招标编号：HTZB2023-539

1.招标条件

本招标项目润德·汀蘭云境项目(B地块)已进行项目备案，备案流水号为202*****220100*****950，项目代码：2109-******-04-05-******；招标人为长春润德租赁住房管理有限公司，建设资金来自企业自筹。项目已具备招标条件，现对该润德·汀蘭云境项目(B地块)的工程总承包进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：本项目占地*****.61平方米。总建筑面积约******平方米，其中地上约*****平方米，地下约*****平方米。

2.2招标范围及内容：本项目工程总承包，包括设计、采购、施工等；招标内容包括但不限于建筑方案、施工图设计;景观方案、施工图设计:室内装饰装修方案、施工图设计(含硬装、软装);幕墙施工图设计;地库装饰装修及标识标线方案、施工图设计:基坑支护工程;地基处理及基础工程(含桩基):主体工程及附属设施工程:室内装饰装修工程;门窗工程;地库装饰装修工程:楼体亮化工程;地库标识标线工程;电气安装工程;给排水及采暖工程;市政工程;园区园林绿化工程;消防工程:弱电智能化工程;防水工程;通风空调工程;围墙:水电外网、四源预留套管封堵等工程(给水一、二次网及泵房设备设施工程等工程、热力二次网及泵房设备设施工程、燃气中低压管线工程、10KV/0.4KV用电工程及有线数字电视工程配套项目工程除外);各专业工程(桩基础、室内环境、防雷排除)的检测、验收均由承包方负责，费用自理。

2.3建设地点：长春市南关区东至新明街、西至华昌街、南至华溢路、北至南四环路。

2.4设计周期、计划工期：（1）设计周期：自中标之日起20天内完成全部工程的方案设计,取得建设工程规划许可证后20天内完成施工图设计，并提供全部合格的设计成果；

（2）施工计划工期：2023年5月20日至 2025年7月30日（验收通过，交付使用）。

2.5质量标准：设计标准为符合国家、行业和地方现行相关法律法规、强制性条文、设计规范及技术标准。材料设备标准为符合国家、行业及地方技术标准。工程施工质量标准为符合国家及地方现行工程施工质量验收统一标准及相关标准的合格工程标准。

2.6本项目工程总承包招标控制价为 *****.09万元，其中:设计费849.54万元、建安工程费*****.55万元（含暂列金4569.3万元）。

3.投标人资格要求

3.1投标人须具有以下（1）、（2）、（3）资质中任意一项资质要求：

（1）建筑工程施工总承包壹级及以上资质的施工单位（并在上一年度信用综合评价中获得优良等级的施工总承包企业，省外施工企业须获得企业所在省/市的信用综合评价最高等级）；

（2）建筑行业（建筑工程）专业甲级及以上资质的设计单位（并在上一年度信用综合评价中获得AAA等级的设计企业，省外设计企业须获得企业所在省/市的信用综合评价最高等级）； （3）同时具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包二级及以上资质和工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质；

并具有与本项目相应的组织机构、项目管理体系、专业技术管理人员等项目管理能力，财务和风险承担能力及与本工程相类似的设计、施工或者工程总承包业绩。施工企业投标时须具有有效的安全生产许可证。

3.2投标人拟派出的工程总承包项目经理应当具有工程建设类注册执业资格（包括注册建筑师或勘察设计注册工程师或建筑工程一级注册建造师），同时具备建筑工程类高级及以上技术职称，具有类似项目负责人业绩且无其他在建工程项目。项目经理须是投标人在籍在册人员，具有（2022年3月至今）任意一个月在本单位的社保证明（需体现缴纳单位）。担任过类似的工程的总承包项目经理、设计项目负责人、施工项目负责人或项目总监理工程师，熟悉工程技术和工程总承包项目管理知识以及相关法律法规、标准规范；具有较强的组织协调能力和良好的职业道德。全面负责项目实施的组织领导、协调和控制，对项目的进度、造价、质量、安全全面负责，依法履行工程总承包的义务并维护业主的权益，正确处理和协调与业主、相关单位之间及企业内部各专业、各部门之间的关系。

注：其他主要人员要求见人员强制性标准附表

3.3近三年（2020年-至今）财务状况良好，未出现连续亏损。提供2020年至2021年（成立年限不足三年的提供成立之日起到2021年度）经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告及2022年1月1日至今的财务状况良好承诺。2022年成立的公司提供成立之日至今财务状况良好承诺。

3.4本次招标接受联合体投标。如为联合体投标，联合体各方应签订联合体协议,明确联合体牵头人，联合体成员要共同派员组建完整的项目指挥部，对工程质量、安全、进度控制、成本管理等方面负总责；联合体各方不得再以自己名义单独参与或参加其他联合体在本项目中的投标。

3.5拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。

3.6与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反上述规定的，相关投标均无效。

3.7（1）未被市场监督管理部门在全国企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单；（2）未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；（3）在近三年（2020年至今）内投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人未在“中国裁判文书网”(wenshu.court.gov.cn)上有行贿犯罪行为。

3.8企业类似业绩和人员类似业绩认定（以完成时间为准）：本省行政区域内的业绩认定，应当采用“吉林省建筑市场监管公共服务平台”（以下简称“平台”）工程项目信息中的业绩。在省域外的业绩认定，必须是通过互联网且不需任何权限即可在工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台查询得到，其他网站查询的业绩不予认定，而且查询到的数据应能满足招标项目的要求。

3.9执行《吉林省住房和城乡建设厅关于印发《吉林省建筑业企业信用综合评价办法》的通知》（吉建管〔2018〕28号）文件要求，对年度信用评价为不合格的企业，禁止参与政府投资项目投标。

3.10招投标过程中，投标人所提供的所有证件均需在有效期内且注册单位名称与投标人的名称一致，如企业名称发生变更，需提供主管部门出具的变更证明材料，否则不接受其投标人参与本次招标项目的投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2023年3月23日13时00分至2023年3月30日13时00分，到吉林省公共资源交易一体化平台http://36.135.6.232:8088/TPBidder网站下载招标文件，否则投标无效。

4.2已在省级、长春市平台办理过CA的交易主体，CA未到期限的，在办理一体化平台业务时，无需重新办理，只需在一体化平台上进行绑定激活即可使用。拟新办CA的交易主体，可在任一试运行平台及场所办理一体化平台CA，使用方式同上。如有疑问请拨打咨询服务电话：0431-********。招投标交易主体及有关方面登录(公共资源交易公共服务平台：http://36.135.6.232:8088/EpointSSO/memberLogin)完善主体信息后再登录(吉林省公共资源交易一体化平台系统：http://36.135.6.232:8088/TPBidder)开展交易活动。

4.3本工程招标文件的质疑、澄清、修改、补充等内容在吉林省公共资源交易一体化平台(http://36.135.6.232:8088/TPBidder)上发布信息向所有投标人公布。

4.4招标文件的澄清文件、答疑文件、补遗文件一经发布即视为已告知了所有已报名的投标人，且投标人也已经收到并明确了该澄清文件的内容。投标人须主动阅知，以免错过信息影响投标。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（开标时间）：2023年4月20日9时00分；投标人应在投标文件递交截止时间前通过吉林省公共资源交易一体化平台（http://36.135.6.232:8088/TPBidder）上传电子投标文件，逾期上传的电子投标文件，公共资源交易一体化平台将予以拒收。

5.2本项目开标地点为长春市政务中心二楼 【210】开标室（长春市南关区华新街700号）。开标方式为采用腾讯会议（腾讯会议号：见投标人须知）和吉林省公共资源交易一体化平台不见面开标大厅进行远程开标活动。参加开标会议人员应为投标单位法定代表人或被授权人，进入会议后将姓名修改为投标人全称+法定代表人或被授权人姓名。投标人在线参加视频开标会议，如未进入或离开视频会议室，后果自负，视为认同开标过程。投标人对开标有异议的，应当通过远程开标会议当场提出，非开标会议现场提出的开标异议，招标人或者行政监督部门不予受理。

5.3吉林省公共资源交易一体化平台支持投标文件远程解密；解密方式：投标人持投标单位企业CA锁登录，进入“远程开标解密”菜单，按照开标会议主持人的指令在30分钟内完成远程解密（开标前及开评标系统公布投标人名单前，不要提前进行远程解密）。因投标人自身原因未能按时完成解密的，视为逾期未提交投标文件；

5.4投标人不足三家时，招标人另行组织招标。

6.发布公告的媒介

本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》、《长春市公共资源交易网》、《吉林省公共资源交易公共服务平台》上发布。

7.联系方式

招标人：长春润德租赁住房管理有限公司

地址：长春市仙台大街3333号

联系人：汤晶

电话：0431-********

招标代理机构：吉林省汇通招标投标代理有限公司

办公地址：长春市翔运街与振武二胡同交汇西行十米

联系人：王雨婷

联系电话：0431-********

招标监督管理部门：长春建委招投标管理处

联系电话：0431-********

吉林省建筑市场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：

电话：0431-********

邮箱：jstzbc123@126.com

地址：长春市贵阳街287号建设大厦428室招投标管理处

长春市建筑市场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：

电话：0431-********

邮箱：ccjw********@163.com

地址：长春市南关区华新街700号

招标公告与招标文件有不一致之处以招标文件为准招标公告与招标文件有不一致之处以招标文件为准

电子保函提示：

投标单位登录吉林省公共资源一体化交易平台，在系统“电子保函申请”菜单下，点击“立即申请”按钮，进入电子保函申请页面申请电子保函，电子保函当前以系统开具为准，开标后以系统查到的电子保函作为保证金鉴收的依据！

温馨提示：

1、有意向参加投标的用户操作如下：

(1)办理数字证书CA并登陆：http://36.135.6.232:8088/EpointSSO免费注册，并且完善基本信息；

(2)基本信息验证通过后登录http://36.135.6.232:8088/EpointSSO，在【对应的业务】-【招标文件下载】菜单下载招标文件。

2、投标单位下载招标文件后，以保函方式缴纳的请注意，开标前，投标单位需在系统“电子保函申请”菜单下提前申请电子保函！开标后以系统收到的电子保函为准！电子保函接收以系统开具为准。）