本资产招商采用公开竞租方式实施，具体如下：?

一、竞租条件

1.在中华人民共和国境内依法注册的法人实体和个体工商户等经营企业或经营者，经营范围允许从事汽车维修、汽车维保、汽车美容及相关配套服务、商业服务等；

2.企业法人征信无不良记录、不得为失信被执行人；

3.企业安全环保等未受到主管机关处罚或违法记录。

二、竞租流程

（一）报名企业资格审查

1.由国投资管-汽车文化产业园资产公开竞租工作组对报名企业按竞租企业应具备条件实施资格审查，审查合格符合条件企业，才予缴交竞租保证金进入公开竞租程序。

2.若只有一家企业符合条件，缴纳保证金后以竞租底价为基础召开谈判会，将谈判结果报请国投资管公司总经理办公会研究同意后方可实施。

（二）现场公开竞租

1.竞租人在规定的时间、地点准时参加竞租会，现场以不低于竞租底价填写《报价表》，作为首次报价交招商小组，报价低于竞租底价报价无效；

2.结合首次报价启动现场举牌竞价，竞租人递增报价每次不低于1元/㎡/月，最终以最高报价者中标承租；

3.竞租一经成交，与竞租成交方签署具有法律约束力的《竞租结果成交确认书》。5个工作日内交清标的物一年及以上租金及其他应缴纳的费用并签订《租赁协议》，签定期限不超过5年；

4.报价中标后，竞租中标企业放弃租赁权或者不签订租赁协议，视为违反参加约定，不退还竞租人保证金并严禁参与其他标物的竞租。此种情形，可由第二报价者按照第一报价者的价格中标承租；若第二报价者不愿意以第一报价者价格中标承租的，则视为流标处理另行组织重新竞价招租；

5.竞租中标企业缴交的竞租保证金可转为租金，未竞得人的竞租保证金在竞租工作结束后5个工作日内申请办理退还手续（不计利息）。

三、优惠条款

（一）装修装饰期：自园区正式运营之日起12个月内，入驻商家可享受一个月装饰装修期不计租金。

（二）年度缴交递增优惠

1.签订1年、租金一季度一缴，缴纳年度租金10%履约保证金。到期前按原公开竞租程序实施市场化公开竞租，若原租赁户竞租未成功，按规定退还资产。

2.签订2-5年：

（1）租金一季度一缴，从第2年起租金递增5%，同时缴纳第一年租金10%履约保证金；

（2）租金一次性缴纳完毕，则租赁期内租金不递增，且不用缴纳履约保证金；

（3）租金一次性缴纳2年及上的，则已缴纳租金的租期内租金不递增，剩余租期的租金每支付一次按5%递增，同时缴纳第一年租金10%的履约保证金。

履约保证金在合同履约期满后才能申请退还，其他情况按合同约定退还条款。

（三）?其它

本资产均为国有资产，若涉及国有资产政策性租金减免均按政府相关文件要求执行。

四、报名指引

（一）报名时间：2022年11月4日-2022年12月4日。

（二）报名方式：依据竞租条件，提交以下盖主体鲜章的资料。

1.工商营业执照复印件；

2.拟竞租资产所属区域需提供的相应资质复印件；

3.企业最近年度财务报表（资产负债表、利润表、现金流量表）或经营流水证明；

4.企业法人人民银行征信记录打印件；

5.企业安全环保资质资料复印件。

（三）报名地点：自流井区新街解放路177号（盐业历史博物馆旁，原人大办公地点）自贡市国投资产管理有限公司2号楼309办公室。

联系人：王老师 ?

联系电话：153*****998

联系人：张老师 ?

联系电话：157*****063

?：0813-*******

（四）竞租保证金缴交

资格审查通过后，通知竞租企业缴交竞租保证金（人民币5000.00元），缴交账户信息如下：

账号名称：自贡市国投资产管理有限公司

开 户 行：【自贡银行东方广场支行】

帐 ???号：【620*****000*******】

五、纪律监督

（一）遵守亲属回避规定，国投资管-汽车文化产业园资产公开竞租工作组成员亲属不能参与本园区内资产公开竞租；

（二）本次资产公开竞租由市国投集团纪检监察办全程监督，若竞租人（单位）发现违规违纪等行为，可向市国投集团纪检监察办反映。

市国投集团纪检监察办?

联系电话：0813-*******。

项目位置：贡井区双塘乡洞桥路67号

导航输入：国投资管-汽车文化产业园

联系人：王女士

联系电话：153*****998