复地济南/国际金融中心A1地块二期/景观工程
招标公告
我司将在近期组织复地济南国际金融中心A1地块二期景观工程的招标工作。现将具体的招标项目信息和入围要求说明如下：
一、工程概况和要求：
1、项目名称：复地济南国际金融中心A1地块二期景观工程。
2、工程地点：济南市历下区解放东路以北，华阳路以东，茂陵二号路以西。
3、项目简介：复地济南国际金融中心A1地块，共包括两栋裙房、两栋高层塔楼（办公、商业），总建筑面积约238,919㎡，其中地上约175,097㎡，地下约63,822㎡。其中1号超塔高度260米、53层，建筑面积128,680㎡；2号塔楼高度79.2米、18层，建筑面积33,038㎡；3号裙房高度18米、3层，建筑面积13,986㎡；4号裙房建筑面积1,606㎡。本次招标为A1二期，包含2号、3号、4号三栋楼，景观面积：首层+下沉广场+屋顶花园约9700㎡。
4、招标范围：图纸范围内：地面铺装（包括停车位、铺装地面、沥青路面等）、图纸深化、景观小品、景观电气（包含灯具的采购与安装，管线的开挖、敷设、回填，及灯具的预埋、安装等）、室外标示标牌线管辐射、绿化浇灌给排水、绿化种植（苗木种植、种植土回填、地形塑造）、部品、景观水景、雨污水、中水、红线内自来水系统（包含管线开挖、管线敷设、施工回填）、配合通讯有线电视管线及管井施工、海绵城市施工及验收、临时钢板路或临时混凝土路的施工、道路路基处理施工等施工图纸全部内容。以及调试、成品保护、验收、维修保养期内因产品质量问题引起的维修和更换、技术支持和培训等。
5、标段划分及中标原则；本次招标内容划分标段为1个标段。
中标原则：最低价中标，先投技术标，技术标合格者进入商务标；商务标两轮回标。详见招标文件。
6、工期要求：暂定2023年5月15日至2023年9月15日（暂定工期，具体开工日期以甲方通知为准）
7、付款方式：（1）无预付款；
（2）每月按该月已完合格工程审核确定值的70%，并扣除发包人、承包人（若有）代扣代缴费用及其他违约金、罚款等费用；
（3）工程竣工验收合格并取得质监验收表后支付至（已完合同金额+工程指令单结算值）的80%；
（4）结算完成，并完成工程竣工备案后支付至结算价的95%；
（5）质保期满后支付质保金（结算价的5%）。质保期两年，质保期开始计算日期以集中交付业主之日起算。
（6）分包人取得上述进度款及全部付款的前提条件是提供发包人认可的税务局批准的发票。支付至工程结算金额的95%时，分包方需提供相当于工程结算总价100%的全额发票。
（7）若采用商业承兑汇票的支付方式，则商票总额控制在合同总造价的30%。
（8）若采用保理支付方式，承包人应接受并按发包人要求配合完成保理相关工作，因保理产生的额外费用（暂定为5.5%，实际发生支付时按实际费率计算）由发包人承担，计入合同总价和结算总价中。因保理费用开具的额外发票对应的税款由承包人承担，包含在报价中。
（9）若采用工程款抵扣房款的支付方式，则抵房款总额控制在合同总价的10%。具体扣款条件为：“所有当期付款财务预扣应付款的10%，作为抵扣房款的预留金额。承包人可在发包人指定房源中挑选所购房屋，当扣款预留金额累计达到签约金额时，即按当时的市价与承包人签订购房合同。进度款扣款预留额不足签约金额时，用工程竣工款或结算款一次性扣足。当扣款预留金额累计达到签约金额时，即按当时的市价与承包人签订购房合同，扣款不足部分由承包人以现金补足。”
（10）合同总价内的措施费的支付与形象进度节点同比例支付。
履约保函：
中标人须在接到中标通知书后14天内向招标人缴纳合同金额10%的履约保证金或合同金额10%的履约保函（投标保证金可转为履约保证金）。
8、投标保证金：拾捌万元，收款人信息（名称：山东复高地创房地产开发有限公司、开户行：中信银行济南燕山支行及账号：
811*****136********）。投标保证金的递交（暂定）日期为：2023年4月7日，未缴投标保证金的单位不予入围。投标保证金缴纳应使用公对公账户支付，不得接受现金或保函、不得使用非投标主体的私人或其他账户支付。
二、入围条件：
1、公司资质要求：持有园林绿化经营范围的有效的企业营业执照；
2、注册资本金要求：人民币500万元及以上；（涉外的加上等额外币）；
3、投标人公司业绩要求：自公告发布日往前五年同类工程业绩2个及以上。至少有一个已通过竣工验收，可接受招标人考察；同类业绩：指投标人独立承接过高端商业、酒店、办公、综合体等类型的景观工程，以及屋顶花园、小市政工程，景观面积不少于7000平米或合同金额不少于600万的项目。需备案的业绩，在政府系统需可查验，项目业绩的时效从合同签署之日起算；
4、项目经理：公司正式员工，中标后可以立即在本项目全日制上岗；
5、项目经理业绩要求：作为项目经理承接过同类工程业绩2个及以上；同类业绩：指投标人独立承接过高端商业、酒店、办公、综合体等类型的景观工程，以及屋顶花园、小市政工程，景观面积不少于7000平米或合同金额不少于600万的项目。需备案的业绩，在政府系统需可查验，项目业绩的时效从合同签署之日起算；
6、接受招标人付款方式和投标保证金要求；
7、投标人在中国境内具备独立法人资格，与本项工程履约相关的各项资质和资格均在有效期内，投标人及项目经理目前因为没有被政府职能部门处罚而造成无法履约或合同备案等情况；
8、投标人投标联系人和项目经理均为投标人正式员工，并能够提供社保等有效证明；
9、投标人必须为一般纳税人，需要提供一般纳税人资格证明，可以开具合同全额9%税率发票。
10、其他特别要求；
无
三、评标办法及重点说明
1、评标办法
a、先投技术标，经技术标评审合格的单位进入商务标投标；
b、技术评委根据技术评分结果对于进入商务标阶段的投标人在系统上进行技术询标及回复工作，询标完成及完成技术评标报告后，才可进行商务投标；
c、如确因技术条件、内容变化等问题需要修改第二轮商务标清单的，则第二轮商务标的有效投标单位须再增加一轮投标。如招标内容、范围、工程量等发生重大变化，经招标人评估，如影响价格变化超15%，则原招标废止，需重新组织招标。除前述特殊情况以外，投标人允许进行2轮商务报价；第1轮报价后，仅最低3N家（N=标段数量）可以得到商务询标及第2轮报价的机会；在商务询标过程中，投标人仅需对质询问题进行回复，不可在询标过程中调整投标总价；待所有质询工作完成后，招标人才会发出允许第2轮报价的要求；
d、定标原则：最低价者中标。
2、重点说明
如非招标人要求，投标人主动在每一轮报价较前一轮报价有无因降价超过如下比例的，或无因涨价的无中标优先机会。最后一轮报价后，投标人撤回报价，视为废标。
前一轮投标价后一轮报价较前一轮报价降幅
总价≤500万元8%以内含8%
500万元＜总价≤1000万元6%以内含6%
1000万元＜总价5%以内含5%
3、除特殊说明，本项目不接受联合投标，对入围条件的各项要求，均针对投标人。投标人全资或绝对控股的子公司资质可视作投标人资质。
4、同类业绩：4、同类业绩：指投标人独立承接过高端商业、酒店、办公、综合体等类型的景观工程，以及屋顶花园、小市政工程，景观面积不少于7000平米或合同金额不少于600万的项目。需备案的业绩，在政府系统需可查验，项目业绩的时效从合同签署之日起算。
四、报名须知
1、报名方式：投标人网上注册，网址https://ep.fosunproperty.com:8888/Default.aspx，针对公告进行项目报名，填写报名信息；
2、投标人需提供一份与网上注册资料一致的文件装订本（按照招标人格式要求），在报名后根据招标人的要求交给招标人；
3、报名截止时间为：2023年3月30日时；
4、招标人联系信息：
招标人及联系部门：山东复高地创房地产开发有限公司
联系人：张蜀异
联系电话：
158*****113邮箱地址：zhangshuyi.gl@forte.com.cn
办公地点：济南市历下区银丰财富广场B座14层
五、招标人投诉部门及联系人
招标采购平台服务热线：
**********投诉电话：021-
********电子邮箱：zhaobiaots@fosun.com
廉政督察部联系人：沈先生邮箱：5198@fosun.com
