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松江南部大居二期社区商业配套设施运营管理项目招标公告
(招标编号：ZB-SJ-2023-0017)
项目所在地区：上海市
一招标条件
本松江南部大居二期社区商业配套设施运营管理项目已由项目审批/核准/备案机关批
准，项目资金来源为其他资金，招标人为上海车墩资产经营有限公司。本项目己具备招标
条件，现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：本次招标共划分为2个包件：
范围：本招标项目划分为2个标段，本次招标为其中的：
(001)松江南部大居二期社区商业配套设施运营管理项目包件一：(002)松江南部大居
二期社区商业配套设施运营管理项目包件二：
三投标人资格要求
(001松江南部大居二期社区商业配套设施运营管理项目包件一)的投标人资格能力要
求：一满足中华人民共和国政府采购法第二十二条规定：
(二)投标人必须具备独立法人资格，不得为分公司或者法人分支机构：
(三)单位负责人或法定代表人为同一人，或者存在控股管理关系的不同供应商，不得参
加同一包件或者未划分包件的同一项目投标：
(四)未被列入信用中国网站(www,creditchina..gov.cn)失信被执行人名单重大税收
违法失信主体政府采购严重违法失信行为记录名单和中国政府采购网(www,cCgP.gov,c)
政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商：
(五)本次招标不允许联合投标。：
(002松江南部大居二期社区商业配套设施运营管理项目包件二)的投标人资格能力要
求：一满足中华人民共和国政府采购法第二十二条规定：
(二)投标人必须具备独立法人资格，不得为分公司或者法人分支机构：
(三)单位负责人或法定代表人为同一人，或者存在控股管理关系的不同供应商，不得参
加同一包件或者未划分包件的同一项目投标：
(四)未被列入信用中国网站(www,creditchina..gov,cn)失信被执行人名单重大税收
违法失信主体政府采购严重违法失信行为记录名单和中国政府采购网(www.cCgp.gov.cn)
政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商：
(五)本次招标不允许联合投标。：
本项目不允许联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2023年03月20日09时30分到2023年03月24日16时00分
获取方式报名单位应携带招标公告规定的报名资料在招标公告规定的时间内至规定的
地点领取招标文件，逾期领取招标文件的，均视作放弃投标资格。
五投标文件的递交
递交截止时间：2023年04月11日09时00分
递交方式：上海市松江区广富林路2610号2楼开标室纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023年04月11日09时00分
开标地点：上海市松江区广富林路2610号2楼开标室
七其他
一项目基本情况
1项目编号：ZB-SJ-2023-0017
2项目名称：松江南部大居二期社区商业配套设施运营管理项目
3简要规格描述或项目基本概况介绍用途：本项目范围共涉及9个市属保障房小区的商
业配套设施，分别为：欣哲苑欣畅苑云亭苑尚雅苑舒雅苑茶亭馨苑茶亭景苑
裕荣苑辰禾东苑。项目运营管理面积*****.77平方米。现拟通过公开招标择优选定商业
用房的运营管理单位。本次招标共划分为2个包件：
包件包含尚雅苑舒雅苑茶亭馨苑茶亭景苑辰禾东苑等5个社区商业用房，运营
管理面积*****.11平方米含招标文件第四章招标要求第7条所述的生鲜超市面积329平
方米)。
包件二包含欣哲苑欣畅苑云亭苑裕荣苑等4个社区商业用房，运营管理面积*****.
66平方米含招标文件第四章招标要求第7条所述的生鲜超市面积207平方米和公交首末站
点休息室面积207.05平方米)
本项目共分为两个包件，投标人可任选其中一个包件报名，也可以两个包件均报名。但各包
件中标人不得为同一人单位负责人或法定代表人为同一人，或者存在控股管理关系的不
同供应商)。
4租金单价：投标人应在投标文件中自报向招标人缴纳的租金单价。但自报的包件一的租
金单价不得低于2.1元/天/平方米：包件二的租金单价不得低于1.9元/天/平方米。
5合同履约期限：合同签订生效后8年不含兔租期
二获取招标文件
(一)招标文件发售时间：2023-03-20至2023-03-24，上午9：30一11：00时，下午
13:30一16：00时，逾期不再受理。
(二)招标文件发售地点：上海市松江区广富林路2610号2楼前台。
(三)联系人：吴晓霞电话：021-********。
(四)报名单位应在招标公告规定的时间内至规定的地点领取招标文件，逾期领取招标文件
的，均视作放弃投标资格。
(五)领取招标文件时，应携带的材料：
1企业营业执照原件及加盖公章的复印件：
2法定代表人证明法定代表人报名时提供，盖单位公章或法定代表人授权委托书被
授权人报名时提供，盖单位公章，法定代表人签字或盖章)：
3法定代表人身份证法定代表人报名时提供原件及加盖公章的正反面复印件或被授权
人身份证被授权人报名时提供原件及加盖公章的正反面复印件：
4招标文件工本费1000元/包件，售后不退。
注：以上材料原件，现场审核后当场退还每个包件的复印件提供一份即可。要求加盖公
章公章是指符合国务院关于国家行政机关和企业事业单位印章的规定国发(1999
25号)的单位正式印章，下同)的，不得采用合同章项目章或其它章替代要求签字的
，须由本人亲笔签名，不得采用签字章替代。
路
三公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
四其他补充事宜
参加开标会携带资料要求：
1招标文件要求的书面投标文件各包件投标文件应分开编制并装订成册。各包件纸质投
标文件正本一份副本二份，电子文档光盘或U盘储存一份)。
2授权委托书的盖章原件及参加开标代表身份证原件。
八监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九联系方式
招标人：上海车嫩资产经营有限公司
地址：松江区北松公路5255号5楼
联系人：张磊
电话：021-********
电子邮件：/
招标代理机构：上海云间建设工程咨询有限公司
地址：上海市松江区广富林路2610号2楼
联系人：曾琳琳
电
话：
182*****378
电子邮件：********qq.com
招标人或其招标代理机构主要负然项目负贪人
收
1
恩
招标人或其超骄代理机构之
.(盖境)