交 易 公 告

交易编号：dazb1399

江门市新会区大鳌镇农村集体资产资源交易中心受新会区大鳌镇大八顷村股份经济合作联合社委托，将对位于大八顷村股份经济合作联合社下一顷西塘-下一顷西塘使用权租赁进行竞投，欢迎有意参加竞投的人仕前来报名竞投。

一、竞投项目基本情况

二、资产的使用范围：农业

三、行业要求：本鱼塘只限于水产养殖用途，不得用于工业或商业用途，国家或地方政府政策禁养的情况下不准养殖家禽家畜及其他牲口

四、竞投单位准入条件

本项目不接受纳入新会区农村集体资产资源网上交易系统信用风险警示名单的意向人竞投报名。竞投人必须是18周岁以上具有完全民事行为能力的本村户籍人员

五、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。竞投意向人请通过新会区农村集体资产资源网上交易系统进行网上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指引详见本网站“交易指南”栏目，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。

六、申请时间及交易保证金缴纳

竞投意向人，请于2023年03月17日 10点00分前通过新会区农村集体资产资源网上交易系统进行网上报名，并于2023年03月17日 10点30分前将保证金汇入系统指定的银行账户中。以保证金到账时间为准，逾期无效。

七、竞投意向人报名条件

（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件（以企业名义竞投的须提供）；

（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；

（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；

（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；

（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。

网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，竞得人请于2023年03月23日15时48分前携带以上资料到交易组织机构进行资格审核，审核通过后，在交易公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。对经交易中心审核不符合报名资格的竞投人，取消竞得资格，并由网上交易平台重新组织交易。

八、看样时间

本中心与业主组织看样时间为：，上午8：30-12：00，下午14:00-17：30。意向竞投人敬请提前联系本中心或业主。其余时间，请竞投意向人自行看样。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本项目的实物现状的确认，责任自负。

九、公示时间

本交易公告公示时间为：2023年03月07日至2023年03月17日。

十、竞投时间

本次交易竞投时间为：2023年03月22日14时00分00秒至2023年03月22日15时00分00秒，竞投人请在规定时间内参与报价。本次交易设置延时出价功能，在竞价结束前，每最后3分钟如果有竞投人出价，就自动延迟180秒，最大延迟次数999次。

十一、竞得人审核资料时间

竞得人需在2023年03月23日15时48分前到交易中心提交审核资料。

十二、其他信息

1、如需新建管护房等农业辅助设施，必须经甲方书面同意，并向相关职能部门提出申请，经审批同意后方能建设。建设的标准必须按照上级部门统一规定的面积、样式、外观、颜色、朝向、选址、无害化厕所等要求搭建。新建的农业辅助设施必须符合相应的安全使用、消防条件，仅作农业用途，不得用作房屋出租或本合同租赁内容以外的经营性活动。地块上村集体统一修建的农业辅助设施均为甲方所有，乙方只有使用权。乙方必须严格按照规定使用，合同到期时完好交回村集体，如有损毁乙方应照价赔偿给村集体。如政府有关部门认定地块上的农业辅助设施不符合标准需要整改或拆除的，乙方须无条件予以整改或拆除。2、本项目面积不复丈量，竞得后不能就面积进行争议，承包价以竞得价为准。 3、租赁期限内，经甲方研究决定，乙方只可在本集体组织成员内转包（转让）、转租、分租、转借标的鱼塘。4、乙方中途退租或违反合同有关条款约定，视作乙方违约处理，合同履约保证金全部归甲方所有, 且甲方有权单方解除合同并立即收回租赁地。5、在合同期内，乙方必须无条件服从农业综合服务中心（水利所）及甲方对养殖尾水（废水）排放的统一调度和安排，不得擅自排放。否则视同违约。合同保证金不予退回并收回上述鱼塘，取消乙方下一期竞投鱼塘的资格。6、租赁期限内，若由于防止耕地“非粮化”工作需要或上级政策要求需要收回出租的鱼塘而提前终止合同的，甲方有权提前单方解除本合同，并有权收回本合同项下的租赁地块。乙方必须无条件服从，甲方不作任何补偿或赔偿（包括但不限于成本投入），乙方应当在收到甲方发出单方解除本合同的书面通知之日起30天内清理属于个人的财物并归还本合同项下的租赁地块，双方均不作违约处理。7、竞得人在竞投结束当日起2个工作日内要签订承包合同，如逾期，则当竞得人放弃处理，由资产资源交易中心按约定没收其竞投保证金，另行交易。8、双方约定的其他事项： 1.大生排灌站重建（2023年9月-2024年4月）期间，道路的阻塞，鱼塘排灌所造成的影响由乙方自行解决，变压器台区搬迁时间：2023年8月至10月。因上述原因造成乙方损失的，甲方不作任何补偿或赔偿。2.计划于2024年12月前将本村围内的河道进行清淤疏河，涉及河道两边障碍物（厕所、茅房、电缆、电表、排水管、农作物等）需要拆建的，乙方自收到通知后在期限内无条件进行清拆，甲方和施工方不作任何补偿或赔偿。3.因部分河道狭窄，疏河船不能进入施工，而改用钩机在塘基面行走施工，行走路线取决于施工方的决定（因地制宜舍难取易），期间乙方不得以噪音、震动等原因向施工方提出索赔，（如因钩机造成水管松弛或变形，施工方可配合乙方可将水管进行机压）。

十三、联系方式

新会区大鳌镇大八顷村股份经济合作联合社

联系人：苏伟光

联系电话：*******

江门市新会区大鳌镇农村集体资产资源交易中心

联系地址：江门市新会区大鳌镇农村集体资产资源交易中心

联系电话：0750-*******

网址：http://sz.xinhui.cn

江门市新会区大鳌镇农村集体资产资源交易中心