编号:xtzs*********

1.招商人：西安秦骏铁路客服有限公司

2.招商项目及概况

2.1项目地址：西安市莲湖区莲湖路8号。

2.2项目概况：本项目共设1个包件

项目面积：242.36㎡(以实际测量面积为准)。

2.3业态建议：休闲娱乐

2.4资产现状：房屋属铁路划拨用地房产，无项目规划许可证、施工许可证和消防验收合格证、房产证等手续。在确定承租该房屋时，招商人已对出租房产权属、规划、消防手续等情况进行必要的说明，中商人确认对上述情况进行了充分了解和考虑，对房产权属、规划、消防手续等情况可能给中商人带来的经营障碍及对地方政府征收或铁路企业拆除、使用、改造、政策调整而导致的合同无法履行有充分预期，并承诺不因上述原因向招商人及招商人关联企业提出任何索赔请求。

2.5招商方式：公开招商

2.6招商底价（含税价）：16元/㎡/月

2.7年度递增比例：租金按照固定比例逐年递增，即从第二个经营年度起，每年度在上年度租金的基础上递增3%。

2.8租赁期：3+3年。租赁期3年，中商人在租赁期内未发生重大安全事故、重大人身伤亡事故及违反合同约定条款的，3年租赁期满，在符合市场行情且租金及递增比例不低于原合同约定的情形下，经双方协商一致，可延续至下一个租赁期。

2.9支付方式：缴纳租金（含税）采取预付制，每12个月为一个支付周期。即提前1个月支付正常运营期起12个月租金，后续提前1个月支付下12个月租金。

2.10履约保证金：中商企业按照合同约定基础租金总额的10％缴纳履约保证金后签订合同。

2.11装修期免租期：装修免租期30天，不计入租赁期限。规划、设计、建设投入由中商企业承担。装修方案须经招商人、消防部门审核同意后实施，合同期满后该租赁场地建筑物及内部不可拆卸的所有附属物归招商人所有。

2.12其他约定

2.12.1由中商企业进行整体租赁，项目必须书面报备招商人，经招商人考察同意后方可执行。

2.12.2中商企业如需对项目进行整体转租，须经招商人审核同意后实施，不得超过合同期限。如未经招商人同意一经查出招商人有权终止合同，所造成的一切损失由中商人自行承担。

2.12.3中商企业需与西安市莲湖区莲湖路24号相关的商户共同承担合同期内产生的化粪池区域管道疏通，整修及后期的维护的费用。

2.13现场踏勘

竞商人收到招商文件后，可对该项目进行现场踏勘，并自行承担踏勘过程所发生的自身费用。

3.竞商人的资格要求

3.1在国内工商管理局注册的具有独立法人资格，承认并能够履行招商文件中各项规定的企业，注册资金在100万元及以上（含100万元）。

3.2诚信守法经营,在工商行政管理部门企业信用信息公示系统、法院失信被执行人系统中未被列入严重违法失信企业名单或无未处理的行政处罚信息等严重不良记录（需提供加盖企业公章的证明材料）（具体查询国家企业信用信息公示系统http://www.gsxt.gov.cn和法院失信被执行人系统http://shixin.court.gov.cn/index.html）。

3.3承认并服从招商人的监督、管理，遵守国家、国铁集团、西安局集团公司、陕西国铁旅服传媒集团有限公司的各种管理规定。

3.4竞商人须提供有效营业执照。

3.5竞商企业的法定代表人不得与招商人有劳动关系。

3.6本次招商不接受合伙制企业、代理商、联合体参与竞商。

3.7已按要求缴纳竞商保证金的竞商人。

3.8已报名并获得招商文件。

3.10竞商保证金：凡参加该项目的竞商人，须缴纳竞商保证金包件1：贰仟伍佰元整（2500元），具体缴纳事宜详见招商文件。

4.评审办法：三轮竞价法。

5.竞商报名及招商文件的获取方式

5.1凡有意参加竞商者，请于2023年3月20日至2023年3月28日在*****国铁招商网报名获取招商文件，售价200元/包件（售后不退，开票流程详见附件1）。

报名审核时间为每日上午 8:30 至 11:30 ，下午15:00 至 17:30 （北京时间，法定公休日、法定节假日除外）。

联系人：杨女士，联系电话及传真电话：029-********。

5.2网上报名：网上报名先登录*****国铁招商网https://zs.*****.cn/#/，进行网上注册，注册完成后进行网上报名。网上报名需注意填报的身份信息、企业法人信息、邮箱帐号、手机号等真实有效，由于报名信息填报错误导致招商信息不能及时接收造成任何后果由竞商人自行承担。网上报名上传的资料（扫描件）必须包括企业营业执照原件、法人身份证复印件，法人授权委托书和委托人身份证（委托人报名时）、报名表（见附件）及招商文件购买凭证。

5.3招商文件的获取：审核通过后，招商文件发送至国铁招商平台注册所填邮箱。

6.竞商文件的递交时间及地点

6.1竞商文件的递交方式：纸质竞商文件需通过现场向招商人递交。

6.2 递交竞商文件的截止时间（竞商截止时间，下同）为2023年4月6日9时30分，递交地点为陕西国铁经营服务有限公司西安招投标代理分公司（西安市友谊东路与兴庆西路十字西北角铁路局7号高层裙楼二楼第5开标室）, 联系人：杨女士，联系电话：029-********

6.3逾期送达或者未送达指定地点或者不按照招商文件要求密封的竞商文件将被拒绝。

7.发布公告的媒介

本次招商公告在国铁招商网（https://zs.*****.cn/#/）上公布。

8.招商文件购买及联系方式

代理机构：陕西国铁经营服务有限公司西安招投标代理分公司

开户银行：中国工商银行股份有限公司西安铁路局支行

账号：3700 0220 0920 0071 120

地址：西安市友谊东路与兴庆西路十字西北角铁路局7号高层裙楼二楼业务室

邮编：******

联系人：杨女士

联系方式：029-********

邮箱：*****@163.com">sxtxzs*****@163.com

（注：标书费需从竞商人公司基本账户缴纳，自然人或个体户参与竞商的需从竞商人名下账户缴纳。）

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