租赁场地概况：坐落在天台县宝华林场里山地块野猪塘分点共550亩（其中200亩目前种植了中药材黄精、三叶青），仅用于用于林下经济发展，以每年承租的租金作为标的。场内环境现状由投标人自行踏勘。经天台县宝华林场生态公益林保护站讨论通过，拟以公开招标方式对外出租承包。具体事项通告如下：

一、租赁期：二十年。

二、租赁要求：（1）、承租场地仅用于林下经济发展。（2）、承租方取得房屋租赁合同后产生的一切水电等日常开支自行承担。（3）、不得改造房屋结构，不得自行搭建其他建筑物，装修方案需经招标人同意后方可实施。（4）除建筑房屋外，林地里不得使用明火。（5）、若遇政策变化双方另行协商。（6）、招标人每年组织一次对场地使用情况的检查验收，作出租用约定评估，评估报告认为有违反合同约定，超承租使用范围的限期责令整改，拒不执行的，招标人有权终止租赁合同。（7）、场地内承租人需做好日常保洁、维护工作。

三、投标底价及付款方式：

1、投标底价：每年租金投标起始价*****元，招标人设定保留价。

2、付款方式：按年支付，第一年租金合同签订之日支付，此后每年租金在下一年租金到期之日前2个月支付下一年租金。每满5年租金调整一次。即从租赁期的第6年开始，此后5年的年租金按前5年租金的基础上增递5%，以此类推。

四、投标人资格：具有完全民事行为能力的法人。

五、报名时间：2023年3月22日—2023年3月24日时间上午8：00—11：00，下午2：30—17：00。

六、报名地点：台州市建设咨询有限公司天台分公司【天台县始丰街道西演茅村】，报名费（含招标文件工本费）300元（不退还），报名时须带营业执照副本复印件及单位介绍信。

七、招标方式：采用明标暗底，每年租金投标起始价*****元，招标人设定保留价，投标报价低于保留价作无效标处理。当投标人投标报价达到或超过保留价时,以提出最高报价的投标人作为中标候选人，当有效报价相同时，抽签确定。若经公开征集只产生一个符合受让条件的意向受让方的，可以由双方协商成交并签约或按国家法律、行政法规规定的其他方式进行交易。若经公开征集产生两个及以上符合受让条件的意向受让方的，采取一次性竞价方式组织交易。

八、投标时带投标保证金人民币壹万元，采用现金方式密封递交，未中标者投标结束后当场退回，中标者转为履约保证金，截止投标时间，投标保证金未与投标文件同时提交的视为自动弃权。

九、咨询电话：

天台县宝华林场生态公益林保护站，联系人：张伟斌 ，联系方式：136*****768075/******（政府网）

台州市建设咨询有限公司天台分公司，联系人：张梦佳，联系方式：0576-********/******（政府网）