项目编号

SDGS-2023-0063

项目名称

山东高速服务开发集团有限公司菏泽分公司所辖济广高速郓城服务区综合楼租赁招商项目

项目所在地

山东省-菏泽市

采购人

山东高速服务开发集团有限公司菏泽分公司

采购方式

谈判采购

采购类别

服务

采购组织形式

自主采购

代理机构

/

资格审查方式

资格后审

评审方法

最高价格法

资格审查方法

合格制

报价形式

单信封

计划服务期

3年，试运营期为15日历日

资金来源及出资比例

其他

2.1 项目概况

济广高速郓城服务区位于济（南）广（州）高速公路K222公里处（地处菏泽市郓城县郭屯镇西南方向4公里），服务区分南北两区，占地面积约194.5亩，建筑面积5927.08平方米，服务区于2021年8月份开业运营。 郓城服务区为集加油、购物、餐饮、休憩于一体的综合性服务区，为充分发挥国有资产的社会与经济效益，提升服务区管理水平，山东高速服务开发集团有限公司菏泽分公司拟对郓城服务区南北区综合楼内经营区域进行对外招商，引进综合实力强，管理水平高的经营单位进行租赁经营。

2.2 采购范围

（1）商业运营：南北区综合楼内的商超、餐厅、地方特产、特色小吃等经营项目（具体租赁区域详见附件）。 （2）物业服务：经营区域内的水电费、设备维保、保洁、垃圾清运、排污等服务及费用由成交方自行承担。 （3）其他要求：①成交方需在取得成交资格后15日内一次性向郓城服务区前承租方（石家庄翰宇高速公路服务区经营管理有限公司）支付北区装修补偿费244万元，请供应商考虑该因素后综合报价，该费用支出后将不予退还。②服务区经营人员需统一着装，成交方需按照采购方指定服装款式为经营人员自行配备服装，并承担相关费用。 （4）租赁期限 租期3年，试运营期为15日历日。

3.1 各标段的资格要求

对报价人要求

资质资格要求

具有独立法人资格，持有有效的营业执照，企业信誉良好

业绩要求

供应商具有承担本项目的运营管理经验，且近三年（2020年1月1日至报价截止之日）至少有二个合同额为50万元/年及以上的高速公路服务区租赁经营业绩或单个合同额为80万元/年及以上的商业项目经营管理业绩。（须提供合同，且以合同签订时间为准）

财务要求

供应商财务状况良好，须提供近三年（2019年-2021年）经第三方审计的财务报告，且流动比率均不小于1（若供应商成立若不足3年，需提供自成立起至今的财务报告；若供应商为2022年成立的，可不提供）。

信誉要求

供应商不得存在下列不良状况或不良信用记录： （1）被省级及以上行业主管部门取消招商项目所在地的投标资格且处于有效期内； （2）被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书； （3）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形； （4）在国家企业信用信息公示系统（http：//www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失信企业名单； （5）在“信用中国”网站（http：//www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被执行人名单； （6）近三年（2020年1月1日至报价截止之日）在投标、合同履行过程中有违法、违规、违纪、违约的行为，在山东高速服务开发集团有限公司组织的招商项目中取得第一中标候选人资格后主动放弃中标的或项目成交后放弃签署合同的、截至响应文件递交截止时间前一个工作日供应商与本项目招商人及关联方存在以下行为的： ①欠缴租金及其他费用的； ②有诉讼行为的； ③被山东高速服务开发集团有限公司列入经营黑名单的； ④在合同执行过程中存在不服从管理的。 （7）法律法规规定的其他情形。

人员要求

/

联合体要求

本项目不接受联合体。

其他要求

/

3.2

每个供应商可最多响应__1__个标段，且允许中__1__个标段

3.3

与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参与本项目。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位 ，不得参与同一标段或者未划分标段的同一采购项目。

4.1 采购文件获取时间

_2023-03-21 09:00至2023-03-26 16:30

4.2 采购文件获取地点

齐鲁采购与招标网，网址： www.qlebid.com以下简称“电子交易平台

4.3 采购文件费用

采购文件每套售价_200_元，图纸每套售价_0_元，其他文件费用_0_元

4.4 采购文件获取要求

请在电子交易平台进行网员注册。通过互联网登录“电子交易平台”，点击实施管理-我要参与。明确所投标段，在线缴费及下载文件。

5.1报价文件递交时间

报价文件递交的截止时间为2023-03-29 09:30。

5.2 响应文件递交地点

电子交易平台

5.3 递交要求及注意事项

本次项目不需要办理CA，供应商需将编制好的响应文件以PDF形式上传至电子交易平台。

5.4开启时间及地点

报价文件递交截止时间：2023-03-29 09:30；

递交地点： 电子交易平台网上开标大厅。

本项目采购公告同时在阳光采购服务平台(http://www.ygcgfw.com)、山东高速集团有限公司官网(http://www.sdhsg.com)、齐鲁采购与招标网(http://www.qlebid.com)发布。

1. 操作指南详见电子交易平台首页右侧“客服中心-操作手册” ，咨询电话：0531-********、176*****675、176*****680。

采购人

代理机构

单位或机构名称

山东高速服务开发集团有限公司菏泽分公司

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地址

菏泽市牡丹区大黄集镇曹州服务区（日兰高速K409+430处）

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邮政编码

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联系人

宋工

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电话

189*****985

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传真

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