重庆市再生资源（集团）有限公司

回收大楼酒店项目邀标比选公告

根据相关法律法规规定，重庆市再生资源（集团）有限公司拟对回收大楼酒店项目进行邀请比选，兹诚邀符合本次比选要求的公司参加，现公告如下：

一、项目名称：回收大楼酒店项目

二、招标人：重庆市再生资源（集团）有限公司

三、招标执行人：重庆农联家电市场有限责任公司

四、项目概况

（一）项目定位：具有较高品牌知名度的商务型（连锁）酒店或特色主题酒店。

（二）项目地点: 重庆市渝中区打铜街7号第一幢三层到九层。

（三）项目面积：计租面积2937㎡，可配套使用地库面积599㎡（不含业主单位设备房、值班室），合计使用面积3536㎡。

（四）基本情况：框架结构独栋建筑（预制板楼板），自有产权及土地使用权。大楼配有两台电梯，地库可停车，水电气配套齐全。

（五）注意事项：

1.标的展示时间为2023年3月23日至2023年3月31日，请竞标人自行踏勘现场并充分阅读合同模版，开标时视为已踏勘并已充分阅读且认同合同模板相关条款，踏勘费用由竞标人自行承担。

2.房屋产权为重庆市再生资源（集团）有限公司所有，招标人为重庆市再生资源（集团）有限公司，邀请比选有关工作由重庆市再生资源（集团）有限公司全资子公司重庆农联家电市场有限责任公司负责，中标人将和重庆市再生资源（集团）有限公司签订租赁合同。

五、基本商务条件和投资改造要求

投标人须符合以下要求：

（一）基础设施设备（含电梯、消防、房屋装饰装修等）改造投资金额达到400万元以上。

（二）根据酒店实际，合法合规改造消防，符合国家现行消防法规验收条件，且消防联控系统达到独立运行。

（三）按照特种设备运行要求，对2部电梯进行安全运行改造，达到正常运行条件。

（四）标的物以现状交付，酒店项目运营方负责合法依规进行合理性改造，不得改动、破坏建筑现有承重结构。

（五）酒店客房数量：建议不超过70间（套），超过部分将按照《评分标准》进行综合评分。

（六）运营方案：包括但不限于经营业态、市场定位、主要运营团队构成等基本运营框架。

（七）合同年限及免租期：租期不高于8年，免租期不超过6个月。否则作废标处理。

（八）保证金：竞标保证金10万元，履约保证金35万元，装修保证金40万元。

（九）租金及递增：不低于35元/㎡·月为最低准入条件，递增标准不低于每两年5%。否则作废标处理。

（十）租金支付方式：

1.原则上采用“先交租金后使用”的结算方式；

2.承租人应于免租期满前三十天向出租人一次性支付首期租金；

3.除首期租金外，承租人应于当前计费周期届满前三十天向出租人一次性支付下阶段租金。

（十一）遵守业主单位对租赁物现场安全管理的相关要求。

（十二）接受经营期间若遇标的物拆迁、改造，乙方应按照甲方要求无条件撤出，并向甲方归还租赁物，乙方投入的装修、设施设备、电梯等归属甲方所有，甲方享有租赁物拆迁费、安置补偿费等与拆迁、改造相关的所有待遇，乙方不得向甲方索要补偿或其他费用。

六、竞标保证金的约定

（一）竞标保证金：10万元。

（二）竞标保证金到账时间：2023年3月31日 12：00前。

（三）竞标保证金的退还：确定中标候选人后5个工作日内向除中标候选人以外的其他投标人无息退还竞标保证金；中标候选人竞标保证金转为装修保证金。

（四）竞标保证金转入账户如下：

账户名称：重庆市再生资源(集团)有限公司

开户行：重庆银行解放碑支行

银行账号：010*****0007563

七、受邀投标人资格要求

（一）必须是遵守国家法律法规、银行资信良好、无不良记录的法人，经营范围必须包括招标文件规定的招标内容。

（二）投标人须具有与本投标行为及项目运营相适应的经济实力。

（三）入驻酒店应具有较高品牌知名度的商务型（连锁）酒店或特色主题酒店。

（四）酒店经营团队具备相关投资、运营经验。

八、受邀投标人提交材料要求

（一）企业营业执照副本（复印件加盖公章，验原件）。

（二）投标授权委托书及法人身份证明（加盖公章）。

（三）2020-2023年度的财务报表（加盖公章）。

（四）经营团队相关业绩介绍（加盖公章）。

（五）项目实施、经营管理思路及方案和其他相关技术资料等（纸质版加盖公章及U盘电子版）。

（六）比选保证书。

（七）竞标保证金缴纳凭据。

（八）《资料递交细则》要求的其他文件资料。

九、投标期限

2023年3月23日——2023年3月31日17:00

十、投标要求

（一）报价增幅。每平方米增幅必须为0.5元或0.5元的整数倍数。

（二）投标文件。

1.纸质版标书：受邀比选人按项目邀标公告要求填写并递交《比选保证书》，同时按《资料递交细则》要求递交相关资料，须依照目录顺序进行排版；

2.U盘电子版：贴好项目名称、投标人名称，加盖公章；

3.纸质版标书及U盘装进投标文件袋，密封后在封口处加盖公章。

（三）如有下列情况之一，作无效投标处理：

1.竞标人不具备招租竞标人资格要求的；

2.竞标人的竞标保证金未在规定时间内到账的；

3.竞标人的竞标文件内容与招租项目要求有严重背离的；

4.出现影响此次邀标公正的违法、违规行为的；

5.未按照此次邀请比选文件规定的程序和办法进行竞标的；

6.不接受本公告第五条的。

十一、流标情形

比选当日，若竞标人数量不足三名时，则流标，由招标人重新邀请比选。

十二、评标方法

（一）本次比选采取综合评分，将各竞标人综合评分由高到低依次排序，经招标人向上级主管单位报批后，由重庆农联家电市场有限责任公司与得分排名第一的中标候选人进行商务条件确认，并发送中标通知书。

（二）若得分排名第一的中标候选人无正当理由放弃中标资格的（原则上不予退还竞标保证金），重庆农联家电市场有限责任公司再与得分第二的中标候选人进行商务条件确认，并发送中标通知书。若第二中标候选人无正当理由放弃中标资格的（原则上不予退还竞标保证金），由招标人重新组织邀请比选。

十三、中标结果公示

中标结果在重庆市再生资源（集团）有限公司官网上公示3日。

十四、签订租赁合同

在中标结果公示期满后5个工作日内签订租赁合同。

十五、其他

各竞标人有如下行为之一时，将取消其参加报价资格或承租资格，并没收竞标保证金，同时招标人有权追偿因此而造成的经济损失：

（一）干扰报价工作，操纵、垄断、恶意串通报价，损害国家、集体或他人合法权益的。

（二）提供虚假证明资料，经查证属实的。

（三）有效报价后又声明撤销的。

（四）逾期未缴纳所须缴纳全部款项的。

（五）中标人放弃中标，取消其中标资格并没收其竞标保证金，且投标人有权对超出竞标保证金的损失要求予以赔偿。

（六）不按中标通知书规定的时间和中标结果与重庆市再生资源（集团）有限公司签订租赁合同的。

十六、联系方式：

（一）投标地址：渝中区解放东路112号(聚兴诚银行旧址2楼招商部办公室)

（二）联 系 人：彭老师/杨老师

（三）电 话：023-********

附件：1.比选保证书

2.资料递交细则及目录

3.评分标准

4.租赁合同模板

5.邀请函

重庆市再生资源（集团）有限公司

2023年3月 23日