佛山市南海区里水镇公共资源交易所受佛山市南海区里水镇大冲社区展旗股份经济合作社的委托，定于2023年3月31日下午15时15分在佛山市南海区里水镇公共资源交易所对佛山市南海区里水镇大冲社区展旗股份经济合作社“原轧钢厂东区”租赁进行竞投，本项目采用现场竞投租赁方式进行出租，欢迎有意参加竞租的人仕前来报价。< :namespace prefix = "o" ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" />

一、资产竞投租赁标的基本情况

资产类型及面积:房屋及建筑物；占地面积7122?O，建筑面积7122?O。

标的物所在位置:大冲展旗村。

3、出租的起止期限:从2023年4月15日至2032年4月14日，共9年。

4、交易底价:14.5元/?O/月（租金第一年起每3年递增10%）

5、租金收取方式:每月付（先交租后使用）。

6、竞租保证金:30万元（竞投人请于2023年3月30日下午16点前存入指定帐户，中标者在签订合同时需缴交合同押金20万元；不中标的竞租保证金在一个月内无息退回。缴款人与竞投人必须一致，否则不能参加竞投）。

7、标的使用范围:工业。

8、其他要求：（1）承租方使用本项目厂房须符合安全生产、消防、环保等相关法律法规要求，不得从事政府禁止、淘汰类的相关行业，禁止违规排放污染物污染周边环境，不得制造噪音等。如承租方违反上述要求，出租方有权单方面无条件解除本合同，不予退还承租方合同履约保证金，无偿收回合同项下物业，并有权继续追讨承租人应支付的相关款项。

（2）出租方须在投标方中标之日起十日内清空场地，若由原租户成功中标则由其自行决定是否对场地进行清空。

（3）中标人在签订本项目合同后，须按应急、消防救援所、环保、综合执法办等相关政府部门的整改意见落实整改措施，于签订本项目合同后一个月内完成有关整改，并通过相关部门的整改验收，否则出租方有权单方面无条件解除本项目合同，不予退还承租方合同履约保证金，无偿收回合同项下物业，并有权继续追讨承租人应支付的相关款项。

二、竞投约定：

1、凡交纳竞租保证金后，表明竞投人已完全了解和接受本竞投公告的全部内容，了解标的物的现状情况（包括但不限于本竞投公告所描述的标的物基本情况），认可出租方提供的租赁合同文本内容并自愿参与竞价招租。若缴交了竞租保证金但无故不到场投标的，则出租方有权没收竞投人的竞租保证金。

2、如在竞价操作过程中，当标的物出现没人应价时，出租方有权在到场的竞投意向人中，随机抽取一个竞投人，该竞投人必须以不低于底价的价格承租上述标的物，否则该竞投人的保证金不予退回，如此类推。

3、竞得人必须于十个工作日内与出租方签订合同，如竞得人不按期签订合同或竞得人放弃竞得资格，出租方将没收其竞投保证金，租赁物由出租方收回，另作处理。

4、相关部门审批意见如下：

（1）里水自然资源管理所部门意见：项目用地在《佛山市南海区里水镇大冲片区、大步北片区控制性详细规划 NH-C-04-09 编制单元局部调整》的规划用地功能为中小学用地和城市道路用地。项目红线范围内暂未查询到房屋登记记录。

（2）经济发展办公室部门意见：

1、项目引进严格按照土地用途使用。

2、项目引进需按里府办〔2018〕137号《佛山市南海区里水镇人民政府办公室关于印发招商引资实施指导意见（试行）的通知》（附件）第四点”产业准入门槛＂的要求执行，具体由属地经济社（属一级经济的则由经联社）监管。

3、本标的物禁止发展不符合有关法律法规规定、严重浪费资源、污染环境、不具备安全生产条件、高投入低产出的落后工艺技术和项目，如传统大型仓储、第三方物流、印染、电镀、金属氧化、金属酸洗以及列入南海区和里水镇产业导向目录中禁止、淘汰类项目，具体有属地经济社（属一级经济社的则由经联社）监管。

附件：佛山市南海区里水镇人民政府办公室关于印发招商引资实施指导意见（试行）的通知（里府办〔2018〕137号）

（3）里水生态环境监督管理所部门意见：该项目现场为空置厂房，项目引进必须符合环保相关政策要求。

（4）应急管理办公室部门意见：该处占地面积：7122?O，建筑面积：7122?O。现是一墙面漆储存仓库，现场暂未发现有重大安全隐患。引进项目或企业必须遵守安全生产法律法规，落实主体责任，预防事故发生。

（5）消防救援所部门意见：项目引进必须符合消防安全相关规定，严格落实消防安全主体责任。

佛山市南海区里水镇大冲社区展旗股份经济合作社，“原轧钢厂东区”，占地面积：7122?O，建筑面积：7122?O，检查发现该厂房存在以下消防安全隐患：

1.厂房顶棚违规使用泡沫彩钢板搭建顶棚，要求拆除泡沫彩钢板或更换为不燃材料。

2.厂与厂之间没有用实墙分隔，要求使用水泥和砖砌实墙分隔。

3.严格按照消防相关要求，开设足够的逃生出口。

4.部分厂消防器材不足、无消防栓，要求增设消防器材和消防栓。(要求每 75?O 2个4kg灭火器）

5.木阁楼搭建，要求拆除木阁楼。

6.出口没有按照插电式逃生标志及应急灯，要求出口处按照插电式逃生标志及应急灯。

7.电动车违规室内停放，要求电动车需室外停放。

8.电闸无保护壳，要求电闸需按照保护壳。

9.在该项目招标成功后，中标方必须按照相关消防安全法律规定及文件要求配备消防器材及设施，经镇消防救援部门检查合格后方可生产。

（6）城市更新办公室部门意见：该地块位于三旧改造范围内，村以补充暂不改造说明。同意按照集体资产管理交易办法立项。

（7）综合行政执法办公室意见：经核查，（申请项目：“原轧钢厂东区”厂）属于历史“两违”行为，目前未纳入"6+1+X" 监管平台。

（8）教育发展中心意见：项目用地在《佛山市南海区里水镇大冲片区、大步北片区控制性详细规划 NH-C-04-09 编制单元局部调整》的规划用地功能为中小学用地和城市道路用地。同意按物业现状出租。

5、农村集体资产交易服务机构不对进场交易的集体资产的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

三、竞投意向人准入条件

１、在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人、依法成立的其他组织或具有完全民事行为能力的自然人，除法律另有规定外，均可申请单独参加竞租。

2、竞投人如果是法人或其他组织的，参加报价的必须是法定代表人（负责人）或法定代表人（负责人）的授权代表。

四、本次租赁项目采用参照拍卖竞价的方式进行公开叫价或报价，报价人可以多次出价，按照总价价高者得原则确定竞得人。

五、报名前竞投意向人需自行到实地勘察竞投标的物，了解实际情况。

六、报名注意事项：

1、本项目不接受联合体报名。

2、法定代表人（负责人）为同一人或者存在控股关系的不同单位，不得参加同一项目的投标。同一标的物一人只能报一次名。

3、竞投意向人递交报名资料后，资料不予退回。

七、报名时需携带的资料（原件核对无误后退回）：

1、竞投人若为法人或其他组织：

（一）工商营业执照副本原件和加盖公章的复印件；

（二）法人授权委托书及法定代表人证明书原件两份(加盖公章)；（交易所收取一份）

（三）参与人身份证原件和加盖公章的复印件；

（四）报名单位公章（需现场填报报名表并盖公章确认）。

2、竞投人若为自然人，本人必须亲自到场报名：

（一）自然人本人二代居民身份证原件和复印件。

有意参加竞投的意向人可于2023年3月23日至 2023年3月30日上午8:30―12:00，下午2:30―5:30（节假日除外），携带相关资料到里水镇公共资源交易所报名（未经报名不能参加竞投）。

八、竞投意向人请于2023年3月31日星期五，下午15时15分，携带相关资料到佛山市南海区里水镇公共资源交易所现场，逾期恕不接受。携带资料明细如下：

1、凡法人或其他组织竞租，须持有工商营业执照副本原件；法人授权委托书原件(加盖公章)；参与人身份证原件；报名单位公章；凡自然人竞租，须持有本人身份证原件。

2、竞租保证金缴款凭证（以发包方开具的集体组织收据为准）。

九、进场须知：

根据佛山市公共资源交易中心的疫情防控提醒，为有效防范疫情传播风险，保障我镇公共资源交易活动顺利开展，请前来交易所参与公共资源交易活动的各交易主体（包括招标人、采购人、招标代理机构、评标专家、投标人等），必须全程佩戴口罩，接受体温检测，扫场所码打卡。如体温异常（体温等于或大于37.3℃），不予进场。

十、发布公告的媒介

本次交易信息通过佛山市公共资源交易中心南海分中心（http://www.nanhai.gov.cn/fsnhq/bmdh/sydw/ggzyjyzx/jyxx/）及里水镇人民政府（http://www.nanhai.gov.cn/fsnhq/bmdh/zj/lsz/ncjtzcjyxx/xxgg/index.html）发布。

十一、联系方式

佛山市南海区里水镇大冲社区居民委员会

联 系 人:林先生

联系电话：0757-********

佛山市南海区里水镇公共资源交易所

联系地址：佛山市南海区里水镇新兴路15号行政服务中心二号楼1楼

联 系 人：潘小姐、李先生

联系电话：0757-********

佛山市南海区里水镇公共资源交易所

2023年3月23日