（破）江西省惠康工贸有限公司的工业厂房土地及附属资产

发布时间： 2023年3月17日 17:22

江西省惠康工贸有限公司破产管理人将于2023年4月17日10时至2023年4月18日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：江西省惠康工贸有限公司破产管理人，监督单位：高安市人民法院，网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

江西省惠康工贸有限公司的工业厂房土地及附属资产，其中房屋建筑物16座（不动产权证13本、3座建筑物无证）、土地使用权3项、构筑物及其他辅助设施11项、机器设备12项、家用电器及办公设备21项、家具及其他用具69项、苗木6项共255棵（详见附件《资产评估明细表》）。

起拍价：2,000万元，保证金：200万元，增价幅度：10万元及其整数倍。

二、特别说明：

1.买受人项目建设须符合国家、省、市、县（市、区）和园区产业准入政策，符合当地园区管委会的产业规划、政策、布局要求。

2.项目符合生态环境保护法律法规及国家、省、市、区的有关政策要求，符合当地园区管委会的规划环评及审查意见的要求。

3.标的状况、面积等均以现状交付为准，意向竞买人参与竞买前应认真了解咨询、勘察、核实。

三、咨询、展示看样的时间与方式

自2023年3月17日起至2023年4月18日10时止（节假日除外）接受咨询，联系人：徐先生，咨询电话：189*****611。有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式。

四、标的已知优先购买权人：无。

竞价标的优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始3个工作日前向拍卖辅助机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经拍卖辅助机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

六、保证金与余款交纳

出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线上交纳拍卖保证金账户200万元至拍卖平台或在线下交纳200万元保证金至管理人账户（户名：江西省惠康工贸有限公司破产管理人；账号：936*****001*******；开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司高安市筠泉路支行），注明“破产案号:（2022）赣0983破8号；款项性质：江西省惠康工贸有限公司厂房土地拍卖保证金”。

在线支付的200万元竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

在线下交纳保证金至管理人账户的，竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）交纳的保证金将自动转为部分成交款；未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后三日内退还（退回原交款账户），保证金不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者应及时缴纳竞买尾款、京东平台技术服务费及拍卖机构服务佣金。买受人应于成交之时起7个自然日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：江西省惠康工贸有限公司破产管理人；账号：936*****001*******；开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司高安市筠泉路支行），注明“破产案号:（2022）赣0983破8号；款项性质：江西省惠康工贸有限公司厂房土地拍卖余款”。逾期未交清拍卖余款及拍卖辅助费用均视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

七、移交

买受人在交齐所有成交款后10个自然日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到江西省惠康工贸有限公司管理人处办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。

拍卖成交确认书签署后，管理人申请法院裁定确认拍卖成交，买受人持法院裁定书在管理人的配合下到相关主管部门办理产权过户手续。

八、税费及其他费用承担

标的物成交价不含买受人在拍卖标的物交割、转让时所发生的全部费用、税费、京东平台技术服务费以及拍卖辅助费用等可能存在的全部费用。管理人收取的资产转让价款不包含向买受人开具发票时所产生的相关税费，成交价为非含税价。管理人不向买受人开具增值税发票。

本次拍卖标的物转让登记手续由买受人自行办理，管理人予以配合。过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、房产使用税、土地使用税等欠费均由买受人承担。上述一切税、费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未受法律保护的债务均由买受人承担。买受人在垫付或承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、拍卖辅助机构索偿。

九、瑕疵声明和风险提示

（一）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。有意者请亲自实地看样并对照明细清单进行清点，未看样未清点的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。不得在竞拍成交后以数量、质量、新旧程度、使用现状等存在瑕疵或缺陷为由悔拍。

（二）本次拍卖标的闲置时间较长，存在老化、损坏、遗失或尚未发现的缺陷,本次拍卖标的数量、质量、性能、大小、面积等按现状进行拍卖，竞买人现场查看标的时应仔细确认，受理破产法院、管理人及拍卖辅助机构不提供任何保证和售后服务。

（三）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（四）受理破产法院、管理人、拍卖辅助机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。

十、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》相关规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东破产强清平台将生成相应《成交确认书》，载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，且无法更改。

拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址https://help.jd.com/user/issue/359-1659.html

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的拍卖须知。竞买人一旦参与竞买，视为充分理解并认可本公告及《拍卖须知》的内容并接受约束。拍卖成交后，本公告及《拍卖须知》作为合同的组成部分，买受人应当遵照履行。

京东技术咨询电话：**********

管理人咨询电话：187*****730李律师

拍卖辅助机构咨询电话：189*****611 徐先生

江西省惠康工贸有限公司破产管理人

2023年3月17日