受委托，泉州市产权交易中心（以下简称“本中心”）采用网络动态竞价方式对泉州市丰泽区昶兴?万璟城20间店面公开竞价销售，欢迎符合条件的意向竞买人（意向竞买人指的是有意向参与该竞价项目的各交易主体。）前来参与竞买。现将有关情况公告如下：

1、项目编号：QZZC*******。

2、竞价标的：泉州市丰泽区昶兴?万璟城20间店面。

3、标的简介：

昶兴·万璟城位于丰泽区城东街道埭头社区，北临同兴街，西至美仙路，周围有保利城1期、美仙山花苑等商住小区，距中骏世界城、城东万达广场1.5公里。标的紧邻项目配套幼儿园，周边有丰泽区第五中心小学毓才校区，泉州市第五中学城东校区，泉州市第二实验小学城东北校区（规划中）等教育资源。昶兴·万璟城的建设单位为福建省五建房地产开发有限公司，施工单位为福建省五建建设集团有限公司。

（1）标的概况：

（2）建筑面积、挂牌价、最高限价详见以下清单：

其他详见泉州市产权交易中心备查文件。

以上标的转让行为和评估结果均按规定获得有关部门批准或备案。

4、交易保证金：每个标的人民币伍万元（￥50000.00）。

（1）交易保证金缴交方式可选择银行柜台、网银转账、手机银行等。交易保证金的汇款人名称应与竞买人【竞买人指的是意向竞买人在规定的期限内将交易保证金交纳至本中心指定账户（不计利息，以到账时间为准），办理报名竞价手续并提交竞价材料，经本中心资格审核通过后，意向竞买人即取得本项目标的的竞价资格，成为竞买人。】名称一致，用途请注明“交易保证金”字样。

（2）竞买人授权他人办理竞买手续的，须以银行转账的方式缴纳交易保证金。

（3）若竞买成功，竞买人即成为受让方，受让方的交易保证金在签署《竞价结果通知单》之日起自动转为《商品房买卖合同》的定金，定金抵作该标的部分价款。未被确定为受让方的竞买人，本中心在确定受让方次日起3个工作日内按原汇入渠道无息退还。

（4）若意向竞买人交纳交易保证金后因未完成报名或未成功报名而未能成为竞买人，本中心将在收到意向竞买人《交易保证金退还申请书》之日起3个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。

本中心指定的交易保证金账户：

开户名称：泉州市产权交易中心有限公司

开户银行：兴业银行泉州丰泽支行

银行账号：152690100100090830104695

5、特别提示：

（1）本公开竞价项目《公开竞价文件》，包括但不限于《项目公告》、《泉州市产权交易中心网络竞价须知》、《网络竞价承诺函》、《商品房买卖合同》及根据《公开竞价文件》所发出的澄清、修改、补充通知等。

（2）本中心通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成本中心对任何项目的任何交易建议。意向人应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否参与项目及参与项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，本中心对此不承担任何法律责任。

（3）本项目标的以现状转让，标的介绍均来自于委托方提供的资料，有关标的资料是对标的的一般性介绍，仅为参考性说明，不构成对标的的担保，也不具任何法律效力。标的的任何瑕疵及风险等不影响成交结果。本中心不负责标的移交，不承担瑕疵担保责任和其他连带责任。

竞买人应在竞买前自行深入了解竞价标的物现状有否本中心未知的、在竞价前未能告知竞买人的瑕疵，并自愿接受及承担该瑕疵产生的法律后果。竞买人应对委托方披露信息的真实性、准确性、有效性、完整性自行核实。

（4）本次公开竞价采用网络动态竞价方式确定受让方：各竞买人在规定的竞价时间内登录本中心网站(www.qzcq0595.com)竞价看板或权益云交易平台网站（www.unibid.cn）竞价大厅查找本项目标的点击进入报价现场进行报价，本次竞价设有最高限价，按价格优先、时间优先的原则确定受让方。

（5）竞买人在成为受让方后，须以受让方名称签订《竞价结果通知单》和《商品房买卖合同》等文件，不得变更受让方名称。

（6）竞价标的没有设定抵押或者其他第三人权利，不存在涉及竞价标的的重大争议、诉讼或仲裁事项，不存在查封、冻结等司法措施。

（7）竞价成交后，如受让方与委托方就竞得标的签订及履行《商品房买卖合同》而发生争议的，受让方仍应当向本中心交纳交易服务费；竞价成交后，不论受让方与委托方最终是否签订《商品房买卖合同》，或是签订《商品房买卖合同》后受让方与委托方解除或终止《商品房买卖合同》的，受让方仍应当向本中心交纳交易服务费，本中心已收取的交易服务费不予退还。

（8）竞买人应对自身的注册用户名安全负责，任何使用竞买人用户名和密码登录竞价大厅的用户，在竞价大厅的一切行为均视为该竞买人本人的行为，由竞买人承担一切责任，本中心不承担任何责任。

（9）若受让方有下列情形之一的，本中心可取消受让方受让资格、收回竞价标的重新组织竞价，受让方的交易保证金及已收取的交易服务费不予退还。当受让方给委托方造成的损失超过交易保证金数额的，受让方还应向委托方对超过部分予以赔偿：

①受让方未在竞买成交之日起3个工作日内支付交易服务费并至本中心签署《竞价结果通知单》的。

②受让方未按照《竞价结果通知单》的约定在30个工作日内与委托方签订《商品房买卖合同》的。

③受让方未按照《商品房买卖合同》的约定与委托方办理标的移交、不动产权转移登记手续的。

④相关法规规定的其他情况。

（10）竞买人应确保自身网络的流畅。鉴于互联网环境可能存在的网络延时等因素，竞买人应尽量避免在限时竞价周期即将结束时进行竞买报价，以防止因网络延时造成报价不成功。

（11）意向竞买人报名时的名称必须与签署《竞价结果通知单》、《商品房买卖合同》等文件的名称保持一致，若标的要办理共同共有，则意向竞买人在网上报名时须选择联合受让并填写联合受让人相关信息。

6、意向竞买人应具备的基本条件：

（1）在中华人民共和国境内或境外具有独立法人资格的法人或者完全民事行为能力的自然人。

（2）失信被执行人（自然人、法人）不得参与本项目的竞价。

7、对受让方的要求：

（1）具有良好的财务状况、支付能力；具有良好的商业信用。

（2）受让方的受让行为必须符合国家法律法规要求。如因受让方原因，违反有关政策法规，导致不能完成交易的，受让方依法承担责任。

（3）受让方应于竞买成交之日起3个工作日内支付交易服务费，并携带付款凭证至本中心签署《竞价结果通知单》。受让方签署《竞价结果通知单》时，受让方与委托方之间的合同关系即时成立并生效，买卖合同签订手续是否完成不影响合同的成立并生效。

（4）受让方应于《竞价结果通知单》发出之日起30个工作日内与委托方签订《商品房买卖合同》。

签约地点：泉州市鲤城区新华南路29号五建新华综合楼一楼房地产开发公司。

签约时间：工作日上午9：00-11:30，下午15:00-17:00。

如非因委托方原因，受让方无法按时签署《商品房买卖合同》，由此造成的后果均由受让方自行承担，同时委托方有权不再返还定金。

（5）付款方式：

竞买成交后就竞得标的签订《商品房买卖合同》，可选择一次性付款或按揭付款的支付方式。

①一次性付款：首付款不低于总价款的50%，需在《商品房买卖合同》签订之前支付，剩余购房款按《商品房买卖合同》需在合同签订之日起10日内支付。

②按揭付款：首付款不低于总价款的50%，需在《商品房买卖合同》签订之前支付，剩余购房款按《商品房买卖合同》要求办理按揭手续。

注：受让方是否能获得贷款及获得多少贷款，由贷款银行按照其内部审批程序根据受让方的实际情况进行确定，受让方自行承担相关后果，与委托方及本中心无关；若贷款机构在按揭贷款审批过程中要求受让方增加首付款比例的，受让方应无条件接受，并在通知指定的期限内将需增加支付的首付款金额付至委托方账户；不论因何种原因导致受让方未能获得贷款的，受让方均应按照《商品房买卖合同》或委托方的通知将所竞得标的的全部成交价款以现金形式直接支付给委托方。

（6）有关税费：按法律规定承担（具体税项及金额以实际发生的税费为准）。

①委托方需付的税费：增值税及附征税、公司所得税等。

②受让方需付的税费：印花税、契税、交易手续费（如房产分户图、宗地图测量费等）、办理按揭贷款涉及费用（如合同网签备案、不动产权证过户代办、抵押担保等）、房屋登记费及其他费用（以实际发生的税费为准）。

③《商品房买卖合同》在履行过程中因法律法规政策原因须缴纳新的税费的以及政策中未明确缴纳方的，均由受让方缴纳。

（6）本中心在受让方签署《竞价结果通知单》的次日起三个工作日内将该公开竞价销售项目的定金全额无息汇入委托方账户并出具交易凭证。

（7）其他要求详见《商品房买卖合同》。

8、意向竞买人报名时应提供的竞价材料：

（1）营业执照、组织机构代码证等主体资格证明材料（自然人无需提供）；

（2）法定代表人、负责人或自然人身份证；

（3）授权委托书（经意向竞买人签章原件）及受托人的身份证[注：如未委托他人无需提供(3)项材料]；

（4）交易保证金的缴款凭证；

备注：以上材料提供复印件的均需加盖公章（企、事业单位）或签字（自然人）；

有关单位或个人电签同意《公开竞价文件》的相关规定及承诺，在缴纳交易保证金后按规定在网上办理报名竞价手续、提交以上竞价材料的拍照件或扫描件，并通过审核后，即成为竞买人。

9、公告时间：2023年3月23日至2023年4月6日。

10、交易保证金汇达和提交报名竞价材料截止时间：2023年4月6日17时。

意向竞买人应至本中心网站(www.qzcq0595.com)或权益云交易平台网站(www.unibid.cn)注册用户名，并于报名截止时间前凭已申请的权益云用户名在本中心网站竞价看板或权益云交易平台网站竞价大厅内查找竞买项目并自行办理网上报名手续。

特别提示：各意向竞买人应注意交易保证金汇达和提交报名材料截止时间（以系统上显示的最终提交时间为准），请意向竞买人在提交报名材料截止时间前预留充足时间来完成报名手续。【重要提示：公告期间均可报名，请各意向竞买人尽量避免在报名截止当天提交报名材料】如因意向竞买人预留的时间不足，导致报名材料不能及时提交或经审核不通过退回后不能在截止时间前重新提交报名资料，最终致使报名不成功的，后果由意向竞买人自行承担，本中心不承担任何责任。

11、网上报名：

意向竞买人应在报名截止时间之前将交易保证金交纳至本中心指定账户（不计利息，以到账时间为准），并在网上办理报名竞价手续时提交竞价材料。意向竞买人通过本中心的竞价资格审核后，即成为竞买人。

12、看样时间：2023年3月23日至2023年4月6日。看样联系人：何先生，联系电话：15880773923。

13、意向竞买人提交澄清、修改文件时限：意向竞买人若要求对《公开竞价文件》（包括但不限于《项目公告》、《泉州市产权交易中心网络竞价须知》、《网络竞价承诺函》、《商品房买卖合同》及根据《公开竞价文件》所发出的修改、补充、答疑、澄清等公告信息）进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。若有必要，委托方和本中心可以在限时竞价阶段开始时间前一个小时对《公开竞价文件》进行修改、补充。

14、网络动态竞价及加价幅度：

（1）网络动态竞价分为自由竞价和限时竞价两个阶段。自由竞价阶段从2023年3月23日开始至限时竞价阶段开始之前，限时竞价阶段的开始时间详见上表，限时竞价阶段的竞价周期为60秒。若自由竞价阶段有人报价，自由竞价阶段结束后，所有竞买人即进入限时竞价阶段；若自由竞价阶段及限时竞价阶段均无人报价，则以5个工作日为竞价周期，马上再次开始新的网络动态竞价。

（2）报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。本次竞价设有最高限价，具体详见上表。

（3）本中心有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本中心网站进行公告。

15、权益云交易平台网站表述与本《公开竞价文件》有出入之处，以本《公开竞价文件》为准。

16、若竞价标的不成交，则本公告自动延长，每次延长期限为5个工作日。

17、交易服务费：本中心以竞价标的成交金额的1%向受让方收取交易服务费。

报名联系人：杨先生

联系电话：0595-22189025、22189091

电子邮箱：pierce0011@qzcq0595.com

本中心网站:www.qzcq0595.com

泉州市产权交易中心有限公司

二Ο二三年三月二十三日