根据服务区经营管理的需要，现对滨保高速公路小韩庄停车区经营权公开进行招商，天津市高速公路经营开发有限公司为该项目的租赁权人，本次招商采用公开招标的方式确定中标人，实行资格后审。

一、项目概况、合同段划分及租赁期限

（一）项目概况

小韩庄停车区位于滨保高速公路K73+700处，两侧占地面积101020.5㎡，总建筑面积5979.8㎡，共有146个停车位。

G2501滨保高速天津段处于天津市区北部，横贯天津北部东西，穿越汉沽、宁河、北辰、武清及芦台经济开发区、汉沽管理区。东起汉沽大神堂镇附近与海滨高速相连，西于武清汊沽港镇与京沪高速公路相接，全线总长约98公里，共设有服务区2对、停车区2对。

（二）招标范围

滨保高速公路小韩庄停车区的超市经营项目、餐饮经营项目和客房经营项目61个月的租赁经营权。

（三）租赁期限

租赁期为61个月，若承租人履约情况较好的，在租赁期满前6个月内，双方可就服务区经营权续租进行商定，同等条件下承租人有优先租赁权。

二、投标人资格要求

1.具有独立法人资格，注册资金不少于500万元人民币；

2.具有3年以上高速公路服务区经营管理经验；

3.目前正在全面经营的服务区数量在5对（10处）以上；

4.信誉良好，无违章违规经营的不良记录（如3年内因服务区经营存在欠缴租金等违约行为、法律诉讼等情况）；

5.管理规范，财务运行正常，具有足够的履约能力；

6.本项目不接受联合体投标；

7.未曾因违约致使租赁权人解除合同或在中标后拒不签署合同。

三、招标文件的获取

（一）凡有意参与投标者请于2015年8月6日到8月13日9:00—11:30，15:00—17:00，持单位介绍信、经办人身份证（境外人士按中国的法律规定出具有效证件）、营业执照副本（境外企业按中国法律规定出具相关有效证明）（复印件应加盖企业公章，原件备查）到天津市高速公路经营开发有限公司：天津市南开区水上公园西路32号121室购买招标文件。

（二）招标文件每份售价人民币1000元，售后不退。

四、投标文件的递交

（一）标前会议与现场考察

招标人不召开标前会议。招标人将不统一组织现场考察，投标人自行考察，招标人可予以协助，相关费用由投标人承担。

（二）递交投标文件的截止时间为2015年9月1日9:00。递交投标文件的地点为天津市南开区水上公园西路32号121室。招标人将在2015年9月1日9:00公开开标，届时投标人应派法定代表人或其授权代理人准时参加（应持下列文件：包括营业执照、法定代表人身份证明、法定代表人身份证、授权委托书（法定代表人无法出席另行委托他人的）、受托人的身份证）。

（三）逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予接受。

五、投标保证金

投标人必须在2015年9月1日9:00之前将投标保证金10万元（大写：人民币壹拾万元整）以网银划款的形式（开户行：工行天津国际大厦支行，户名：天津市高速公路经营开发有限公司，账号：****************748）递交给招标人，逾期不予受理，投标作废标处理。网银划款的付款人应与投标人名称一致，否则视为其投标保证金提交无效。开标时,请投标人提交缴费凭证。

七、联系方式

招标人：天津市高速公路经营开发有限公司

地 址：天津市南开区水上公园西路32号

联系人：计先生、吴女士

邮 箱：zhaoshang@tjgaosu.com

电 话：***-******** 传 真：***-********