员要求：保安人员需年满18周岁，原则上年龄不超过50周岁，且身体健康，品行良好，具有高中以上学历，无不良记录。要持有公安机关颁发的有效期内保安员证和健康证，经当地公安机关审查（含无吸毒史、精神病史等）和采集留存指纹等生物信息，并经局机关面试合格。保洁人员需年满18周岁，原则上不超过50周岁，身体健康，品行良好，具有初中以上学历，要持有保洁员证和健康证。经公安机关背景审查合格并留存指纹等生物信息，无违法犯罪记录；（二）服务管理承诺1.成交人签订合同后应立即着手选配相关人员，签订合同之日起20天内成交人指派的工作人员必须全部到位。2.成交人必须保证所派工作人员的稳定，成交人在为采购人服务期间，人员更换必须事先报采购人，在取得采购人同意后，才能进行更换。3.采购人有权对成交人指派的工作人员服务质量进行监督和评价，有权要求成交人撤换不称职的项目经理和工作人员，成交人必须予以全力配合（提供承诺）。4.成交人所派人员上岗前必须进行入职体检，不得有犯罪记录。以上1—4项提供相应的承诺或证明加盖供应商单位公章。三.商务要求1.服务期限：3年。合同每年签订（根据采购资金下达和供应商考核合格作为续签第二年合同条件）2.付款方式：按先提供服务后付费的原则，服务费按月度支付，根据物业服务绩效考核结果，于次月度上旬以转账方式支付上月度物业管理服务费，成交人须提供正式发票据。3.履约保证金：按合同金额的2%收取履约保证金，履约保证金合同期满后无质量问题即退还。4.供应商须提供服务期内服务人员安全、工资福利、保险等由供应商负责与采购人无关的承诺函。5.供应商须提供与采购人签订保密协议的承诺函。6.报价要求（1）本次报价为人民币报价（预算******.96元/年），包含员工工资福利、最低工资调标、五险一金（含重疾）及加班费、着装费、培训费、管理费、税费、合理利润、包干制(包风险、包责任、包安全)和招标文件规定的其它费用等完成该项目的全部费用，上述所有相关费用均包括在本报价中，采购人不再支付其他任何费用，投标人自负盈亏。报价必须包括总价及各工种人头经费的分项报价。 （2）本项目采购人向物业管理公司提供相应的办公用房、管理用房或库房。（3）物业管理服务人员住宿及餐饮费用等由成交人负责。

（4）合同期内，若因政策变化，由双方另协商。

7.其他要求（1）服务工作所需服装、设备设施（如服装、对讲机、手电筒、安保器材、推车和劳动保护用品等）由成交人自行提供，进驻时配带齐全，便于工作开展使用。

（2）成交人须在中标公示期满领取中标通知书及时与甲方联系，按期签订服务合同并履约，同时不得转包。

合同履行期限：3年。合同每年签订（根据采购资金下达和供应商考核合格作为续签第二年合同条件）

本项目(不接受)联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目专门面向中小（微）企业采购

3.本项目的特定资格要求：（一）《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款第1项至第5项规定的条件：1.具有独立承担民事责任的能力；2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3.具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5.参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。（二）法律、行政法规规定的其他条件：1.不存在与单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的其他供应商参与同一合同项下的采购活动的行为；2.本项目参加采购活动的供应商、法定代表人/主要负责人不得具有行贿犯罪记录；（三）根据采购项目提出的特殊条件：1.落实采购政策需满足的资格要求：本项目为专门面向中小（微）企业采购的项目，供应商应为中小（微）企业；（注： 根据有关规定在采购活动中，监狱企业和残疾人福利性单位视同小微企业，符合中小企业划分标准的个体工商户视同中小企业）。2.本项目不接受联合体参加磋商。3.本项目特定资格要求：无。

三、获取采购文件

时间：2023年03月17日至2023年03月23日，每天上午9:00至12:00，下午12:00至17:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：成都市青羊区日月大道一段1501号1栋15层1505号

方式：①现场办理：经办人员须现场提交以下资料：供应商为法人或者其他组织的，提供项目报名表（见附件）、单位介绍信原件（见附件）、经办人身份证复印件；供应商为自然人的，需提供项目报名表（见附件）、本人身份证复印件。复印件均需盖单位鲜章。②网络办理：供应商须提交以下资料：供应商为法人或者其他组织的，提供项目报名表（见附件）、单位介绍信（见附件）、经办人身份证复印件、报名费付款截图（以上均需盖单位鲜章）并将相应材料通过QQ 邮箱传送至采购代理机构审核（QQ 邮箱：*********@qq.com）。

售价：￥300.0元（人民币）

四、响应文件提交

截止时间：2023年03月27日 14点00分（北京时间）

地点：成都市青羊区日月大道一段1501号1栋15层1505号本项目开标室

五、开启

时间：2023年03月27日 14点00分（北京时间）

地点：成都市青羊区日月大道一段1501号1栋15层1505号本项目开标室

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

无

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：成都市锦江区教育科学研究院　　　　　

地址：成都市锦江区皇经楼三街一号　　　　　　　　

联系方式：联系人：王女士。联系电话：153*****907　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：四川远丰工程管理有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：成都市青羊区日月大道一段1501号1栋15层1505号　　　　　　　　　　　　

联系方式：联系人：陈女士。联系电话：028*****253　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：陈女士

电　话：　　028*****253