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观光园招商方案竞标公告
招标编号：/

项目所在地区：山东省,青岛市,黄岛区
一招标条件
本观光园招商方案已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招
标人为青岛影都生态观光园有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二项目概况和招标范围
规模：详见公告
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)1
三投标人资格要求
(0011)的投标人资格能力要求：详见公告
本项目 不允许 联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 03 月 22 日 09 时 00 分到 2023 年 04 月 22 日 17 时 00 分
获取方式：电话联系采购人获取。
五投标文件的递交
递交截止时间：2023 年 04 月 24 日 09 时 00 分
递交方式：青岛西海岸生态观光园具体以采购人通知为准纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023 年 04 月 24 日 09 时 00 分
开标地点：青岛西海岸生态观光园具体以采购人通知为准
七其他
一招商项目概况
青岛西海岸生态观光园位于青岛市黄岛区胶州湾东路 3666 号，自然环境和地理位置得天独
厚，为国家 AAA 级旅游景区。园区以花香西海岸醉美灵山湾为主题，展现的是一个集
旅游休闲景观观光亲子娱乐于一体的创意旅游综合区，园区围绕慢生活为主线，突
出展现浪漫花海儿童游乐休闲体验影视服务主题，是青岛首家以田园花海周末
休闲为特色的度假园区。
二招商方向
共计 11 个区域招商，主要为主题活动合作音乐节展览活动素质拓展类活动研学类
活动婚庆合作婚纱摄影草地婚礼等餐饮住宿合作露营蒙古包等娱乐项目
合作无动力乐园户外真人 CS 无人机氢气球系列漂流亲子农场等农业项目合
作果园池塘山地农业大棚。
一观光园营地餐厅和蒙古包住宿区
位于观光园东门，总占地面积约 ***** 平方米，带停车场，营地餐厅建筑面积约 1200 平方
米，蒙古包住宿区共有 49 个蒙古包，现以蒙古风情风格为主，配套篝火场地及周边草地。
合作期限：1 年以上
合作方式：租金 20 万元/年起，或 20 万/年保底分成。
二观光园卡通小屋住宿体验区
位于观光园东门，共 7 个不同装修风格的卡通小屋，建筑面积约 420 平方米。
三观光园观光园烧烤营地
位于观光园东门，占地面积约 5000 平方米，包括 12 个烧烤茅草亭和一个带烧烤炉的小广场。
四观光园北门便利店
位于观光园北门，建筑面积约 45 平方米，带储藏室。
合作期限：1 年以上
合作方式：租金:2 万元/年起。
五观光园无动力设施区窑吧及周边
位于观光园内，窑吧建筑面积约 930 平方米，包含儿童游乐设施厨房及营业设备设施。
合作期限：5 年以上
合作方式：面议。
六观光园火焰山
位于观光园内，共三层建筑，未装饰装修，建筑面积约 8300 平方米。
合作期限：1 年以上
合作方式：租金 50 万元/年起，或 50 万/年保底分成。
七观光园游乐研学区
位于观光园西北角，占地面积约 ***** 平方米，包括娱乐设施和商业售货亭。
八观光园果园
占地面积约 ***** 平方米，现场果树包括葡萄梨苹果桃等。
九观光园花卉大棚区
占地面积约 5000 平方米，现场包括高温棚和缓冲棚各一个。
十观光园野趣池塘
占地面积约 ***** 平方米，现场包括两个池塘及周边坡地。
合作期限：1 年以上
合作方式：租金 20 万元/年起，或 20 万/年保底分成。
十一观光园滑道体验区
上站占地面积约 2300 平方米，包括约 550 米滑道管理用房商业亭等。
合作期限：3 年以上
合作方式：租金 50 万元/年起，或 50 万/年保底分成。
三合作方须知：
1竞标商需提报加盖公章的以下复印件：营业执照银行开户证明法人身份证非法人
需提供委托书个人竞商需提供有效身份证明复印件。
2企业竞商需具有良好的银行资信和商业信誉，未处于被责令停业或破产状态，且资产未
被重组接收和冻结。无违规违法等行为的不良记录。
3竞标商公司简介过往业绩合作模式运营方案租赁：租赁费用/合作：分成比例及
保底营业收入
4由租赁/合作单位承担区域配套设施的维修保养及运营所需人员物资和区域范围内水
电网络等费用。需配合园区做好防火防汛等相关安全工作。
5具体合作/租赁费用及期限：面议。
四联系方式：高经理 158*****756郭经理 138*****739
五文件获取时间开标时间及地点均以采购人通知为准。
八监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九联系方式
招 标 人：青岛影都生态观光园有限公司
地址：青岛市黄岛区隐珠街道办事处云海路 67 号
联 系 人：郭经理
电话：138*****739
电子邮件：/
招标代理机构：中达工程管理咨询有限公司
地址： 青岛市黄岛区峨嵋山路 396 号光谷软件园 57 号楼 601-1 室
联 系 人： 李阳
电话： 183*****671
电子邮件： zdcgxm163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人： 签名

招标人或其招标代理机构： 盖章