国家电投集团电能核电设备有限公司受招标人委托，对下述标段进行公开招标。

招标人：江西核电有限公司

招标代理机构：国家电投集团电能核电设备有限公司

项目业主：江西核电有限公司

立项情况：已立项

项目资金来源：自筹

项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2.1 项目概况

项目地点：江西省九江市长虹大道36号长虹大厦11F-15F

项目范围：江西核电长虹大厦办公楼物业服务（含餐饮）

项目整体进度：【2023年5月1号具备提供物业服务条件】。

2.2 招标范围

注：具体以招标文件第二卷为准。

3.1 通用资格要求

1.具有独立订立合同的资格；

2.没有处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态；

3.经营状况良好；

4.近36个月内不存在骗取中标、严重违约及因自身的责任而使任何合同被解除的情形；

5.具有完善的管理保证体系，取得通过第三方认证的质量管理体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系认证证书，认证范围覆盖项目需求，且在认证有效期内；

6.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得在同一标段投标；

7.被纳入国家电投集团公司涉案（涉法案件、涉及行贿、安全生产）供应商“黑名单”管理的供应商，实行一票否决。8.近18个月内不存在较大以上生产安全责任事故；

9.近三年内没有发生重大及以上质量事故（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；

10.未被有关国家机关在国家企业信用信息公示系统(www.gsxt.gov.cn)中列入经营异常名录信息、列入严重违法失信名单（黑名单）；

11.未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单

3.2 专用资格要求

（1）近五年具有类似本项目的服务业绩（物业服务业绩需包含餐饮服务）3个及以上，其中至少1个3000平米及以上项目写字楼物业管理业绩。业绩计算时间为2018年1月1日至2022年12月31日

（2）项目经理资质要求：45岁以下，专科以上，具有物业管理经理资格证书；5年以上物业管理经验

4.1 采购文件发售方式

在线发售，招标信息在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）进行公示，不接受现场购买.

4.2 采购文件发售时间

2023年3月21日至2023年3月26日17时00分（北京时间）。

热线服务：上午8:30～11:30，下午13:30～18:00（法定节日除外）。

4.3 采购文件价格

购买采购文件需支付采购文件工本费，采购文件价格详见《采购范围》。采购文件自愿购买，一经售出，费用不退。

4.4 采购文件购买和获取

（1）购买采购文件

购买招标文件需支付招标文件工本费800元，招标文件自愿购买，一经售出，费用不退。购买招标文件款项通过电汇方式汇入指定的银行账号，收款账户信息：

开户名称：国家电投集团电能核电设备有限公司

开户银行：中国工商银行烟台市南大街支行

账号：160*****090********

(2)招标文件的获取

在招标文件发售时间内，将以下资料的扫描件发送至招标文件购买联系人邮箱（zhangxinyan@snerdi.com.cn），购买招标文件时需提交如下资料：（1）营业执照副本；（2）法人委托授权书；（3）被授权人身份证；（4）招标文件购买费的汇款证明；（5）购买招标文件的相关信息：包括单位名称、联系人、联系电话（手机、办公电话、传真）、电子邮箱等信息。2、招标文件不接受来人购买，发票在开标现场领取。

招标文件澄清联系方式

联系人：张新艳

电 话：178*****276

传 真：0535-*******

E_mail：zhangxinyan@snerdi.com.cn

6.1报价文件递交的截止时间（投标截止时间）为2023年4月12日9时00分（北京时间），地点为江西省九江市（暂定，如有修改另行通知）

6.2逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照报价文件要求密封的报价文件，采购人将予以拒收。

6.3 未按照本公告要求购买采购文件的潜在报价人的报价将被拒绝。

本公告在江西省招标投标网（http://www.jxtb.org.cn）进行公示上公开发布。

采购人：江西核电有限公司

地址：江西省九江市长虹大道36号长虹大厦14楼

联系人：胡剑（商务）/彭晨（技术）

电话：138*****871/198*****895

电子邮件：*******@qq.com

招标代理机构：国家电投集团电能核电设备有限公司

联系人：张新艳178*****276

邮箱：zhangxinyan@snerdi.com.cn

（盖章）

2023年 3 月21 日