上饶市行政中心区块立体综合利用项目运营商公开遴选公告

一、项目合作意愿

根据2020-******-47-03-******批准文件，上饶市行政中心区块立体综合利用项目即将建成投入使用。项目由上饶市国有资产发展集团有限公司全资子公司上饶市安昊实业有限责任公司投资建设，现拟发布公开遴选运营商的公告，欢迎有合作意愿、具备资质条件且有足够运营能力的公司或机构参加遴选。通过公正透明遴选，选择综合实力强、营销策略好、品牌资源多、具备综合运营能力的公司，优化完善总体运营方案，合力将项目打造成一个集文化体验、观赏购物、品尝美食、休闲娱乐为一体的具有上饶地方特色的文旅商业示范街区和网红打卡地。

二、项目概况

本项目为地面景观和地下空间一体化综合开发项目，含办公配套商业、停车、人防、地下连通等多种功能，项目建设总建筑面积为*****㎡，其中地上书吧配套楼364㎡，架空廊桥配套楼259㎡，地面楼梯间863㎡，地下室计容面积为*****㎡（其中，异地加建人防车库3837㎡，仓库及配套服务用房2663㎡，健身会所1379㎡，商业面积为*****㎡），地下室地下不计容面积为*****㎡（不计容人防车库），车库共可容纳639辆车。

三、项目运营定位

（一）功能定位

通过项目地面景观和地下空间一体化建设，从而净化城市空间，提升城市品质；补充完善城市周边商业服务功能。将项目打造成贴近周边百姓及行政办公群体的特色休闲商业体，通过引进好的品牌项目提升项目的品质；突出精品超市、游泳健身、广场休闲的主题，经营出自己特色的商业街区，使项目成为行政中心一张靓丽的名片。

（二）业态定位

指导原则：（1）文化底蕴与时尚休闲的有机“结合”；（2）行政中心与商业配套服务的和谐“共生”;（3）地上中心广场与地下特色商业的相互“赋能”。

四、公开优选,采用“百分制”综合评分法,以企业实力、企业信誉、运营方案、运营能力对申报企业进行综合评分。

（一）企业实力

包括公司规模、运营业绩、商业资源、合作意愿等。

（二）企业信誉

包括公司资质、荣誉、财务状况、征信情况等。

（三）运营方案

包括市场分析、招商运营方案、业态定位、品牌资源聚合能力、远景规划、合作方式等。

（四）团队能力

包括管理人员业绩和经历、相关工作经验等。

（五）运营能力

包括招商策划、品牌进驻数量、运营保证金份额、后期缴纳租金份额、方案实现情况等。

五、择优选定后，再进行下一步的商业洽谈、签订协议。

六、申报时间:2023年3月16日至2023年6月15日。

七、申报地点:上饶市安昊实业有限责任公司一楼会议室(凤凰中大道667号)

八、联系人及联系方式 齐先生：0793-*******

上饶市安昊实业有限责任公司

2023年3月16日