? ? ??一、资产情况：转让方对重庆江田广场第4层裙楼进行招商，资产位于重庆市江北区建新北路25号江田广场4楼，建筑面积为4767.38平方米，用途为商业（商铺）。该资产原作为江田新城市广场的部分卖场，经营办公家具、窗帘布艺、家居饰品等，楼部分内部配套有一对扶手电梯，在该标建筑物的东北角处安装有一部观光电梯，在裙楼西侧安装有两部货梯。

? ????二、资产亮点：江田广场所在的江北商圈本属于重庆市传统商圈之一。目前，该区域属于重庆市中、高档消费场所，周边集中了茂业百货、新世纪百货世纪新都、新世界百货等大型集中商业，经营业态较齐全，经营情况良好，人流量大，消费能力较强，商圈辐射范围较宽，邻近一金典花园、协信中心、北商业大厦、阳光城、红鼎国际名苑等物业。江田广场处于江北商圈的观音桥旺铺区，地理位置较优越：东临茂业东方时代，南侧为北反名都，西侧为小区住宅区，北侧临近工行大楼。江田国际金融广场为楼层26层建筑物，由重庆市江田房地产开发有限公司开发，江田广场地下两层为停车场，大约能提供200个车位与设备用房。地上1至10层为商业裙楼，11层以上塔楼为住宅，其中1至7层已营业。该物业由重庆市瑞源物业管理有限公司提供物业管理服务。

三、注意事项：

? ? ? ?该资产的交易对象为法人、自然人、其他组织，但不属于国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、资产公司工作人员、债务人管理人员以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师、拍卖人等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人；不属于与参与资产转让的资产公司工作人员、债务人或者受托资产评估机构负责人员、管理人员等有近亲属关系的人员；不属于失信被执行人或失信被执行人的法定代表人、主要负责人；不属于影响债务履行的直接责任人员、实际控制人等；不属于标的资产原债权文件所涉及的债务人和担保人；不属于反恐、反洗钱黑名单人员；不属于其他依据法律法规、司法解释或监管机构的规定不得收购、受让标的资产的主体。

特别提示：以上材料信息仅供参考，具体以实际或相关司法机关认定为准，转让方与本中心不对其承担任何法律责任。上述公告仅用于征集意向受让方，本公告不构成一项要约。请有意参与上述项目的意向方就上述项目相关详细信息以及交易安排与本中心联系。

联系人及电话：林先生135*****533；张先生199*****492

联系地址：深圳市福田区深南大道2016号招商银行深圳分行大厦33楼?

深圳市银通前海金融资产交易中心

2023年3月17日