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洛阳市住房保障和房产服务中心
洛阳城投住房租赁发展有限公司
关于公开收购存量房源用于租赁住房的
公告
一项目条件
洛阳市住房保障和房产服务中心 洛阳城投住房租赁发
展有限公司公开收购存量房源用于租赁住房 项目 已由相关
部门批准实施，项目资金来自自筹 ， 招标人为 洛阳城投住房
租赁发展有限公司 ，代理机构为方大国际工程咨询股份有限
公司。
二项目概况
1.项目名称： 洛阳市住房保障和房产服务中心 洛阳城
投住房租赁发展有限公司公开收购存量房源用于租赁住房
项目
2.项目区域： 洛阳市 中心城 区范围内
3.项目 目标 ： 收购商品住宅和公寓 ， 收购要求标准
价格详见招标文件。
三供应商要求
1.供应商具有独立法人资格有效的营业执照及房地产
开发资质
2.本项目不接受联合体参与。
四项目房源要求
1.布局合理： 拟收购项目需在 洛阳市 中心城 区 范围内，
充分结合区位产业基础发展优势等因素，以支持产业
便于就业为重要前提，在各个区域内科学布局拟收购房源的
数量，以达到职住平衡的合理状态。
2.配套完善： 周边交通便利，临近地铁口公交站，基
础设施生活配套等设施完善，可满足交通出行休闲购物
教育医疗等生活需求。
3.手续齐全： 拟收购项目须四证齐全，即取得国有土地
使用证建设用地规划许可证建设工程规划许可证建筑
工程施工许可证，保证项目的合法合规性，满足金融机构的
贷款要求 。
4.房源形态： 住宅 或 公寓 ， 优先 考虑 现房精装修项目
和 整栋或整单元未售可实现封闭管理的整院。
5.保障品质： 重点把控项目设计水平房屋质量园林
景观物业服务品质等因素，确保拟收购项目的房屋品质。
五供应商及房源项目不得出现以下情形
1.手续方面
1房源项目四证不全，未取得国有土地使用权证
建设用地规划许可证建设工程规划许可证建筑工程施工
许可证任一证件的
2房源项目土地出让金未缴清须提供土地出让合
同及补充协议土地出让金缴费凭证以及相关的税费凭证
3房源项目实际建设内容与项目已获批的规划指标
不符，无法取得规划部门出具的认可文件或者准许使用文件
的提供承诺书
4房源项目实际建设内容与项目已取得的建设工程
消防设计审核意见书等消防文件以及消防法律法规不符，无
法通过消防验收或者取得消防验收合格的证明文件的提供
承诺书
2.权属限制方面
1房源项目已对外销售对外销售包括但不限于已
收取定金 /意向金 /购房款，或者已签署认购协议 /购房协议
等且未与客户解约并退款的提供承诺书
2房源项目已预置换抵款或交易给施工总承包
单位等其他单位且未完成解除预置换或抵款或交易的提供
承诺书
3供应商的任一股东不同意对外出售房源项目的提
供股东会决议
4城改类项目供应商与项目所在村民或村委会 /居委
会存在争议，或供应商应承担的安置义务仍未完成提供承
诺书
5房源项目存在查封抵押或为任一笔借款提供担
保的提 供承诺书
3.法律纠纷方面
1供应商与房源项目的施工总承包单位存在争议或
诉讼仲裁案件且未与施工总承包单位达成一致处理意见
的提供承诺书
2供应商与自然资源和规划局建设行政主管部门
等政府机关 /单位存在争议或诉讼仲裁案件的提供承
诺书
3供应商存在被责令停业或者财产被接管冻结或
者破产的情况提供承诺书
4供应商在国家企业信用信息公示系统中被列入严
重违法失信企业名单提供在国家企业信用信息公示系统
中查询的包含公司基本信息股东信息及股权变更信息企
业信用信息等查询网页截图
4.交付及办证方面
1项目交付时周边为临时道路，正式水电气
暖尚未接入的提供承诺书
2项目交付时不能满足交付标准的提供承诺书
3项目存在限制性条件无法办理一户一证的提供
承诺书
5.其他条件
1房源项目不在 洛阳 市 中心城区范围内 的
2房源项目工程质量存在问题提供承诺书。
供应商应保证 提供的上述资料真实有效，一经发现有造
假行为，将取消其投标资格并保留追究其相关责任的权利。
六 .资格审查资料的获取
项目公司请 于 2023 年 3 月 24 日至 2023 年 3 月 30
日法定节假日除外，每日 9:00 时至 11:30 时， 14:30 时
至 17:30 时北京时间，提供 授权委托书 原件一份
企业营业执照及开发资质证书 复印件一份 房源项目四
证 国有土地使用权证建设用地规划许可证建设
工程规划许可证建筑工程施工许可证复印件一套
房源情况明细表详见附件 一份到 洛阳市涧西区南昌路与
乐山路交叉口白玉兰城市酒店二楼 VIP室 领取资 格审查资料
清单，逾期不再受理。 项目公司须在领取资料清单后 7 日历
天内按要求提报项目及项目公司资料。
七开标时间及地点
1.项目及项目公司通过资格审查后领取招标文件，售价
500 元售后不退
2.开标时间及地点详见招标文件。
八发布公告的媒介
本次公告在 中国招标投标公共服务平台河南省电
子招标投标公共服务平台方大国际工程咨询股份有限公
司官网 上发布，招标人及招标代理机构对任何转载信息及
由此产生的后果均不承担任何责任。
九联系方式
招标人： 洛阳城投住房租赁发展有限公司
地址： 洛阳市洛龙区会议中心
联系人： 胡女士
联系电话： 13623880986
电子信箱： lyctzfzlfz126.com
代理机构：方大国际工程咨询股份有限公司
公司 地址： 郑州市郑东新区康宁街与普济路交叉口德
威广场 12 层
联系人：于 增林 白 旭东
联系电话： 15038229364 18103712022
邮箱： hnfdzb163.com

附件：
洛阳市住房保障和房产服务中心
洛阳城投住房租赁发展有限公司
公开收购存量房源用于租赁住房 项目
房源项目名称 项目房源情况明细表 区
备注：
1.房源套数为投标人符合项目购买条件的各种户型的总套数，间数按照各户型
卧室数量统计 例如：一室一厅按 1 套 1 间，二室一厅按 1 套 2 间， 以此 类推
2.列明所包含户型种类及各种户型对应的建筑面积套数及间数 。


序
号
楼栋
号
房源性质
住宅或公
寓
房源户型
分类列
明
层高
m
建筑面
积 套数 间数 小计
1



X 套 X 间

...
...
合 计 X 套 X 间 X 套 X 间

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com