[乐平市]乐平市停车位存量资产盘活项目
[乐平市]乐平市停车位存量资产盘活项目
| 项目编号: | JY23JX******** | |||||||
| 项目名称: | 乐平市停车位存量资产盘活项目 | |||||||
| 标的名称: | 乐平市停车位存量资产盘活项目,挂牌价676,257,200.00元 | |||||||
| 标的企业基本情况: |
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| 资产状况: |
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| 信息披露期: | 信息披露首日：2023年03月09日 信息披露期满日：2023年04月06日 | |||||||
| 延期处理方式: | 无 | |||||||
| 项目简介: | （一）项目名称 乐平市停车位存量资产盘活项目(以下简称“本项目”或“项目”)。 （二）项目类型 存量项目。 （三）项目领域 市政工程-停车场。 （四）项目实施机构 乐平市城市管理局。 （五）项目区位 乐平，江西省辖县级市，由景德镇市代管，江西省计划单列市，位于江西省东北部，地处鄱阳湖盆地边缘与赣北丘陵接界处，跨乐安河中游，介于东经116°53’—117°32’，北纬28°42’—29°13’之间，总面积1980平方公里。乐平属亚热带湿润性季风气候区，冷暖交替，温暖湿润，日照充足，无霜期长，雨量充沛，四季分明。截至2017年，乐平辖2个街道、15个镇、1个乡；另辖1个高新园和1个工业园区等2个乡级单位，市政府驻洎阳街道。根据第七次人口普查数据，截至2020年11月1日零时，乐平常住人口为******人。 （六）项目运作方式 本项目选择特许经营运作模式。具体运作方式为乐平市人民政府授权乐平市城市管理局作为实施机构，通过公开招标方式选择特许经营权人。本项目可以成立项目公司，也可以不成立项目公司直接由特许经营权人进行实施；若成立项目公司，项目公司由特许经营权人全资成立，特许经营权人可新注册成立项目公司，也可采用原有全资公司作为项目公司。各停车位和配套广告位产权人将停车位和配套广告位的20年经营权转让给特许经营权人，并将经营所需的相关配套设备设施移交特许经营权人使用，特许经营权人筹措资金（含自有资金及融资资金）支付经营权受让费用，并在特许经营期限内负责项目资产的经营、管理及维护，提供公共服务，开发潜在经济价值和收益增长点。特许经营期届满后，特许经营权人将本项目范围内的资产、相关配套设施及相关资料完好、无债务、不设定担保的移交给政府或指定机构。 （七）项目特许经营范围和内容 1.特许经营的范围 本项目拟将以下位于本项目范围内的*****个停车位和54个配套广告位20年的经营权转让给特许经营权人。 2.特许经营的内容 本项目范围内的*****个停车位和54个配套广告位具体特许经营内容如下： （1）经营本项目范围内的停车位与配套广告位：根据相关规定收取停车费及广告位出租费用； （2）停车场管理：指挥车辆有序进出和停放，维护停车秩序，按照核定的停车泊位停放车辆，不得超额停车； （3）维护停车位、配套广告位和附属设施：设置符合国家标准的标志、标线，对于损坏的停车位和广告位设施等进行及时维护和维修； （4）停车场保洁工作：本项目范围内停车场的卫生保洁工作； （5）承担停车位和广告位公益性职能配合工作：在本项目范围内如发生突发事件，纠纷，急救抢救和现场救护等临时需占用停车场所，特许经营权人应当无条件配合相关公益性工作的指挥、调度。 （八）项目资产权属及经营现状 1.本项目范围内的*****个停车位和54个配套广告位的产权均归属于乐平市城市管理局。 2.目前各停车位、配套广告位由乐平市政府不同单位划分区域分散进行运营、管理。 3.各停车位和配套广告位目前均处于正常可使用状态。 （九）项目资产债权债务关系 本项目范围内的*****个停车位和54个配套广告位及其资产不附带任何债权、债务、留置权、抵押权和其他担保权益。 （十）项目投融资规模 本项目总投资约为*****.32万元，其中：本项目评估金额为*****.32万元。 根据资产评估机构出具的《乐平市停车位存量资产盘活项目资产评估报告》显示，截至评估基准日，本项目评估价值为*****.32万元。 为保证项目的顺利实施，项目总投资中*****.32万元（占总投资20.08%）由特许经营权人以自有资金出资，剩余*****万元（占总投资79.92%）通过融资筹措。 （十一）特许经营期限 本项目特许经营期限为20年，特许经营协议签署后6个月为交接期，项目特许经营期以交接期满后的次日为起始日。 （十二）融资期限及利率 本项目拟由特许经营权人融资*****万元，融资期限为20年，融资利率暂定为：4.6% (当期全国银行间同业拆借中心公布的5年期以上LPR+30BP)，最终以融资合同签署的融资利率为准。 （十三）项目回报机制 本项目特许经营的内容为本项目范围内的*****个停车位和54个配套广告位，根据各停车位和配套广告位实际情况，在特许经营期内特许经营权人可以通过自身经营获取停车费收入和配套广告位出租收入；本项目在充分考虑政府政策风险、最低需求风险等风险的情况下，根据方案设置的财务边界条件及项目收入、成本费用测算，得出本项目在实现存量资产盘活、提质增效后的经营收入能完全覆盖特许经营权人前期投入、运营成本、税金及合理回报的结论。因此，本项目拟采用使用者付费的回报机制。 | |||||||
| 重要信息披露: | 详见招标文件 | |||||||
| 1、满足以下规定 (1) 具有独立承担民事责任的能力； (2) 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； (3) 具有履行合同所必须的设备和专业技术能力； (4) 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； (5) 参加招标活动前三年内， 在经营活动中没有重大违法记录； (6) 法律、行政法规规定的其他条件：1)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的招标活动。 2)投标人被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名 单的、被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单 (处罚期限尚未届满的)， 不得参与本项目的招标活动。 3)本项目不接受联合体投标。 2、落实政府采购政策需满足的资格要求：无 3、本项目的特定资格要求：无。 | |||||||
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| 其它需要披露的内容: | 一、获取招标文件： 时间：2023 年3月10日 08:00 至 2023 年4月 9日 17:00 地点：江西省公共资源交易网（网址：http://jxsggzy.cn/web/） 方式：网上报名和下载招标文件 售价：0.00 元 二、提交投标文件截止时间、开标时间和地点： 2023 年4月10日 9 点30 分 （北京时间） 地点：乐平市公共资源交易中心（江西省乐平市天湖路延伸南侧乐平市第二医院对面）三楼开标大厅。 三、其他补充事宜： 1、各投标人在江西省公共资源交易网站注册及办理江西省CA 数字证书等事项详见“江西政府采购网”（网址：http://www.jxzfcg.gov.cn） 和“江西省公共资源交易网”（网址：http://www.jxsggzy.cn/web/）共同发布的《江西省政府采购面向全国征集注册投标企业信息库的公告》、 《关于办理公共资源交易系统数字证书及电子签章有关事项的通知》。 | |||||||
| 联系方式： | 徐文亮139*****876 |
标签: 停车位存量资
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