【工程名称】沈阳明发上河时代项目1号地块1.2期公区装饰装修工程（含单元门供货及安装）

【工程概况】项目位于沈阳市沈北西路以北，西江街以西。1号地块1.2期总建筑面积*****.09㎡，业态为小高层住宅加洋房。

【工期要求】明发上河时代1.2期（1#、2#、8-12#）公区精装修施工工期：

（1）、标段总工期：2023.6.1-2023.8.10（单栋楼绝对工期40天）；

（2）、实际进场时间以甲方通知为准。

注：本工程工期紧张，投标人应充分考虑赶工措施，确保各施工阶段具有充足的劳动力

【招标界面及工作范围】

1、现场情况说明：

本工程现场出入口位于场地东侧及南侧，市政道路已通，东侧为已入住小区，西侧为在建住宅工程，南侧为沈北西路。

2、工作界面划分：

本次招标范围以施工图纸及工程量清单为准。

1、公区精装修：一层大堂、标准层电梯前室、地下大堂、敞开楼梯间的装饰装修工程，单元门供货及安装；包括图纸所含的所有地面、墙面、天棚、吊顶及其他构筑物装饰工程；顶板、墙面基层找平、地砖地面基层标高找平、消防栓等公区管道管根处地面砖包封、强弱电工程（包含总包范围之外的综合布线、灯具照明、管线开槽预埋等电气相关工程；精装图纸与建筑图纸不一致强弱电电气点位的改造与恢复）；已完工程的保护、交付评估前窗、栏杆、防火门、墙面阳角、信报箱、电梯套口的成品保护、保洁及垃圾清运等全部工作。包括协议条款、工程规范、工程量清单、以甲方签发的图纸及设计变更、现场勘查等工程的实际范围与内容。包括样板段施工、工法样板施工等样板施工。总包根据国家或省市验收标准向精装修单位移交，精装修单位无条件接收；

2、建筑图纸与精装图纸不符部分，以精装图纸为准；

3、施工中及交付后所有电梯的成品保护及轿厢防护；

4、过程评估及交付评估的品质提升。包括但不限于成品保护、打胶、收边条、装饰盖、装饰条等；

5、电梯使用及维护费用由中标单位自行解决。

6、公区箱体与墙体处的收边工作、入户门二次收口包含在本次招标范围内。

【投标资格】

资质条件：具有投标人须具有装饰装修工程施工专业承包二级资质及以上，并具有安全生产许可证；

财务要求：投标人应具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状态；

财务要求：投标人应具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状态；

业绩要求：投标人近三年承接过类似工程项目。

信誉要求：投标人近三年内无骗取中标或严重违约和无重大经济诉讼案件以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题或被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

项目经理（建造师，下同）资格：投标人拟派项目经理及管理人员需为本单位员工，提供社保证明。项目经理具备国家注册二级及以上建造师资格（需在投标人的企业注册），并具有相关专业相关资格或职称证书， 3年以上类似工程施工管理工作经验。

【付款方式】

①.工程预付款：本工程无预付款；

②.进度款支付：工程量按月核算，中标人须将每月完成的工程量，在当月25号之前报送发包方审核（工程量统计时间段为自上月的25号起，至当月的24号止）,超过时间发包方不再受理上月进度款审批要求。经甲方集团审核确认后，甲方按当月完成合格工程量价款的70%支付月进度款;

③.工程竣工：本装饰工程全部完成，甲方组织竣工验收出具竣工验收单后，甲方向乙方支付至合同总价的80%；

④.工程结算：本工程竣工验收合格后，双方进行结算审核，经甲方集团结算审计完成后，甲方付至结算价的95%；签证变更统一在结算审核确定后支付;

⑤.质保金：结算价的5%作为质保金，质保期满（质保期贰年）无质量问题后15个工作日内，甲方结清余款（质保金不计利息）

【招标计划时间安排】

1、招标文件发放： 待线上通知

2、答疑时间： 待线上通知

3、开标时间： 待线上通知

【联系人】陈建颖025-******** 139*****504