1.1 审批、核准或备案情况

项目名称梦想山悦和鸣项目，项目审批、核准或备案机关名称 湖南湘江新区经济发展局批文名称及编号企业投资项目备案告知承诺信息表，（2022）020号，项目业主为湖南梦溪地产开发有限公司，主要建设内容梦想山悦和鸣项目工程总承包（EPC），项目建安投资为约******.14万元，资金来源和落实情况企业自筹，已落实。

1.2招标项目概况

1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：梦想山悦和鸣项目工程总承包（EPC）；

1.2.2 建设地点：岳麓区联江路以南，规划建设的清风路以东，规划建设的联山路以西，蓝山路及虹山路以北；

1.2.3 项目基本情况

项目分为南北两块用地，其中南地块用地面积*****㎡（约104.2亩），容积率≤2.2，建筑密度≤22%，绿地率≥35%；北地块用地面积*****㎡（约75.45亩），容积率≤2.3，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑限高均为80米。规划设计以高层住宅为主，设计了沿街商业即配套用房，地下设计一层地下室。规划（两块地总体）总用地面积******㎡（约179.65亩），总建筑面积******.25㎡，其中地上计容建筑面积******.78㎡，地上不计容建筑面积4666.66㎡，地下建筑面积*****.81㎡，容积率2.24，建筑密度21.57%，绿地率35%，总户数1970户。

（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求申请人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求申请人具备类似工程业绩的相关指标为 “层数、高度、建筑面积、结构、跨度、单项合同额等；市政基础设施工程要求的相关指标为“道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等）

1.3工期要求：本项目采用分期开发，南北地块以规划支路为界。南地块总工期：667天（其中，设计周期：120日历天）。北地块总工期：667 天（其中，设计周期：120日历天）（施工启动时间以发包人书面通知为准）。

1.4 招标范围：梦想山悦和鸣项目工程设计施工总承包，即工程总承包企业按照合同约定，承担梦想山悦和鸣项目所有建筑物和构筑物工程（高低压供配电工程、供水工程、燃气工程、有线电视等除外）的设计、专项深化设计、供货、施工等工作，并对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责。具体范围如下：

1.设计范围：除规划及建筑方案设计、扩初设计（含建筑、结构、给排水、消防、电气、弱电，满足报建图深化要求）、景观方案扩初及施工图设计、基坑支护设计、示范区相关工程设计、红线外供配电工程设计、燃气工程设计之外所有的工程设计工作，以及项目建设过程中间的配合和技术服务，相关二次深化设计工作，相关检测、监测等技术方案编制及配合等。包括但不限于相关的初步设计、施工图设计（含建筑、结构、精装、给排水、消防、电气、弱电等全专业）、BIM、装配式咨询及设计、绿建设计、幕墙门窗栏杆百叶设计、抗震支架设计、管廊设计、钢结构专项设计、停车划线专项设计、海绵城市专项设计、泛光设计、标识设计、智能化设计及其他完成工程所需的二次深化设计和其他零星工程设计等。

2.施工及采购范围：除高低压供配电工程、供水工程、燃气工程、有线电视工程以外的全项目所有工程施工及相关采购内容，以及设计、分包过程中间的配合、施工过程中的技术服务（包括施工BIM）。其中采购内容包括不限于电梯，标识标牌，其他物品采购、物业、社区、托儿所、垃圾站、雨水收集系统等所有为达成合同条款、国家相关技术规范、图纸及验收交付条件所涉及材料设备等，具体内容详见本项目图纸及工程量清单。

1.5设计质量标准：满足国家、省、市、行业规范及施工需求，并通过相关行业主管部门审查；

施工质量标准：符合国家及地区现行建设工程施工质量验收规范、标准要求，达到合格标准，且为一次性验收合格；

1.6保修要求：按建设部2000年第80号令相关规定进行保修。

2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2 须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包一级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；

（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质。

2.3 拟任工程总承包项目负责人具备住房城乡建设主管部门注册的建筑工程专业一级注册建造师执业资格。

2.4 拟任施工项目负责人具备住房城乡建设主管部门注册的建筑工程专业一级注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2.5 拟任设计项目负责人具备/专业一级注册建筑师执业■资格□职称；

2.6本次资格预审

接受联合体资格预审申请，联合体申请资格预审的相关要求见申请人须知前附表。

2.7申请人可以就本招标项目上述标段中的/个标段提出资格预审申请（适用于分标段的招标项目）；

2.8类似工程业绩要求：

￡不要求

■要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

2.9 本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

■不得提出资格预审申请

□允许提出资格预审申请，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件，其中设计图纸提供可编辑的CAD版本。

2.10其他要求：投标人资格具体要求详见第二章投标人须知前附表。

本次资格预审采用湘建监督[2021]36号 文件规定的合格制。

本招标项目采用湘建监督[2021]36号 文件规定的综合评估法。

5.1 请申请人于2023年3月 20日起在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）下载数据电文形式的资格预审文件。招标人加载至招标投标交易平台的资格预审文件与其提供的书面资格预审文件具有同等效力。

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，申请人应当在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）进行注册登记和CA认证。

6.1 电子资格预审申请文件递交的截止时间（即：申请截止时间，下同）为2023年3月30日10时00分。请申请人登录长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）下载电子投标文件制作工具编制资格预审申请文件，申请人应在申请截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的资格预审申请文件。逾期递交的资格预审申请文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子资格预审申请文件的解密截止时间为申请截止时间后40分钟。请申请人确保资格预审申请文件如期解密。在资格预审现场解密的，请申请人自备解密电脑和网络。

本次资格预审公告同时在《湖南省招标投标监管网》《长沙公共资源交易电子服务平台》上发布。

本次招标项目招标投标监督机构为湖南湘江新区管委会开发建设局（交通运输局），电话0731-********。

9.1本招标项目采用电子化招投标，申请人在提出资格预审申请前可在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）下载资格预审文件等相关资料。

请各申请人及时下载安装正确版本软件，参与资格预审的申请人需使用电子标书编制软件制作资格预审申请文件。

需要按照资格预审文件要求办理企业 CA 数字证书（含电子印章）、法人 CA 数字证书（含电子印章）、签字章等。

注：本项目资格预审申请、投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式：0731-********转2转1 或**********。

招 标 人：湖南梦溪地产开发有限公司；

地 址：湖南省长沙市岳麓区天顶街道环湖路1177号方茂苑（二期）12、13、15栋2914房；

联 系 人：王女士；

电 话：0731-********；

招标代理机构：湖南创迪工程管理咨询有限公司；

地 址：长沙市开福区芙蓉中路一段469号新闻大厦8楼；

项目负责人：袁胜；

电 话：0731-********。