“中国工商银行股份有限公司郑州分行巩义支行原回郭镇分理处房地产处置”公开竞价活动

发布时间： 2023年3月14日 20:07

竞买公告

将于2023年4月 7 日9：00时起至2023年 4月 7日17：00 时止（延时的除外）在京东网资产竞价网络平台（网址http://zichan.jd.com）开展“中国工商银行股份有限公司郑州分行巩义支行原回郭镇分理处房地产处置”公开竞价活动，现公告如下：

一、竞买标的物：

标的物为中国工商银行股份有限公司郑州分行巩义支行原回郭镇分理处房地产,建筑面积627.71平方米。起拍价：188万元，保证金10万元，增价幅度：1,000.00元。

基本情况：中国工商银行股份有限公司郑州分行巩义支行原回郭镇分理处房地产，座落于巩义市回郭镇人民中路252号，建筑面积627.71平方米,建于1986年，混合结构，设计用途：办公,房产权证号为巩房权证字第*****号，土地证号为巩国用（2006）第*****号，使用权面积960.9平方米，使用权类型：作价出资，地类（用途）：商服，权属所有权人均为中国工商银行股份有限公司巩义支行。

竞买人条件：

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人承担相应的法律责任。

2、竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

3、法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

4、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年3月14日起至2023年3月31日止（节假日休息）接受咨询（联系人：牛经理，138*****777，崔经理， 135*****226），有意者请自行看样。

四、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前3个工作日与牛经理，崔经理联系。

六、竞价方式：设有保留价的增价竞价方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

七、竞拍成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金除自动转化为技术服务费外，剩余竞买保证金充抵成交价款自动转入我行指定账户(收款名称：中国工商银行股份有限公司巩义支行，开户银行：中国工商银行股份有限公司巩义支行，账号：170*****090********），竞价余款买受人须在成交之时起7个工作日内缴入我行指定账户，同时须将成交价款的10%作为过户保证金缴入我行指定账户，买受人办理完毕产权过户手续后，在收到买受人提出的退还过户保证金书面申请后将过户保证金退还给买受人。

八、买受人在付清成交价款、过户保证金和技术服务费后， 5个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料等原件）到中国工商银行股份有限公司郑州分行办公室（地址：郑州市金水区金水路219号）办理交接手续并正式签订《标的物交接协议》。逾期不办理者，则视为放弃竞买成交资格，保证金将作为违约金扣收。

九、本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。竞买人可以自行对标的物进行实地考察、查阅有关资料，咨询、了解标的物的详细情况。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。竞买人一经办理竞买手续，参加竞价，即表明已完全了解情况，认可标的物现状，并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵，并应承担参加竞买所产生的一切法律后果。

十、本公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

十一、标的物的交割

买受人在付清成交价款、过户保证金和技术服务费后，5日内与我行签订《标的物交接协议》，签订后我行仅将标的物的房屋所有权证、国有土地使用证交付给买受人，不办理标的物的实物交接。买受人负责自行清场和处理四邻问题。

十二、特别声明

1、本次处置标的物以处置时实物现实存在状况为准,请竞买人详细了解标的物全部现状和瑕疵，如无异议则视同完全接受，须自担风险。

2、本次处置标的物的建筑工程规划、施工、水、电、气、暖、消防等图纸已遗失，须买受人自行到有关部门查询。

3、本次处置不作实物交接，我行仅将标的物的房屋所有权证、国有土地使用证交付给买受人，不办理标的物的实物交接。买受人负责自行清场和处理四邻问题。

4、竞价成交后在办理处置标的物过户手续时所产生的税、费依据国家相关法律、法规、政策等的相关规定由买受人和我行分别承担相对应的税、费。

5、对于标的物需要办理过户手续的情况，请竞买人在竞买前到相关职能部门咨询确认能否按时办理过户手续及时间等事项，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用或增加的后果由竞买人负责。

6、买受人自行办理过户手续，过户期限为自成交之日起一年内。在过户过程中，因使用权类型为作价出资，如需缴纳土地出让金，由买受人自行承担。 买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。其可能存在的物业、水、电、燃气、取暖等欠费需由买受人承担。

7、处置房产维修基金由买受人交纳。

十三、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞拍须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读。中国工商银行股份有限公司郑州分行已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十四、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

十五、本公告其他未尽事宜，请向中国工商银行股份有限公司郑州分行咨询。

咨询电话：联系人：牛经理，138*****777，崔经理， 135*****226

联系地址：郑州市金水区金水路219号

此公告在“京东网”上发布。

中国工商银行股份有限公司郑州分行

2023年3月14日