长庆油田分公司第八采油厂2023-2025年大监控人员住宿房屋租赁项目（二次）招标公告


招标编号：ZY23-XA403-FW326


（重要提示：投标人务必认真填写招标文件附件《投标信息表》中的“工程/服务/物资”、“业绩发票”等表格，并在递交投标文件时，将已填写的《投标信息表》（EXCEL版）上传至中国石油电子招标投标交易平台“递交投标文件”的“价格文件”处。《投标信息表》（EXCEL版）填写的信息须与投标文件内容保持一致，若因填写信息错误或与投标文件内容不一致而导致对评审结果和合同签订的不利后果，由投标人自行承担。）


1. 招标条件


本招标项目长庆油田分公司第八采油厂2023-2025年大监控人员住宿房屋租赁项目，已按要求履行了相关报批及备案等手续，项目业主为长庆油田分公司第八采油厂，资金已落实。项目已具备招标条件，现对该项目的进行公开招标。


2.项目概况与招标范围


2.1项目概况：长庆油田分公司第八采油厂根据实际情况，计划在陕西省榆林市定边县西环路距离我厂定边基地办公区5分钟车程范围内租赁整装房屋场地，满足我厂大监控指挥中心员工160余人日常集中生活需求，还能代表第八采油厂公正阳光、健康向上等整体形象，便利到达第八采油厂定边生产基地内工作场所，同时满足周边具备便捷医疗救治、生活物资采购及健康企业建设方面的整装房屋租赁。该用途作为中国石油长庆油田分公司第八采油厂大监控指挥中心人员生活住宿使用。


2.2招标范围：长庆油田分公司第八采油厂2023-2025年大监控指挥中心人员住宿房屋租赁项目。地址要求：陕西省榆林市定边县西环路，我厂定边基地办公区5分钟车程范围内。主要租赁范围：能提供生活、后勤服务的场所。本次招标项目划分为1个标段，总价暂定228.69万元（包含2023年4-12月费用，共计275天）（不含税），最终结算以实际工作量为准。


大监控指挥中心人员住宿服务、租赁服务内容：


总体要求：


（1）日常住宿停车的整体房屋场地、基础设施、附属设备设施、消防系统及设施、供水系统、供电系统、空调系统、供暖系统、排水系统、排污系统、电视系统、电话系统、网络系统、监控系统、门锁、窗户及纱窗、照明灯具、停车场等齐全、正常使用。


（2）配套要求：生活家具配置要求：宿舍家具（包括床、衣柜、桌椅和电视等）配置齐全，通风条件良好，必须达到拎包入住条件。


（3）招标人在定边县西环路常驻160人左右，住宿房需84间。具备停车位等服务，招标人满足拎包入驻条件。


（4）租赁期间出现环境污染问题，以国家认可的第三方检测机构检测数据为准，如招标人无法正常使用，招标人有权随时终止合同。


（5）招标控制价：99元/间/天（不含税），含房屋租赁中产生的租赁费、采暖费、水、电、气费、广播电视及网络宽带费、其它零星费用及管理费。


租赁内容：


（1）停车场功能：


提供停车位以及日常车辆检查区域。


（2）住宿区域


①提供84间标间，每间面积不少于20平方米，并按酒店住宿行业标准提供服务。


②要求走廊宽敞明亮，消防设施齐全。


住宿、后勤服务内容：


（1）维保服务：


①负责租赁区域内所有房屋、场地维修保养（包括基础设施、附属设备设施、消防系统及设施、供水系统、供电系统、空调系统、供暖系统、排水系统、排污系统、门锁、窗户及纱窗、照明灯具等）；对区域内的排水、排污管线的维修保养或清理。每年对空调管道清理至少1次，发生堵塞情况随时清理。


②负责对住宿房间约定配备的物品及配套设施维护保养，或更换（电视机、床、淋浴器、卫生间洁具、数字电视机顶盒、网络、衣柜、门锁、灯具、桌椅、水电线路、暖气及管线、窗户及纱窗等）；承租方对房间配备的各种用品负看护责任，如人为损坏，由承租方承担。


（2）供暖服务：供暖系统采用壁挂供暖的形式，设施设备的完好性、维护及与当地供暖供气公共服务部门对接由中标人负责；供暖期不低于5个月，确保房间室内温度不低于20°。


（3）空调系统服务：空调系统应考虑为单制空调，夏季高温期室内温度不高于26°，确保招标人生活所需。


（4）中标人负责与该项目相关的外部协调，并承担所有费用。


其他要求：


（1）当地卫生、防疫、环保、环卫、水务等政府部门和当地群众因本项目发生的所有外部争议，均由中标人自行协商、处理，由此所产生的费用由中标人承担。


（2）中标人负责与该项目相关的外部协调，并承担所有费用。


2.3服务期限：合同签订之日起至2025年12月31日，合同按年签订，在招标服务期限内遇到集团公司、中国石油长庆油田分公司政策发生重大变化，影响合同继续履行的，按照新政策执行或终止合同，双方互不追究对方任何法律责任。在招标服务期内考核不合格、有重大安全事故的中标人，招标人有权终止合同。


3. 投标人资格要求


3.1本次招标不接受联合体投标。


3.2投标人须是依据中华人民共和国法律在国内注册的法人或其他组织或自然人，在国内注册的法人或其他组织需具有有效的营业执照，自然人提供身份证。


3.3投标人拟投用于本项目的房屋，应满足以下要求：
①投标人房屋、场所需为自有，需提供依法取得的房屋、场地所产权证明或者其他合法权属证明，必须有当地消防主管部门出具的消防验收合格资料；


②投标人需提供出租房屋第三方提供的饮用水水质检测报告。


3.4财务要求：未被责令停产停业；未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；投标人应提供2021年度或最新经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告,包括资产负债表、利润表、现金流量表、财务报表附注（投标人为自然人的不提供）。


3.5信誉要求：①未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单（投标人为自然人的不提供）；②未被人民法院在“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）网站列入失信被执行人名单；③投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人无行贿犯罪行为。


3.6投标人需承诺近两年（2021年01月01日至投标截止日）未发生重大违纪、安全事故及违约记录。


3.7被中国石油天然气集团有限公司或长庆油田分公司纳入“黑名单”或限制投标的潜在投标人，其投标将会被否决。


4.招标文件的获取


4.1凡有意参加投标的潜在投标人，请于北京时间2023年3月21日至2023年3月27日内完成以下两个步骤：


①登录中国石油电子招标投标交易平台（网址：http://ebidmanage.cnpcbidding.com/bidder/ebid/base/login.html在线报名（如未在中国石油电子招标投标交易平台上注册过的潜在投标人需要先注册并通过平台审核，审核通过后登录平台在可报名项目中可找到该项目并完成在线报名，具体操作请参考中国石油招标投标网操作指南中“投标人用户手册”相关章节，有关注册、报名等有关交易平台的操作问题请咨询技术支持团队相关人员，咨询电话:********** 语音导航转 电子招标平台）；


②招标文件购买网址：http://www2.cnpcbidding.com/#/login，投标人登录账号和招标投标交易平台一致，投标人首次登录通过手机验证码登录，登录后设置密码，如有问题，致电400-8800-114转电子招标平台。


4.2招标文件每标段售价为200元人民币，请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，售后不退，应自负其责。


4.3本次招标文件采取线上发售的方式。潜在投标人在4.1规定的时间内完成4.1规定的2项工作（在线报名和自助购买文件）后，潜在投标人可在中国石油电子招标投标交易平台下载招标文件。


4.4投标人支付标书费后，在商城个人中心进入订单列表，点击已缴纳的标书费订单，点击订单详情，可以自行下载电子版普通发票。


4.5此次采购招标项目为全流程网上操作，需要使用U-key完成投标工作，所有首次参与中国石油招标项目投标人必须办理U-key。具体办理通知公告及操作手册下载方法如下：登录中国石油招标投标网首页：https://www.cnpcbidding.com“通知公告栏目”的“操作指南”中“电子招投标平台Ukey办理通知公告及操作手册”，即可下载“Ukey办理通知公告及操作手册.zip”。


5. 投标文件的递交


5.1 本次招标采取网上电子版提交投标方式，以“中国石油电子招标投标交易平台”上传的电子版为准。


提交时间：


①建议于投标截止日前24小时通过“中国石油电子招标投标交易平台”提交电子版投标文件（考虑投标人众多，避免受网速影响，以及网站技术支持的时间）。


② 投标截至时间见6.1，投标截至时间未被系统成功传送的电子版投标文件将不被系统接受，视为主动撤回投标文件。


5.2潜在投标人应在投标截止时间前提交贰万元人民币的投标保证金。


6. 开标


6.1 投标截止时间和开标时间（网上开标）： 2023年4月10日 08时00分（北京时间）。


6.2 开标地点（网上开标）：中国石油电子招标投标交易平台。


6.3 本次招标采取网上开标方式，招标审计相关部门现场监督，所有投标人可准时进入中国石油电子招标投标交易平台开标大厅参加在线开标仪式。


6.4 潜在投标人对招标文件有疑问请联系招标代理机构；对网上操作有疑问请联系技术支持团队人员。


技术支持团队：中油物采信息技术有限公司


咨询电话:********** 转 3 再转 6 如有疑问请在工作时间咨询


招标公告中未尽事宜或与招标文件不符之处，以招标文件为准


7.


8. 联系方式


招标人：长庆油田分公司第八采油厂


联系人：叶紫


电 话：158*****110


电子邮件：yezi_cq@prtrochina.com.cn


招标机构：中国石油物资有限公司西安分公司


地址：陕西省西安市凤城五路与明光路十字东北角天朗经开中心二楼


联系人：黄波 朱志勇


电话：029-********


电子邮件：huangbo_nw@cnpc.com.cn