备注：

1.经委托广东南粤房地产土地资产评估与规划测绘有限公司对上述土地及厂房进行评估，根据评估结果：5679㎡（其中厂房面积4317㎡，道路绿化面积1362㎡不计租金）租赁单价为每月每平方米7元，招标人拟再上浮1元为招标底价，也就是租赁单价为每月每平方米8元；月租金总价为*****元，年租金总价为******元；综上，该地块年租金底价为******元。

2.经研究，上头社区华南矢崎汽车配件厂北侧用地出租底价拟以广东南粤房地产土地资产评估与规划测绘有限公司评估结果每月每平方米加1元为保底价，租赁期限20年；租赁期间，使用人未经出租人书面同意，不得拆毁、重建、扩建，在使用期间，厂房的维护、保养由承租人负责，费用由承租人承担；承租人仅是上述用地管理人，需要建设使用时，承租人应无条件交出，并没有任何补偿；上述土地采取先缴租后使用方式，租金每5年收取一次；一次收取5年的租金；租金每5年递增一次，递增率为5%。竞投时每次最小加价额为年租金1万元，竞投按照价高者得的原则成交。

3.汕头市濠江区东方实业有限公司是本次招标的承租优先权人，在竞投过程中行使优先承租权：有最高应价时，优先权人可以表示以该最高价承租，如无更高应价，则归优先权人；如有更高应价，而优先权人不作表示的，则归该应价最高的竞租人。

4.该地块无法独立建设厂房，仅可与相邻地块合作进行“三旧”改造、建设，在居委建设需要时，租户应无条件配合拆迁，终止租赁合同，出租方不提供任何补偿和赔偿。