“一书两证”审批要件及办理流程

为全面深化“放管服”改革，优化我市营商环境，经我局领导班子研究决定，将审批时限从7-20工作日缩短至2-5个工作日，进一步推行“马上办、网上办、一次办”，切实提高服务水平。现将我局涉及的“一书两证”审批要件和流程进行对外发布，提高企事业单位和广大人民群众知晓率，提升我局审批事项的透明度。

01建设项目用地预审与选址意见书

问：办理流程有哪些？

答：流程如下图，在要件齐全情况下5个工作日即可办结。

问：申请材料有哪些？

申请材料如下：

（1）建设项目用地预审与选址意见书申请表（见附件1）；

（2）建设项目依据文件，包括：审批项目建议书的建设项目提供项目建议书批复文件，直接审批可行性研究报告或者需核准的建设项目提供建设项目列入相关规划或者产业政策的文件等；

（3）建设项目用地预审与选址意见书申请报告（涉及规划选址的，还需提供有相应资质的单位出具的选址论证报告）；

（4）建设项目用地边界拐点坐标表（Excel、TXT格式各一份）；

（5）建设项目涉及规划选址的，需提供拟用地位置的现状地形图；

（6）用地涉及耕地、永久基本农田、生态保护红线的交通、能源、水利基础设施建设项目,需提供节约集约用地专章；

（7）省级以上自然资源主管部门审批的项目，需由项目所在地的市或县自然资源主管部门出具初审意见；

（8）法律法规规定的其他要件。

02建设用地规划许可证

问：办理流程有哪些？

答：流程如下图，在要件齐全情况下3个工作日即可办结。

问：申请材料有哪些？

申请材料如下：

（1）以划拨方式取得国有土地使用权的建设项目提供：

①建设用地规划许可证申请表（见附件2）；

②建设项目批准、核准、备案文件；

③建设项目用地预审与选址意见书及附图；

④涉及使用原有国有建设用地的，需提供国有土地使用证或不动产登记证或国土土地使用权转让合同；

⑤法律法规规定的其他要件。

需要同步办理国有土地划拨决定书的，还需提供以下材料：

①工商营业执照或事业单位法人证书或统一社会信用代码证或民办非企业单位登记证书；

②项目用地边界拐点坐标表（Excel、TXT格式各一份）；

③供地审批材料；

④土地成本缴纳凭证（征地后首次供地时需提供）；

⑤法律法规规定的其他要件。

（2）以出让方式取得国有土地使用权的建设项目提供：

①建设用地规划许可证申请表；

②建设项目批准、核准、备案文件；

③国有建设用地使用权出让合同及附图；

④按照国有建设用地使用权出让合同约定缴纳土地出让收益证明；

⑤法律法规规定的其他要件。

03建设工程规划许可证

问：办理流程有哪些？

答：流程如下图，在要件齐全情况下5个工作日即可办结。

问：申请材料有哪些？

申请材料如下：

（1）建设工程规划许可证申请表（见附件3）；

（2）建设项目批准、核准、备案文件；

（3）使用土地的有关证明文件；

（4）有相应资质的单位出具的建设工程设计方案及附图（总平面图、管网综合设计图等，PDF、CAD格式各一份）；

（5）涉及需要申请人编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交有相应资质的设计单位出具的修建性详细规划；

（6）法律法规规定的其他要件。

涉及以下特殊情况的，还需要提供以下补充材料：

（1）涉及日照影响的，需要提供有相应资质的单位出具的《日照分析报告》。

（2）涉及违法建设的，应提交处罚决定、罚款收据或免缴材料及实测材料。

（3）涉及环境污染、安全防护、交通影响、历史文物影响等，需要相关行业主管部门出具意见。

附件1：建设项目用地预审与选址意见书申请表.pdf

附件2：建设用地规划许可证申请表.pdf

附件3：建设工程规划许可证申请表.pdf