融通地产物业管理有限公司河北分公司某士官学校附属医院锅炉房运营服务_公开竞争谈判公告

1.采购条件和方法

1.1采购条件

某士官学校附属医院锅炉房运营服务招标(编号：gkjt202*****00037)已具备采购条件，经融通地产物业管理有限公司批准， 现对本项目实施公开采购活动，公开邀请合格供应商参加本项目采购竞争。

1.2 采购方法

公开竞争谈判

2.采购内容和范围

项目服务期为：15个月（2023年1月1日至2024年3月31日）。

服务地点位于：详见采购文件。

服务质量要求或服务标准如下：详见采购文件。

其他：
（1）采购内容：
锅炉房运行管理范围：釆暖系统，蒸汽系统，软化水系统，热水供应系统， 消烟除尘系统，锅炉房所有线路、电器、电控柜、设备，供热交换站设备及室内外管线，影像楼、高压氧楼地下室供热设备维护等。500元以下配件由乙方免费进行更换或维修。

（2）项目概况：某士官学校附属医院项目位于河北省石家庄市长安区胜利北大街346号，业态为医院，项目建筑面积为10.1平方米。
锅炉房位于院区西侧一层，共有锅炉4台，板式热交换8台。院区供暖区域包括：单身公寓、住院部、门诊楼、影像楼、文体中心、体检中心等；家属区供暖区域包括：9#、10#、11#、12#四栋高层；2#、3#、4#三栋多层建筑物。大楼建筑物最高28层，两层地下室。

（3）最高限价：人民币含税******元
（4）本项目服务范围:（1）釆暖系统，蒸汽系统，软化水系统，热水供应系统， 消烟除尘系统，锅炉房所有线路、电器、电控柜、设备，供热交换站设备及室内外管线，影像楼、高压氧楼地下室供热设备维护等。500元以下配件由乙方免费进行更换或维修。
（2）中标人承担合同期内行政区的供暖、供汽、供热及家属区的供暖运行管理服务所发生的人工费（含人员工资、社会统筹保险金缴纳、劳保、加班等）、管理费、合理利润、税金、劳保、服装支出及设备运行维护费、小项保养、维修费，软化水用盐、安全附件校验检测、水质试验药剂及试验用具等费用，包含配件单品价格在500元以下的锅炉房运营的设施设备维修、更换。采暖政府补贴部分由乙方协助业主单位（某士官学校附属医院）申请办理，100％交到业主单位账户。釆暖费由乙方负责收取，100%交到甲方单位账户。相关标识标牌等一切费用。
（3）锅炉房供暖及维修保养期间共配备14人，其中监管管理员1人，锅炉房领班1人 ，司炉工4人（持证上岗），维修工4人（持电工证），水质化验员1人（持证上岗），焊工1 人（持证上岗）、电工1人（持证上岗）、收费员1人，相应维修设备完备。锅炉房领班每周在班不少于6天，化验员每天到岗值班化验，司炉工双班双岗24小时值班，维修人员除白天负责维修巡视外，晚间安排不少于2人值班，在发生供暖大修时，乙方无条件加派人员，费用自理。
非供暖期间人员配置要求不少于6人：其中监管管理员1人，锅炉房领班1人，司炉工2人（持证上岗），维修工1人（持焊工证、电工证），水质化验1人（持证上岗），相应维修设备完备。锅炉房领班每周在班不少于6天，化验员每天到岗值班化验，司炉工24小时值班，在发生大修时，乙方无条件加派人员，费用自理。
要求人员24小时服务响应。按规范化、专业化管理要求，做好相关记录，锅炉房运行的运行日志、维修记录等必须由乙方详实纪录并妥善保存，当合同期满后，完整移交给甲方。保证锅炉房运行系统设施正常稳定运行，确保锅炉房运行温度达到合同约定的服务标准。
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3.供应商资格要求

3.1供应商资格要求

1、在中华人民共和国注册并合法运营，具有独立承担民事责任的能力，且无外资、港澳台背景，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。
2、供应商具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3、供应商具有良好的纳税和社保缴纳记录；
4、供应商近三年内在经营活动中没有重大违法记录；
5、供应商未处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；
6、本项目响应文件递交截止期前未被列为失信被执行人、未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息、近两年不存在挂靠和非法分包行为；
7、单位法定代表人/负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段应答或者未划分标段的同一项目应答；
8、本项目不接受联合体投标，不允许任何形式的分包或转包；
9、供应商与采购单位无纠纷和遗留问题；
10、供应商近三年（2019年1月1日至今）须具有单项合同在60万元以上的同类项目业绩（须提供合同复印件及银行转账回单或凭证）；
11、具备质量管理体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系，并取得认证证书；
12、供应商注册资金在500万元以上（含500万元），能够开取增值税专用发票。

3.2供应商不得存在下列情形之一

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3.3 本次项目不接受联合体参加采购活动

联合体各方按照其分工协议，应当满足本条第3.1款规定的相应条件和要求；联合体各方均不得存在本条第3.2款规定的情形；联合体各方不得以自己名义单独提交响应文件，或参加其他联合体参与本项目采购活动。否则，相关响应文件均无效。

4.采购文件的获取

4.1 获取时间

从2022-12-20 10:00:00起至2022-12-26 17:00:00止（北京时间）

4.2 获取方式

本次实行网上发售电子采购文件，不再出售纸质采购文件。凡是有意参加的潜在供应商，请登录（/）进行采购文件购买（已在该系统注册过的供应商请登录系统在报名审核通过后购买采购文件，未在该系统注册的供应商请先进行系统注册后按照上述进行购买文件）。

中国融通电子商务平台首页提供操作手册，供应商根据操作手册进行购买、下载采购文件及响应。

4.3 交纳采购文件工本费

某士官学校附属医院锅炉房运营服务文件费售价人民币500元(售后不退)。

4.4 联系人

供应商在报名时务必填写本次采购业务的联系人，在采购过程中的相关信息将以短信形式发送到该联系人手机上。

4.5 客服电话

供应商下载采购文件失败或遇到其他问题请拔打客服电话联系咨询。

5.响应文件的递交

5.1 递交响应文件截止时间

2022-12-29 09:30:00(北京时间)。

5.2 递交说明

本项目支持电子响应文件加密递交（签章、加密）；同时供应商需准备纸质响应文件盖章密封提交；电子响应文件通过中国融通电子商务平台-采购平台递交。

供应商必须在响应截止时间之前办理CA证书，并使用CA证书进行加密后才能响应;否则将无法正常响应。CA证书具体办理流程参见中国融通电子商务平台首页下方下载专区“CA证书办理及安装”说明。

5.3递交注意事项

5.3.1 逾期递交的响应文件，采购人将予以拒收。

5.3.2 供应商请于响应文件递交截止时间前登录中国融通电子商务平台（/）投标工具端进行响应文件递交。供应商的电脑和网络环境应按照中国融通电子商务平台要求。电子响应文件逾期上传或上传未成功，采购人拒收响应文件(平台自动关闭上传端口)。采购人温馨提醒，为避免响应文件递交截止时间前可能发生网络拥堵，建议供应商适当提前上传时间。

6.发布公告的媒介

本项目采购公告在（/）上发布。

7.免责声明

我公司发布本次项目采购信息的官方媒介（/），除上述外，我公司不在其他任何网站、论坛等媒介发布任何采购信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为采购主体的采购信息均为非法转载，均为无效。

8.其他补充

采购文件每套售价人民币伍佰元 元（￥ 500 元）整，售后不退。支付要求：电汇。
账户名称:中招国际招标有限公司
开户银行:中国工商银行北京海淀支行营业部
账号:020*****192********
注意：供应商请务必在采购文件售卖截止时间前登录进行报名操作，同时支付标书款。标书款汇款备注栏中写明“公司名称、项目编号”，并于汇款完成后将转账成功截图（支持公司或个人账户付款，需写明付款公司名称或付款人姓名）、开票信息（可编辑版本，不要发送图片或pdf）发送至邮箱:lixian@cntcitc.com.cn，邮件标题为“公司名称+项目编号”。收到邮件后，方可通过审核，否则将无法正常应答。标书款发票为电子版普通增值税发票。未支付标书款的供应商其应答将被否决。

首页提供操作手册，供应商可以下载并根据操作手册提示进行信息注册、CA证书办理、下载投标工具，在参与项目后可直接进行采购文件的下载及应答；
供应商针对系统操作的咨询，可拨打技术服务热线（）

供应商必须在投标截止时间之前办理CA证书，并使用CA证书进行加密后才能应答，否则将无法应答，CA证书具体办理流程参见首页“服务中心-下载专区”

9.联系方式

采购人:融通地产物业管理有限公司

地 址:河北省石家庄市桥西区时光街47号

联系人:李经理

电 话:156*****815

采购代理机构:中招国际招标有限公司

地 址:北京市海淀区学院南路62号中关村资本大厦六层

联系人:李经理

电话:159*****028