融通地产物管北京分公司大物业项目消防维保服务采购公开比质比价公告

1.采购条件和方法

1.1采购条件

融通地产物管北京分公司大物业项目消防维保服务采购(编号：gkbz202*****00018)已具备采购条件，经融通地产物业管理有限公司北京分公司批准， 现对本项目实施公开采购活动，公开邀请合格供应商参加本项目采购竞争。

1.2 采购方法

公开比质比价

2.采购内容和范围

项目服务期为：12个月。

服务地点位于：北京市大物业项目。

服务质量要求或服务标准如下：（一）消防维保服务标准
1、对火灾自动报警控制器、楼层显示器每月做一次功能性检测；对控制器主、备电源每三月做一次自动切换和备用电源检查，并对备用电源每半年做一次充放电保养。
2、对手动报警按钮、警铃、声光报警每年做一次功能性检测。
3、对烟感探测器每年做一次功能性检测。
4、对消防应急电话插孔和通话信号每三月做一次检查。
5、对消防应急广播功能每三月做一次功能性检测。
6、对消防泵，喷淋泵每月做一次就地手动和远程启泵检测，并对喷淋泵主、备泵每三月做一次转换实验。
7、对室内消火栓最不利点静压和动压每三月做一次高区和低区检测。
8、对消火栓零压控制按钮及启泵功能每半年做一次检测。
9、对喷淋湿式报警阀每三月做一次功能性检测和防水实验。
10、对喷淋末端放水、压力开关、水流指示器报警及启泵功能每三月做一次检测。
11、对喷淋头外观完整和清洁情况每三月做一次检查。
12、对气体灭火系统每月做一次备运行状态例行检查。
13、对排送烟系统每半年作一次密封性检查和功能性检测。
14、对雨淋系统、水炮系统、雨淋阀及喷头每半年作一次功能性检测。
15、对消防监控系统的运行状态每月作一次例行检查。
16、对消防报警电源强切、电梯迫降、消防广播、警铃等联动功能每半年作一次功能性检测。
17、更换部件单次单价500元以内（含）由乙方负责免费提供，部件费用累计超过500元由甲方负责。
（二）灭火器检测充装
1、乙方负责途中消防器材的运送，所有运输费用由乙方负担。经乙方维修后的灭火器必须符合公安部和北京市消防局的标准，保证质量。
2、对灭火器进行外观检查,确认灭火器的规格型号以及是否属于报废范围,对确认属于报废范围的灭火器进行报废处理,
3、对确认不属于报废范围的灭火器简体、贮气瓶、器头和推车式灭火器的喷射软管组件逐个惊醒水压试验,合格后方可使用;
4、对灭火器简体进行清洗,干粉、二氧化碳及结品气体灭火器应将简体干燥后使用;
5、检查灭火器配件,更换密封体的已损的配件
6、按灭火器相应标准的铭牌的规定进行灭火剂及驱动气体在充装,并逐具进行气体密封性试验
7、对维修后的灭火器进行维修检验,检验合格贴上维修合格证
8、其他服务内容：在保质期内，如有掉压等质量问题，乙方在48小时内负责免费上门维修，保质期壹年按维修合格证标签日期为准。。

其他：无。

3.供应商资格要求

3.1供应商资格要求

(1)供应商须为中华人民共和国境内依法注册的企业、具有独立法人资格或为非法人组织。
(2)供应商应具备良好的商业信誉和健全的财务（1）在中华人民共和国依法注册、具有独立法人资格
（2）报价人已通过中国融通电子商务平台注册和认证
（3）经营范围含消防设施维保及相关内容
（4）发售招标文件截止时间，供应商成立时间不少于3年
（5）未被列为失信被执行人的书面声明
（6）参加本次采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明
（7）投标供应商非外资企业或外资控股企业的书面声明
（8）投标供应商之间应不存在控股、管理等关联关系
（9）投标供应商近3年没有发生过重大质量安全事故的书面声明
（10）京外企业须提供在京分支机构证明（提供在京分支机构所在地房产证明或场地租赁合同的复印件，并加盖公章（携带原件备查））
（11）近两年不存在挂靠和非法分包行为的书面声明
（12）未被列为融通地产物业管理有限公司供应商黑名单
（13）不得与融通地产物业管理有限公司供应商黑名单中任何一家存在任何关联关系
（14）具有履行合同所必需的设备
（15）提供与本次采购项目、事项同类型、同档次的业绩合同
（16）按采购文件要求缴纳比质比价保证金
（17）投标书、资格证明文件密封完好
（18）法律、行政法规规定的其他条件
（19）本项目不接受联合体响应
（20）需在社会消防技术服务信息系统中注册成功
（21）注册消防工程师不少于3人制度，须提供经审计的近一年度财务审计报告。

3.2供应商不得存在下列情形之一

(1)与本项目其他供应商的单位负责人为同一人。
(2)与本项目其他供应商存在直接控股关系。
(3)本项其他供应商存在管理关系。
(4)近三年内在经营活动中存在以下严重不良情形:
①被本项目所在地省级以上行业主管部门依法暂停、取消投标成禁止参加采购活动的。
②处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态。
③进人清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力情形的。
④根据公司供应商管理要求，被禁止参与采购活动且处于有效期内的。

3.3 本次项目不接受联合体参加采购活动

联合体各方按照其分工协议，应当满足本条第3.1款规定的相应条件和要求；联合体各方均不得存在本条第3.2款规定的情形；联合体各方不得以自己名义单独提交响应文件，或参加其他联合体参与本项目采购活动。否则，相关响应文件均无效。

4.采购文件的获取

4.1 获取时间

从2022-12-28 14:00:00起至2023-01-05 14:00:00止（北京时间）

4.2 获取方式

本次实行网上发售电子采购文件，不再出售纸质采购文件。凡是有意参加的潜在供应商，请登录中国融通电子商务平台（https://www.ronghw.cn/）进行采购文件购买（已在该系统注册过的供应商请登录系统在报名审核通过后购买采购文件，未在该系统注册的供应商请先进行系统注册后按照上述进行购买文件）。

中国融通电子商务平台首页提供操作手册，供应商根据操作手册进行购买、下载采购文件及响应。

4.3 交纳采购文件工本费

大物业项目消防维保及灭火器检测充装文件费售价人民币0元(售后不退)。

4.4 联系人

供应商在报名时务必填写本次采购业务的联系人，在采购过程中的相关信息将以短信形式发送到该联系人手机上。

4.5 客服电话

供应商下载采购文件失败或遇到其他问题请拔打客服电话400-189-8880联系咨询。

5.响应文件的递交

5.1 递交响应文件截止时间

2023-01-05 14:00:00(北京时间)。

5.2 递交说明

本项目支持电子响应文件加密递交（签章、加密）；同时供应商需准备纸质响应文件盖章密封提交；电子响应文件通过中国融通电子商务平台-采购平台递交。

供应商必须在响应截止时间之前办理CA证书，并使用CA证书进行加密后才能响应;否则将无法正常响应。CA证书具体办理流程参见中国融通电子商务平台首页下方下载专区“CA证书办理及安装”说明。

5.3递交注意事项

5.3.1 逾期递交的响应文件，采购人将予以拒收。

5.3.2 供应商请于响应文件递交截止时间前登录中国融通电子商务平台（https://www.ronghw.cn/）投标工具端进行响应文件递交。供应商的电脑和网络环境应按照中国融通电子商务平台要求。电子响应文件逾期上传或上传未成功，采购人拒收响应文件(平台自动关闭上传端口)。采购人温馨提醒，为避免响应文件递交截止时间前可能发生网络拥堵，建议供应商适当提前上传时间。

6.发布公告的媒介

本项目采购公告在中国融通电子商务平台（https://www.ronghw.cn/）上发布。

7.免责声明

我公司发布本次项目采购信息的官方媒介中国融通电子商务平台（https://www.ronghw.cn/），除上述外，我公司不在其他任何网站、论坛等媒介发布任何采购信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为采购主体的采购信息均为非法转载，均为无效。

8.其他补充

无

9.联系方式

采购人:融通地产物业管理有限公司北京分公司

地 址:北京市海淀区北四环西路88号院-17

联系人:王文章

电 话:136*****572