一、 采购人名称：杭州市余杭区圆乡名筑第二届业主委员会

二、 采购项目名称：杭州市余杭区圆乡名筑小区物业管理服务项目

三、 采购项目编号：YXMZ-WYXP-2023

四、 采购内容：

杭州市余杭区圆乡名筑小区物业管理服务项目选聘
公告

杭州市余杭区圆乡名筑第二届业主委员会委托杭州目光科技有限公司，对杭州市余杭区圆乡名筑小区物业管理服务项目进行公开选聘。欢迎对本项目有意向并具备合格资格要求的物业服务企业参加竞选。
一、项目名称：杭州市余杭区圆乡名筑小区物业管理服务项目
二、项目概况：物业建筑情况：总收费面积 *****.66平方米，地面停车位：137个，地下停车位：233个（地上停车位及地下停车位以实际设置为准）。
三、项目编号：YXMZ-WYXP-2023
四、选聘内容：主要为杭州市余杭区圆乡名筑小区提拱综合管理服务、公共区域清洁卫生服务、公共区域秩序维护服务、公共区域绿化日常养护服务、共用部位、共用设施设备日常运行、维护服务等服务工作，具体内容详见选聘文件《客户需求书》。
五、竞选人资格要求：
1、物业企业应当于2020年3月1日之前成立（即成立三年以上），且注册资金不少于500万元，具备独立法人资格；
2、杭州区域在管的住宅项目不少于3个，且在管的住宅项目建筑总面积不少于30万平方米；
3、未被列入严重失信主体名单（以信用中国网站www.creditchina.gov.cn公布的信息为准）、政府采购严重违法失信行为记录名单（以中国政府采购网www.ccgp.gov.cn公布为准）；
4、本项目不接受个人、联合体或挂靠企业参选，不接受同一集团旗下物业服务企业同时报名参选，不接受单位负责人为同一人、或者存在控股（含法定代表人控股）、或是管理关系的不同单位同时参选（由竞选人在竞选文件中作出承诺）；
5、承诺物业服务期间不随意更换项目经理及主要管理人员（主管及以上人员），项目经理应具有专科及以上学历，2年及以上住宅小区的项目经理经验，同时在本项目服务合同期限内更换须经业主委员会同意；
六、物业服务标准和收费标准
物业服务标准以不低于《杭州市普通住宅物业菜单式服务参考收费标准》的乙级服务标准，收费标准按2023年度余杭区圆乡名筑业主大会表决通过的《杭州市余杭区圆乡名筑物业选聘方案及物业服务合同》的约定，由竞选企业进行定价报价。具体内容详见《选聘文件》。
七、物业服务合同期限：三年。
八、竞选报名时需携带资料：
1、企业营业执照副本复印件（加盖公章）；
2、法定代表人签署的授权委托书（原件）；
3、被授权人的身份证原件及复印件（加盖公章）。
以上材料支持以电子邮件、快递的方式送达，但应当于报名截止时间前与联系人进行有效确认。
九、竞选的报名：
1、报名时间：2023年3月 22 日至2023年 3 月 28 日（每天上午9－12时，下午13－17时）。
2、报名登记联系人：吕先生 153*****977
3、报名地点：杭州市余杭区圆乡名筑业委会办公室
4、标书领取联系人：奚先生 156*****010
5、纸质版标书领取地点：人工智能小镇6号楼402室
8、售 价：500 元人民币（支付宝收款账号：mgkj818@163.com），售后恕不退还 ；
9、电子信箱：xiyl@hzmogo.com
欢迎符合条件的物业企业报名竞选。

杭州市余杭区圆乡名筑第二届业主委员会
杭州目光科技有限公司
2023年 3 月 21 日