详情见附件(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)山东鲁能商业管理有限公司2023年第6批集中采购工程服务类项目采购公告
招标编号：LNSG-GCFW-230601
项目所在地区：山东省,济南市
一招标条件
本山东鲁能商业管理有限公司2023年第6批集中采购工程服务类项目采购公告已
由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金自有资金，招标人
为山东鲁能商业管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招
标。
二项目概况和招标范围
规模：详见附件
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)LNSG-GCFW-230601
三投标人资格要求
(001LNSG-GCFW-230601)的投标人资格能力要求：详见附件
本项目 不允许 联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2023年03月23日 09时00分到2023年03月26日 17时00分
获取方式：登陆采购人电子商务平台http://ecp.cgdg.com，下载采购
文件。
五投标文件的递交
递交截止时间：2023年03月30日 09时00分
递交方式：登陆采购人电子商务平台http://ecp.cgdg.com电子上传文
件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023年03月30日 09时00分
开标地点：山东鲁能商业管理有限公司济南市经三路16号
七其他
详见附件
八监督部门
本招标项目的监督部门为山东鲁能商业管理有限公司纪委办公室。
九联系方式
招 标 人：山东鲁能商业管理有限公司
地 址：济南市经三路16号山东鲁能商业管理有限公司
联 系 人：孙锦荣
电 话：0531-68975635
电子邮件：-
招标代理机构：
地 址：
联 系 人：
电 话：
电子邮件：
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人： 签名
招标人或其招标代理机构： 盖章
3
第一章 采购公告
山东鲁能商业管理有限公司2023年第6批集中采购
工程服务类项目
采购公告
采购编号：LNSG-GCFW-230601
1.采购条件
项目建设单位为山东鲁能商业管理有限公司或其所属单位以下简称项目
单位，建设资金为企业自有资金，采购人为山东鲁能商业管理有限公司或其所
属单位。项目已具备采购条件，现对该项目进行竞争性谈判采购。
2.采购范围
详见附件一
3.应答人资格要求
3.1 应答人须满足如下通用资格要求：
1本次采购要求应答人须为中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组
织，须具备相应项目的开发或实施能力/技术的设计与研制能力/咨询能力，并在
人员设备资金等方面具有保障如期完成项目等承担采购项目的能力。
2本次采购不接受联合体应答。
3本次采购不接受代理应答。
4本次采购不接受代理商应答。
5根据中国绿发投资集团有限公司供应商关系管理办法关于供应商
不良行为处理情况的通报的规定，不存在导致其被暂停中标资格或取消中标资
格的不良行为且在处理有效期内不得存在招标投标法第53条所列违法行为，
不得存在开标日前1年内被司法机关立案判决结果为败诉拖欠农民工工资并承担主
要责任。
6各应答人均可就本次采购的部分或全部标包应答。
7根据最高人民法院国家发改委等9部门联合印发的关于在招标投标活
动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知的规定，应答人不得被人民法院列为
失信被执行人。应答人是否被列为失信被执行人，以首次应答文件递交截止当日
信用中国网站www.creditchina.gov.cn查询结果为准。
4
8法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司全资子公司及
其控股公司，只能有一家参加同一包或子包的投标。
9应答人不得存在下列情形之一：
a在开标日前三年内存在骗取中标或严重违约问题
b在开标日前两年内存在违反国家有关法律或鲁能集团有限公司有关禁止分包规
定的行为。
c在开标日前一年内发生因应答人原因造成的较大人身死亡事故或特大质量事故
，六个月内发生因应答人原因造成的一般人身死亡事故或重大质量事故，三个月
内发生因应答人原因造成的一般质量事故。
10本项目不允许提交备选方案。
3.2 应答人须满足如下专用资格要求：
详见附件三
4.采购文件的获取
4.1本次实行发售电子版采购文件，不再出售纸质采购文件，所有采购文件及其电
子版的版权均归采购人所有，不得转让。凡有意参加应答者，请于2023年3月22日至
3月26日法定公休日法定节假日除外，每日上午9时至下午17时北京时间，下
同，登陆采购人电子商务平台 http://ecp.cgdg.com，下同下载采购文件。应
答人应妥善保管电子商务平台账号和密码，因账号或密码保管不当造成的损失，
由应答人自行承担。
4.2应答人应在采购人电子商务平台注册方可获取采购文件，电子商务平台
注册流程请登录采购人电子商务平台首页注册流程下载所有文件仔细阅读。注
册账号审核需要一定的时间，请潜在应答人高度重视。由于没有及时注册账号导
致获取采购文件失败，由应答人自行承担相关责任。
4.3未按照上述要求获取采购文件的应答，采购人将不予受理。
5.首次应答文件的递交
5.1首次应答截止时间：详见附件二
首次应答文件递交提交的截止时间同首次应答截止时间。
5.2应答文件递交方式：电子应答文件递交上传至中国绿发电子商务平
台，具体要求如下。
电子应答文件提交中国绿发电子商务平台，包括盖章扫描的不可编辑PDF文件及可编
5
辑的电子文档，中国绿发电子商务平台电子签章功能开发并部署完成，请各应答人使用
电子签章功能进行投标，具体操作请查看采购文件附件或通过电子商务平台投标指引模
块下载中国绿发电子签章平台实名认证操作说明手册中国绿发电子签章平台实名
认证操作说明手册。
不可编辑电子投标文件方式步骤：根据投标文件制作要求将商务技术文件所有内容
制作完毕后打印在需要签字盖章处签字并盖章完整将商务所有文件技术所有文件
分别扫描成单独的.pdf文件即所有商务文件为1个扫描文件，所有技术文件为1个扫描文
件。根据档案管理的要求，电子应答文件必须从封皮页开始，逐页连续编写页码，包括
封皮目录夹装在其中的各种证书影印件图纸等都必须整体连续编页，不得中断。
应答人在中国绿发电子商务平台回标时填写的含税总报价注意小数点不要点错
税率等必须与开标文件报价文件即应答函及附录完全一致。
为避免各应答人的应答文件因网络拥堵等原因造成递交失败，请在上述规定时间内
尽量提前错时递交您的应答文件。
5.3投标截止时间之前未将投标文件递交上传至中国绿发电子商务平台的投标
文件不予受理。不接受电子邮件或邮寄方式递交投标文件及投标文件的修改文件
。
5.4应答人在递交上传电子版应答文件前，须自行检查确认该电子版应答文件
内容可读。对于不可读取的电子版内容将不作评审。
5.5本批次应答文件以盖章扫描的不可编辑PDF电子版应答文件为准。
5.6未按本要求获取招标文件的应答，招标人将不予受理。
6.发布公告的媒介
本次竞争性谈判采取公开邀请方式，在采购人电子商务平台 http://ecp.c
gdg.com和中国招标投标公共服务平台上发布采购公告，采购公告将明确对应
答人的资格要求获取采购文件的日期和地点应答等事宜。
7.采购文件获取联系方式
电 子 商 务 平 台 注 册 报 名 文 件 上 传 等 网 站 操 作 问 题 联 系 电 话 ： 010-
85727045以电子商务平台首页运维电话为准
采购人：山东鲁能商业管理有限公司
地址：济南市经三路16号
联系人：孙经理
联系方式：0531-68975635
2023年3月22日
6
附件1
项目概况与采购范围适用于工程服务
采购编号：LNSG-GCFW-230601
包
号 采购人 项目名称 项目地点及概况 采购范围 计划工期要求
山东鲁能亘
富开发有限
公司商业管
理分公司
山东鲁能亘富开发
有限公司商业管理
分公司2023年鲁能
国际中心幕墙窗户
把手维修项目
项目地点：济南市市中区二环南路鲁能国际中心
项目概况：写字楼幕墙窗户把手原始设计为非固定式，
开关窗户时把手容易脱落，导致高空坠物，存在严重安
全隐患。为进一步提升安全管理水平筑牢安全责任防
线，现计划将其调整为固定一体式，消除高空坠物安全
隐患。
将820个幕墙窗户把手调整为固定一体式
45天，以采购
人通知开工时
间为准
山东鲁能亘
富开发有限
公司商业管
理分公司
山东鲁能亘富开发
有限公司商业管理
分公司2023年领秀
城贵和购物中心空
调机组供回水阀
门维修项目
项目地点：山东省济南市市中区二环南路2666号领秀城
贵和购物中心
项目概括：领秀城贵和购物中心现有310台空调机组，
开业至今近9年时间，部分空调机组阀门出现漏水关
不严等现象，造成机组水过滤器无法清洗，导致机组制
冷及供暖效果不佳，出现紧急跑水维修时，阀门无法
关闭，造成安全隐患，需进行维修。
1 对机组阀门进行维修，维修完成后无漏水。
20天，以采购
人通知开工时
间为准。
山东鲁能亘
富开发有限
公司商业管
理分公司
山东鲁能亘富开发
有限公司商业管理
分公2023年领秀城
贵和购物中心不锈
钢水箱及过滤网维
修制作项目
项目地点：山东省济南市市中区二环南路2666号领秀城
贵和购物中心
项目概括：项目原始设计消防泄水直排进入室外市政管
网，为避免水资源浪费，建设节水型购物中心，拟维修
制作不锈钢水箱用于消防水二次利用。为减少污水泵维
修频次，避免杂物进入污水坑造成设备损坏，拟在排水
沟维修制作固定式不锈钢过滤网。
2 维修制作不锈钢水箱过滤网及相关配套附件。
15天，以采购
人通知开工时
间为准。
7
4
山东鲁能商
业管理有限
公司贵和购
物中心
山东鲁能商业管理
有限公司贵和购物
中心L2层北区消防
卷帘改造项目
项目地点：济南市历下区天地坛街1号贵和购物中心项
目概括：贵和购物中心根据经营需求，为提供更好的购
物环境，优化使用功能，提升商场形象，拟对商场L2层
北区211218219220号等消防卷帘升级改造，涉及
消防分隔区域调整。
3 将原211218219220号等四樘消防卷帘门拆
除，调整为一樘长26米U型折叠式提升防火卷帘
，1制作并安装防火卷帘帘面及封箱合计115
m，2制作并安装金属消防卷帘底板32m，
3安装消防卷帘门控制箱1台，4安装1.5
吨消防卷帘电机1台，5制作并安装轨道四樘
合计18米，6制作并安装消防卷帘卷轴27米
，7制作并安装消防卷帘方管支撑175米，
8制作并安装消防卷帘定位器22个，9拆除
并修复天花42m，10大理石包柱保护性拆除
及修复4m11大理石包柱切割开槽13米，
12消防卷帘定位器22个，13强弱电调整
220米，14喷淋调整10只，15消防主管
道移位16米，改造后与原消防系统联动满足防火
需求。
30天
5
山东鲁能商
业管理有限
公司贵和购
物中心
山东鲁能商业管理
有限公司贵和购物
中心2023年绿植景
观项目
项目地点：济南市历下区天地坛街1号贵和购物中心项
目概括：为营造整体高端舒适的购物氛围，优化购物中
心公共区域环境，提高顾客体验。计划对贵和购物中心
指定点位进行鲜花绿植装饰设计。
在商场公共区域指定位置摆放鲜花绿植等景观装
饰根据商场活动需要设计鲜花绿植展台提供
开业花篮鲜花礼盒等服务提供定期维护等
计划自合同签
订之日起一年
内
6
海南亿兴城
建投资有限
公司鲁能文
旅分公司
海南绿发国
际贸易有限
公司
南洋美丽汇2023-
2024年度文旅服务
项目地点：海南省文昌市龙楼镇南洋美丽汇商业街。
项目概况：根据南洋美丽汇集特色美食民宿客栈研
学旅游文化特产风情表演航天体验于一体的南洋
主题文化体验和旅游消费目的地的商街定位，需要与旅
行社合作承接游客或旅行团，计划开展南洋美丽汇2023
-2024年度文旅服务项目。
团队接待所涉及的用餐服务疗养院及酒店服务
用车服务机票服务景点门票项目导游服
务团队接待服务保险服务及团队接待所需其
他服务等。
1年，计划自
合同签订之日
起一年
8
附件2
首次应答截止时间
采购编号：LNSG-GCFW-230601
包号 项目名称 探勘时间
1
山东鲁能亘富开发有限公司商业
管理分公司2023年鲁能国际中心
幕墙窗户把手维修项目
3月27日下午14:30
2
山东鲁能亘富开发有限公司商业
管理分公司 2023年领秀城贵和购
物中心空调机组供回水阀门维
修项目
3月27日下午14:50
3
山东鲁能亘富开发有限公司商业
管理分公 2023年领秀城贵和购物
中心不锈钢水箱及过滤网维修制
作项目
3月27日下午15:10
3月30日上午9:00
4 山东鲁能商业管理有限公司贵和购物 中心L2层北区消防卷帘改造项目 3月27日下午14:30
5 山东鲁能商业管理有限公司贵和购物 中心2023年绿植景观项目 3月27日下午14:50
6 南洋美丽汇2023-2024年度文旅服务项目 3月27日下午15:10
3月31日上午9:00
9
附件3
资质业绩要求
采购编号：LNSG-GCFW-230601
包号 项目名称 资质及业绩要求
1
山东鲁能亘富开发有限公司
商业管理分公司2023年鲁能
国际中心幕墙窗户把手维修
项目
业绩要求：2020年1月1日至首次应答截止日内
具有类似幕墙性质规模的业绩不少于3项。
2
山东鲁能亘富开发有限公司
商业管理分公司 2023年领秀
城贵和购物中心空调机组供
回水阀门维修项目
业绩要求：2020年1月1日至首次应答截止日内
具有类似性质规模的业绩不少于3项。
3
山东鲁能亘富开发有限公司
商业管理分公 2023年领秀城
贵和购物中心不锈钢水箱及
过滤网维修制作项目
业绩要求：2020年1月1日至首次应答截止日内
具有类似性质规模的业绩不少于3项
4
山东鲁能商业管理有限公司贵和
购物中心L2层北区消防卷帘改造
项目
1.资质要求：具有消防设施工程专业承包壹级资质，
2业绩要求：2020年1月1日至首次应答截止日内具有
类似性质规模的业绩不少于2项。
5 山东鲁能商业管理有限公司贵和 购物中心2023年绿植景观项目 业绩要求：2020年1月1日至首次应答截止日内具有类似性质规模的业绩不少于2项
6 南洋美丽汇2023-2024年度文旅服务项目
1.资质要求：依法取得营业执照和旅行社业务
经营许可证的旅游企业，
2.业绩要求：2020年1月1日至首次应答截止日内具有
类似性质规模的业绩不少于2项
10
附件4：
法定代表人授权委托书
致：采购人
应答人名称，中华人民共和国合法企业，法定地址：。
营业执照法定代表人特授权代表我公司全权办理
项目名称
采购编号包号服务名称项目获取采购文件应答谈判签约执
行等具体工作，并签署全部有关的文件协议及合同。
我公司对被授权人签署的所有文件协议及合同负全部责任。
在采购人或采购代理机构收到撤销本授权的通知以前，本授权书一直有效。
被授权人签署的所有文件协议和合同在本授权书有效期内签署的不因授权
的撤销而失效。
被授权人不得转授权。
被授权人签字： 授权人签字：
职务： 职务：
公章：盖章
XX 年 XX 月XX 日
注：1本授权书必须由法定代表人负责人本人签署
2若被授权人有两名或两名以上，如未特别声明，则任一被授权人签署的有
关文件协议合同或处理的相关事务均应视为有效
3附法定代表人负责人和被授权人身份证复印件
11
报名确认表
采购编号：LNSG-GCFW-230601
公章：
日期： 年 月 日
序号 应答人名称 企业性质民营或非民营 领取标包 联系人 联系电话 邮箱 领取人签字
1
领取人与联系人
一致，手签姓名，
不要盖人名章
联系人：郝工
电话：
010-68960698 邮箱：1049263697@qq.com
