物权名称：贵州炜煜房地产开发有限公司“兴义商城”抵债资产

所在地：贵州省黔西南州兴义市桔山街道办事处

一、物权基本情况及现状

我分公司合法拥有“兴义商城”抵债资产系通过黔西南州中级人民法院作出的（2018）黔23执恢2号之二《执行裁定书》取得。抵债资产为“兴义商城”项目一期3号楼、5号楼、8号楼的199套房屋，抵债资产面积共计42,664.34平方米（目前，其中10套房屋已处置，尚剩余189套，剩余抵债面积共计42,331.88㎡），抵债资产位于贵州省黔西南州兴义市桔山街道办事处，部分抵债资产已对外出租。目前，抵债资产仍然登记在被执行人贵州炜煜房地产开发有限公司名下，产权过户登记正在办理中。

二、资产特点及发展前景

1、地理位置优越

“兴义商城”抵债资产地理位置优越，交通便利。其位于兴义市桔山新区核心地段——瑞金大道中段，四面临街，毗邻五星级金州翠湖宾馆、兴义广场、兴义电信大楼、中国移动黔西南州分公司等标志商业体，以及黔西南农行、工行、贵阳银行、农信社等金融机构。桔山新区是黔西南北上贵阳，西进云南，南下广西的重要通道。“兴义商城”距兴义机场仅4公里，社区成熟、配套完备，周边有学校、政府行政机构等公共服务设施。

2、体量大功能全

（1）“兴义商城”作为一个具备大型购物中心、高端写字楼、商务酒店、高档公寓、影院、餐饮、休闲、娱乐、旅游等主要功能于一体的大型商住综合体，升值潜力大，增值空间可观，变现能力强，具有较高的投资价值。

（2）“兴义商城”抵债资产包含标志性建筑3号楼部分商业21,402.74㎡ 、5号楼多业态部分商业11,099.11㎡（负一层及一、四层）、8 号楼全部商业9,830.03㎡共计约42,331.88㎡，有肯德基、屈臣氏、横店影院等，体量大，功能全，能满足多需求涉及要求。

3、营商环境持续改善、人气持续回升、升值空间大

贵州福顺居物业集团接管“兴义商城”一期商业区、办公区的物业管理权，提供安保、保洁等服务，其具备智慧物业、智慧停车、智慧养老等所需的综合服务实力，持续改善“兴义商城”营商环境，人气持续回升，抵债资产具有较大升值空间。

三、交易对象及条件

交易对象：具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人（国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、原债务企业管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、原债务企业管理层或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员除外）。

交易条件：一次性付款或分期付款。

四、合作意向

中国长城资产管理股份有限公司贵州省分公司面对国际和国内两个投资人市场，欢迎广大有识之士参与购买。

欢迎适格的社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，若有异议或购买咨询请致电或来函咨询。本公告不构成一项要约，物权资产具体内容以实际情况及档案（如借据、合同、催收通知书、法院判决书、调解书、裁定书、相关部门产权登记、工商管理部门登记等有关材料）为准。

联 系 人：张先生 王先生

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中国长城资产管理股份有限公司贵州省分公司

2023年3月20日