1、招标条件

本招标项目兴庆区2023年城镇老旧小区改造项目-前进街办事处清洁取暖（居住建筑节能）项目已由银川市兴庆区发展和改革局以银兴发改发[2023]38号文件批准建设，项目业主为银川市兴庆区住房和城乡建设局，建设资金来源为争取国家及自治区、银川市资金,不足部分由兴庆区政府本级财政配套，招标人为银川市兴庆区住房和城乡建设局，项目已具备招标条件，现对该项目施工进行公开招标。宏业国际项目管理有限公司受招标人委托负责本工程的招标事宜。

2、项目概况与招标范围

2.1项目概况：本项目共涉及前进街街道办事处辖区内的教育南巷工行小区(不含2层上下通套住宅)、建安小区、三林巷电力6、7、8、9#楼小区共计3个老旧小区，建筑面积约6.04万平方米的住宅或商住建筑13栋，惠及居民605户。

2.2建设地点：银川市兴庆区前进街街道办事处辖区内

2.3计划工期：60日历天

计划开工日期：2023年04月19日、计划竣工日期：2023年06月17日（实际开竣工日期以签订合同为准）。

2.4招标范围：

本项目共涉及前进街街道办事处辖区内的教育南巷工行小区(不含2层上下通套住宅)、建安小区、三林巷电力6、7、8、9#楼小区共计3个老旧小区，建筑面积约6.04万平方米的住宅或商住建筑13栋，惠及居民605户。

主要改造内容

对小区内未实施过节能改造的既有居住建筑进行节能改造。改造内容包括建筑外墙面增设保温层及外饰面恢复改造，屋面防水及保温修缮改造，修复雨水排水系统，外墙门窗更换为节能门窗，对建筑公共楼梯间进行修缮改造。

1、 外围护改造：

外墙增设外墙保温体系，外饰面一层采用瓷砖饰面，二层及以上采用涂料饰面，两种饰面间采用线条分隔。

外墙保温板采用033级模塑聚苯板，燃烧性能为B1级，非住宅(营业房/车库)保温板、防火隔离带、墙面隔离带300宽，均采用G 型050级热固复合聚苯板层层托架上设置。

外墙涂料采用Ⅱ型外墙外保温用丙烯酸涂料，外墙腻子应采用防水型，严禁使用普通腻子。外墙瓷砖应选用低吸水率普通型带背纹室外墙砖，瓷砖填缝采用彩色低吸水性改进型水泥基填缝剂，窗上口、挑檐、雨棚底面均需设置滴水槽，滴水线采用不锈钢成品。

外窗采用70系列中空玻璃塑钢窗，住宅窗开启方式为内平开， 单元窗开启方式为外开上悬。单元门、出户门(直通户内的门、住户自有外窗由业主自费更换)均采用带闭门器的防破坏钢制金属单元门。

2、 屋面改造：

建筑屋面为不上人屋面，屋面保温防水采用正置式屋面。屋面排水采用有组织排水，设置找坡层以及水泥砂浆保护层。

需要改造的屋面铲除至原屋面轻集料(炉渣)找坡层/保温材料保护层处，并注意小心保护各类出屋面设施、管道、排气道、烟道以及上人孔。屋面找坡层按最薄处30厚找坡，坡度1%-2%,找坡层材料尽量利用原有材料，不足部分采用LC5.0轻集料补充。屋面保温板采用燃烧性能等级B1级的阻燃型挤塑板，防火隔离带采用A级防火保温板。

屋面防水等级为Ⅱ级，采用单层自带保护层防水卷材。对原有排水管进行更换，雨水管选择 HDPE 型雨水管管径φ110。

3、建筑公共楼梯间改造：

对建筑公共楼梯间进行修缮，同时重新涂刷楼梯间内顶棚，维修或更换单元门窗，维修楼梯间护栏、踏步等。内墙涂料采用无机干粉内墙涂料，内墙腻子采用柔韧型。

2.5标段划分：划分两个标段

一标段：主要涉及教育南巷工行小区（不含2层上下通套住宅）、三林巷电力6、7、8、9#楼，主要改造内容包括建筑物外墙面改造、屋面改造，楼梯间改造等；

二标段：主要涉及建安小区，主要改造内容包括建筑物外墙面改造、屋面改造，楼梯间改造等；

3、投标人资格要求

3.1本次招标要求一标段、二标段投标人须是具有独立法人资格，须具有建筑工程施工总承包叁级（含叁级）以上资质，且具有有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

投标人拟委派的项目经理须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格（区外进宁企业拟委派的项目经理须具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格）具备有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。

3.2本次招标不接受联合体投标。

4、招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2023年03月20日至2023年03月27日，在宁夏回族自治区公共资源交易网上报名并下载招标文件。

4.2“电子交易平台”实行CA数字证书安全登录管理。

注：1）“宁夏回族自治区公共资源交易平台”实行CA锁认证安全登录管理，投标人办理CA锁业务及平台操作事宜，请咨询西部安全认证中心有限责任公司，联系电话：**********按1号键。办理地点：银川市北京中路49号瑞银B座宁夏公共资源交易服务中心四楼大厅。相关费用请自理。

2）请各投标人在登记结束至开标前随时关注宁夏回族自治区公共资源交易中心网站“澄清/变更”公告栏。你所关注的项目有可能进行时间或内容上的调整。调整内容只在“澄清/变更”公告栏中以公告形式公示。招标人或招标代理机构不再以其他方式通知。如因自身原因未及时关注招标公告或变更(澄清、补充等)公告从而导致投标失败，其后果自行承担。

5、投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间：2023年04月11日9时00分,投标人应在截止时间前通过“电子交易平台”递交电子投标文件。

5.2逾期送达的投标文件，“电子交易平台”将予以拒收。

6、发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、宁夏回族自治区公共资源交易网上发布。

7、联系方式

招 标 人：银川市兴庆区住房和城乡建设局

联系地址：银川市兴庆区贺兰山东路与友爱街交叉路口往西南约140米

联 系人 ：叶峰

联系电话：137*****848

招标代理机构：宏业国际项目管理有限公司

联系地址：银川市金凤区龙马·中央商务广场1号楼502室

联 系 人：张云霄

联系电话：0951-*******/187*****270