一、招租房屋

塔山路门面房(简称标的)

工厂区房屋(简称标的)

注：以上出租房面积仅供参考，以间为单位不以面积为核算标准。

为了符合市场需求，灵活招租，招租方所提供的标的（出租房）如意向承租方需承租多间，在不改变房屋结构的情况下，可向招租方提出书面申请，经招租方同意后，可设为单一标的（出租房）对外招租。

二、标的状况说明

1.有意向的投标方需现场勘察，认可现状后投标,招租方对标的(出租房)不作任何修缮工作,由中标方自行解决。

2.意向承租方中标后所有对外(城管、派出所、环卫、交通等相关部门)协调工作及费用由承租方自行解决。

3.标的(出租房)水电供给，供电： 招租方以每间房屋总开进线为界，承租方自每间房屋总开出线自行负责电器设备布线、安装维护并确保用电安全；供水:水路进户以安装水阀为止，后续管路承租方自行负责。

三、投标要求

从事汽车喷漆等涉及环境保护限制行业的招租方不接受投标，投标标的（出租房）年租金报价为招租底价或高于招租底价。

四、评标办法

1.标的（出租房），如有第1家意向承租方投标后，将延迟五个工作日内，有2家及以上意向投标方，需经评标小组审议，各意向投标方标书，满足招租信息内容的前提下，现场竞价，价高者得。

2.标的（出租房），在五个工作日内，只有1家意向投标方，需经评标小组审议，在满足招租信息内容的前提下，可直接按要求办理承租房屋手续。

五、租赁协议期

1.本次招租项目租赁经营期暂定5年，租赁协议1年一签，具体时间以协议为准，协议期满后甲乙双方协商一致可以续签，不能协商一致的，协议予以终止。

2.如政府根据市政建设需要或甲方根据统一规划需要，改造、拆除、搬迁己租赁的房屋，甲方于三个月之前书面通知乙方，房屋租赁合同即行终止，不受合同约定的租期限制，甲乙双方互不承担法律责任，乙方应将所租用的房屋无偿交还给甲方。

六、租赁费用

1.中标价即为房屋租赁合同年租金。

2.房屋租赁经营采用一年一付租金，先付租金后使用的原则。

3.签订房屋租赁协议时付清首年租金，每年租金必须在协议期前5个工作日内交清。

七、意向承租方资格及提供的材料

必须具备以下条件：

1.如为企业，则必须具有如下资质并提供以下材料：

（1）独立法人。

（2）投标方具有良好的商业信誉和财务状况。

（3）提供营业执照、法人和被授权代表人身份证复印件，原件备查。

2.如为自然人，则需符合如下条件并提供以下材料：

（1）提供身份证等证件复印件，原件备查。

3.意向承租方对所提供的材料内容、证明均需真实、合法，并负相应的法律责任。如有虚假，一经发现取消投标资格，如中标则取消中标资格或终止房屋租赁协议。

4.意向承租方必须响应招租方提供的《房屋租赁承诺书》有关内容。投标时一并签署并递交该承诺书。

八、投标履约保证金

1.按照每个标的1000元收取履约保证金，中标的冲抵租金，未中标的予以退还。

2.中标通知书发出后，中标方(意向承租方)必须在3个工作日内与招租方按要求办理承租房屋手续(签订房屋租赁合同、租金支付、安全责任签订等)，如3日内中标方无响应，招标方将作中标方主动放弃该标的处理，中标方所缴的投标履约保证金将不予退还。

九、租赁经营要求

1.承租方须自觉遵守国家法律法规和相关政策，合法经营，承担自身相应的法律、经济责任。

2.承租方必须接受并积极配合学校有关部门的管理。接受招租方日常消防生产安全以及“门前三包”等文明服务要求执行情况的检查，并为招租方的管理与监督检查提供便利条件，如有违反规定的，出现一切问题由承租方负全责，给招租方及消费者造成损失由承租方负完全赔偿责任。对检查中发现的问题，应按招租方提出的整改措施予以落实，承租方不得提出任何要求，否则招租方有权单方面解除房屋租赁协议。

3.承租方如出现拒绝或不配合学校安排的各类检查、监督，不服从消防管理，情节严重，且造成消防等安全生产责任和恶劣影响的，野蛮开展装饰装修，对设施造成较大破坏的，招租方有权单方面解除租赁协议。

4.承租方不得对所承租的房屋进行结构性改造，门头的设置及设备安装的位置等必须经管理方审批同意，均按招租方统一要求，涉及的费用由承租方承担。

5.招租方提供单独的计量水电表，承租方须按时缴纳水电费。

6.租赁期满，房屋装修产权归招租方，承租方不得拆除或损坏所有的装修。建筑物内属于承租方购置的可移动物品或经营设施，经招租方认定，可以搬走，逾期未搬走的视为自动放弃。

十、投标资料领取

1.可在招租方发布的网站自行下载打印或招租方指定的地点领取(每套收取打印材料费人民币30元)；

2.招租信息1份；

3.房屋租赁承诺书2份(附件一)；

4.标的报价表2份(附件二)；

5.投标文件袋1个。

十一、投标资料领取及接受地点

镇江市京口区塔山路2号江苏科大资产经营有限公司物管部(校动力楼三楼)。

十二、联系人及电话：

马舒舒15665118108 高爱明 13805**9297

江苏科大资产经营有限公司

2023年3月17日

附件一(以下提供给投标方)

房屋租赁承诺书

一、遵守国家、地方和学校各项法律法规和规章制度，按房屋租赁协议约定合法经营。

二、履行管理承诺：服从管理，遵守招租文件各项条款。

三、不得擅自改变房屋结构及用途，不违章搭建，承租房装修必须经过管理方同意后实施。做到门前“三包”，按国家规定妥善做好废机油等废弃物处置，保证环境卫生。不得从事出租方禁止的经营项目（如餐饮、喷漆等）。

四、广告牌设置

承租方可以在承租房门前设置与经营业务有关的门头广告。但不得向外、向上超常规延伸，广告牌内容必须与所经营项目相符，不得出现出租方禁止的经营项目内容（如餐饮、喷漆等）。

1.广告牌的设置不得影响其他用户的经营使用（如采光、通风等）。

2.承租房的屋顶及侧面墙控制使用权归出租方，承租方不得使用。

3.广告牌的设置不能影响承租房的结构或与承租房相配套的设施的安装。

4.广告牌的使用者应负责广告牌的管理，由广告牌引起的事故争端由使用者负责。

五、履行安全承诺，自行配置消防设备，对经营场所独立承担防火防盗等安全责任。

　　　　　　　　　　　　　　　　　承诺人：

联系方式：

年月日

附件二

投标标的报价表

单位名称(盖章)或自然人姓名：

投标人或单位(盖章)签字：

年月日