1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称长沙建发·金玺府一期工程监理服务，项目审批、核准或备案机关名称湘潭县发展和改革局批文名称及编号潭天易发改证明[2022]18 号，项目业主为湖南金玺房地产开发有限公司，主要建设内容长沙建发·金玺府一期工程监理服务，项目总投资为 ****** 万元，一期建筑面积 15.4 万平方米，预计投资额 4.7 亿元，资金来源企业自筹。

1.2 招标项目概况

1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：长沙建发·金玺府一期工程监理服务；

1.2.2 建设地点：湘潭天易经开区海棠路以西，天马路以北；

1.2.3 项目基本情况

总投资额约 4.7 亿元，长沙建发·金玺府一期主要建筑包括 1#住宅、2#住宅、3#住宅、4#住宅、5#住宅、小区大堂、一期地下室、垃圾站、营销中心、幼儿园，总建筑面积约 15.4 万平方米。其中 1#住宅高度 99.9 米，建筑面积 *****.17 平米；2#住宅高度 99.9 米，建筑面积 *****.77 平米；3#住宅高度 88.9 米，建筑面积 *****.41 平米；4#住宅高度 99.99 米，建筑面积 *****.04 平米；5#住宅高度 99.99米，建筑面积 *****.55 平米；小区大堂 450.12 平米；一期地下室 *****.32 平米。营销中心（3 层）建筑面积约 2400 平方米（含土建、安装、幕墙、装饰工程等），幼儿园（3 层）建筑面积约 3700 平方米，总建筑面积约 6100 平方米，单体建筑最高约 13 米，最大单跨跨度约 9 米；

（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标为 “层数、高度、建筑面积、结构、跨度、单项合同额等；市政基础设施工程要求的相关指标为道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等”）

1.3 监理服务期限：从施工准备阶段至保修阶段全过程监理服务；

1.4 招标范围：长沙建发·金玺府一期工程的全部内容的施工准备阶段、施工阶段、保修阶段、缺陷责任期的全过程监理服务；

1.5 标段划分：一个标段。

2.资格要求

2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2 具备住房城乡建设主管部门颁发的住房城乡建设主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程专业监理甲级资质，资质证书处于有效期；

2.3 拟任总监理工程师应具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书（在有效期内）。拟任总监理工程师在湘潭市行政区域内最多有■零个 □个作为总监理工程师的在监项目，且在湘潭市行政区域外不得同时在其他建设工程项目中任总监理工程师。

2.4 本次招标 □接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

■不接受联合体投标

2.5 投标人可以就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.6 类似工程业绩要求：

□不要求

■要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）

■企业承担过 1 项类似工程； □拟任总监理工程师承担过 1 项类似工程

2.7 其他要求：

投标人资格具体要求详见第二章投标人须知前附表。

3.资格审查

采用资格后审方式。

4.评标办法

本招标项目采用湘建监督[2021]234 号文件规定的：综合评估法。

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请从 2023 年 03 月 20 日起在湘潭市交通/工业/代建/水利工程项目交易平台（http://222.243.150.88:8001/TPBidder/memberLogin）下载数据电文形式的招标文件。

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在湘潭市交通/工业/代建/水利工程项目交易平台（http://222.243.150.88:8001/TPBidder/memberLogin）进行注册登记和 CA 认证。

6.投标文件的递交

6.1 电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为 2023-04-10 09:00。

请 投 标 人 登 录 湘 潭 市 交 通 / 工 业 / 代 建 / 水 利 工 程 项 目 交 易 平 台（http://222.243.150.88:8001/TPBidder/memberLogin）下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后 40 分钟，请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网和湘潭市公共资源交易中心上发布。

8.行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为湘潭县建设工程造价站，电话 0731-********。

9.其它

本招标项目采用电子化招投标，投标人在湘潭市住建/交通/工业/代建/水利工程项目交易平台（http://222.243.150.88:8001/TPBidder/memberLogin）下载招标文件等相关资料。

制作本项目投标文件所使用软件版本号：8.0.2.27，请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的招标文件为 XTZF 格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作 XTTF 格式投标文件。

需要按照招标文件要求办理企业 CA 数字证书（含电子印章）、法人 CA 数字证书（含电子印章）、签字章等。

本项目投标过程中，如遇工程量清单报价方面问题，请与相应计价软件公司咨询;电子交易系统使用操作方面问题，请与电子交易系统软件公司咨询，咨询联系方式：

10.联系方式

招 标 人：湖南金玺房地产开发有限公司；

地 址：湖南省湘潭市湘潭县易俗河镇海鸥路南侧 272 号；

联 系 人：陈先生；

电 话：177*****426；

招标代理机构：湖南创迪工程管理咨询有限公司；

地 址：长沙市开福区芙蓉中路一段 469 号新闻大厦 8 楼；

项目负责人：周康；

电 话：0731-********；