[0]C13038地块工程（南通国城生活广场）的招标公告
项目编号 NTS********828 项目名称 C13038地块工程（南通国城生活广场）
标段编号 NTS****************3; 标段名称 南通国城生活广场空调系统工程;
招标人名称
代理机构名称
项目批准机关名称
工程所须资金来源
工程地点
工程规模
标段具体信息

申请人可申请的最多标段数
报名地点
公告发布日期
计划开工时间 计划竣工时间
公告开始时间 2015年8月4日 公告结束时间 2015年8月24日
申请人应当具备的主要资格条件
申请人资质类别和等级
拟选报名人员资质等级
企业业绩、信誉
项目经理(总监)/建造师业绩、信誉
其他条件
公告信息 南通国城生活广场空调系统工程招标公告

（资格后审）

1、 招标条件

本招标项目南通国城生活广场空调系统工程（项目名称）已由南通市崇川区发展和改革委员会批准建设，崇川发改投资核【2013】3号。招标人为南通国城投资发展有限公司，招标代理机构为南通城建工程项目管理有限公司。建设资金来源：自筹。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

(1)工程地点：青年东路、通富路东

(2)工程规模：施工图所示的国城生活广场空调系统工程，建筑面积约：30000㎡。

(3)招标范围：施工图纸及工程量清单所示内容。

(4)计划开竣工时间：2015年8月至2015年10月，总工期70日历天,其中室内外管线安装及打井工程在开工后30日历天内完成。

(5)质量要求：一次性验收合格，不影响项目总体质量目标。

(6)招标内容：施工图所示的国城生活广场空调系统工程，具体详见图纸和工程量清单 。

3、投标人资格要求

3.1参加投标的施工单位必须具有独立法人资格和机电安装工程施工总承包叁级及以上资质。

3.2 参加投标的项目负责人必须具备：机电工程贰级及以上注册建造师资格，并具备安全考核合格证书（B类证）；且项目负责人不得为企业法定代表人或企业董事长或总经理。

4、以下条件属于资格审查的必要合格条件：

（1）具备独立订立合同的能力；

（2）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的（以江苏省住房和城乡建设厅公告为准）

（3）企业的资格类别、等级和项目负责人的资质等级满足招标公告要求；

（4）资格审查文件中的重要内容没有失实或者弄虚作假

（5）拟选派的项目负责人需为企业的正式员工（需提供与企业的有效劳动合同及社保机构出具的投标企业为其交纳至公告前一个月的连续12个月的养老保险缴费清单）

（6）本工程不接受联合体方式的投标。

（7）执行《江苏省工程建设领域违法违纪违规行为防治办法》（苏建监[2004]272号）规定，企业无不良记录（以江苏省住房和城乡建设厅公告为准）；

（8）企业所在地检察机关出具的企业及拟派项目负责人无行贿犯罪档案结果告知函；告知函出具日期必须为本公告发布以后日期，否则无效。

（9）项目负责人必须满足下列条件之一：

①项目负责人是非变更后无在建工程的。

②项目负责人是变更后无在建工程的，并且：原合同工期已满且变更备案之日已满六个月；或者，因非承包方原因致使工程项目停工超过120天，且经建设单位同意并已经办理项目负责人变更手续的。

③项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况.

（10）项目部管理人员（技术负责人、施工员、安全员、质量员）资格证书及编号。

（11）投标人需提供空调设备制造商针对本项目的唯一授权委托书。

（12）投标人须持有南通市城乡建设局颁发的《南通市建筑业企业信用管理手册》或《南通市建筑业企业（单项投标）信用管理手册》（以下合称为《信用手册》），且《信用手册》未处于在拟投标项目所在地暂停或停止使用状态。投标人拟派的项目负责人为注册建造师的，须将项目负责人的身份及执业注册信息录入《信用手册》。

未尽之处具体详见本工程招标文件“评标办法”中的“资格审查标准汇总表”。

5、招标文件的获取

本工程投标人的资格审查采用资格后审的方式，投标人无需投标报名，招标人不组织投标人对工程现场进行集中踏勘。有意参加投标者，请在投标截止前登录南通工程建设网“行业快讯”栏目，直接下载招标文件、图纸及修改、招标答疑、补充文件等。同时：

（1）若投标人有疑问须在2015年8月9日16:00时前将疑问及澄清要求以电子邮件的形式发送至招标代理公司指定的专用邮箱(ntcjzb@126.com)，其中不得包含质疑人及其他单位相关信息。

（2）招标文件每套资料费500元，在递交投标文件时同时缴纳，无论中标与否，该资料费概不退还。

6、投标文件的递交

（1）投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2015年 8 月 24 日9时30分，文本投标文件递交地点：南通市政务中心（南通市工农南路150号裙楼五楼），南通市公共资源交易中心（南通市建设工程交易中心）开标室。具体开标室以开标当日南通市公共资源交中心电子显示屏显示时间为准。

（2）逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

8、其他事项：/

9、评标办法：

一、开标现场要求

1、每个投标人在递交投标文件的同时，必须由授权代理人当场出具授权委托书原件及本人身份证（法人代表亲自投标的应出具法定代表人身份证明书原件），否则其投标文件将被拒绝接收。

2、项目负责人必须参加开标会议，具体要求如下：

①投标单位的拟派项目负责人须在开标当日抵达投标现场参加开标会议，无论何种原因不能按照规定时间、地点到达的，其投标文件都将被拒绝接受；

②项目负责人须携带身份证交由招标管理人员逐一核对，缺少上述证件的，投标将被拒绝。（须在规定时间内亲自手写签名报到为准）

③投标单位的授权委托人、项目负责人可以为同一人。投标单位的法人代表和拟派项目负责人不得为同一人。

3、投标单位须递交投标保证金（银行汇票），否则，其投标文件不予受理。

4、各投标单位进入开标现场的拟派项目负责人和授权委托人必须服从招标人及招标监督人员的管理，在规定的地点时间必须全程参与开标。如在规定的地点时间，投标人未能到场，则视为自动放弃投标资格。

5、开标现场递交投标文件时，投标单位必须按照招标人要求填写拟派项目负责人和授权委托人联系电话，并确保通讯畅通。投标人擅自离开开标现场，无法进行通讯联系，由此造成后果自负。

二、本工程采用综合评估法评标办法，且采用资格后审，具体资格审查及评标细则如下：

（一）评标程序

商务标评审方法一、方法二及相关系数在开标时由招标人代表抽取确定后进入评标程序。

资格符合性评审→技术标开标→技术标评审→商务标开标→商务标评审→确定中标候选人

（二）评审标准

评标委员会将按评审标准、资格评审标准的合格条件，对各投标人递交的资格审查资料进行评审，并公布资格审查合格者名单。

资格评审标准：

序号
项目内容
合格条件
投标人需提供的材料

1
具有独立订立合同的能力
有效的工商行政管理部门颁发的法人营业执照
有效的企业营业执照

2
企业履约情况
没有处于财产被接管、冻结、破产的状态
由会计事务所出具的企业2014年度财务审计报告或开户银行资信证明。

3
企业资质类别等级
具有独立法人资格和机电安装工程施工总承包叁级及以上资质
有效期内的企业资质证书

4
企业信誉要求
企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内
承诺书1（详见第六章）

5
企业安全生产许可证
企业具备安全产生条件，并取得安全生产许可证。
有效的安全生产许可证

6
拟派项目负责人（项目经理）资质等级
机电安装工程专业贰级及以上注册建造师资格，且项目负责人不得为企业法定代表人或企业董事长或总经理。
①中华人民共和国建造师注册证书(注册在投标人单位)；

②凡建造师注册证书未发放到位的，可由省辖市建设（建筑）行政主管部门出具注册建造师执业证明

7
拟派项目负责人（项目经理）安全生产考核
拟派项目负责人具有有效的施工项目负责人安全生产考核合格证书（B类）
施工项目负责人安全生产考核合格证

8
拟派项目负责人（项目经理）为投标企业正式人员
① 企业与项目经理双方签订的有效劳动合同书；

② 标企业所在地社保机构出具的由企业为拟派项目经理缴纳至公告前一个月的连续12个月的养老保险缴费清单
① 劳动合同书

② 投标企业所在地社保机构出具的由企业为拟派项目经理缴纳至公告前一个月的连续12个月的养老保险缴费清单

9
拟派项目负责人（项目经理）无在建工程
① 项目负责人是非变更后无在建工程的；

② 项目负责人是变更后无在建工程的，并且：原合同工期已满且变更备案之日已满6个月；或者，因非承包原因致使工程项目停工超过120天，且经建设单位同意并已经办理项目负责人变更手续的；

③ 项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况。
1） 承诺书2（详见第六章）

2）原合同工期已满且变更备案之日已满6个月的证明或建设单位同意并已办理项目负责人变更手续的证明。

10
企业须持有《南通市建筑业企业信用管理手册》或《南通市建筑业企业（单项投标）信用管理手册》
《信用手册》未处于在拟投标项目所在地暂停或停止使用状态。投标人拟派的项目负责人为注册建造师的，须将项目负责人的身份及执业注册信息录入《信用手册》。

《南通市建筑业企业信用管理手册》或《南通市建筑业企业（单项投标）信用管理手册》

11
企业及拟派项目负责人无行贿犯罪记录
企业及拟派项目负责人必须无行贿犯罪记录
无行贿犯罪档案结果告知函出具日期必须为本公告发布以后日期，否则无效。

12
投标人需提供空调设备制造商对本项目的唯一授权委托书
投标人应是空调设备制造商对本项目的唯一授权代理人
唯一授权书

13
企业工程业绩
投标单位自2012年7月1日（以竣工验收证明书上日期为准）以来须具有类似业绩【类似业绩仅指井水源（不含土壤源埋管）热泵中央空调系统业绩】，单个合同金额不少于500万元。必须提供合同、竣工验收证明，缺一不可。
提供合同、中标通知书

14
项目部管理人员（技术负责人、施工员、安全员、质量员）资格证书及编号；
拟派项目部管理人员具有有效的岗位资格证书及编号
管理人员岗位资格证书及编号，技术负责人需提供中级及以上职称证书

15
项目负责人在投标企业任期内的业绩
拟派项目负责人在投标企业任期内须具有至少是普通中央空调不低于1000万的业绩。
提供合同

备注

1、上述（1）-（15）项中1-3、5-8、10、13-15项中提供复印件，并在复印件上加盖单位公章；同时提供所有复印件的原件查验，如投标人无法提供原件，可提供经公证处公证的公证件；4、9、11、12项需在资格审查包中提供原件（详见资审标准表格中的要求）；否则，资格审查不通过。

2、上述（1）―（15）中任何一条不符合要求，则资格审查不通过。

3、如法人名称和法人代表姓名发生变化，请提供相关证明；证书如遇年检，请提供相关证明。否则，资格审查不通过。

（3）本次资格审查采用合格制，各投标人只有满足资格审查必要合格条件后，方可参与技术标、商务标的评审。

2、技术标评审（20分）

2.1施工组织设计（3分）

（1）总体概述：施工组织总体设计，方案全面可行性，方案针对性及施工段划分；（ 0.5分）

（2）空调设备选型和分部分项工程的施工方案：各分部工程（打井、试压、室内末端安装、管道保温、试漏、主机吊装、机房安装等）施工方案；（0.5分）

（3）针对工程质量所采取的具体措施：从材料质量控制开始到施工的各个环节采取的措施得当；（0.5分）

（4）安装调试技术措施：具备各种调试所需的仪表，调试步骤齐全、可靠（包含打井阶段出水量、回灌量的测定， Fe2+、cl-含量测定措施及方法等）；（0.5分）

（5）对本工程重点、难点、特殊部位施工措施：有打井、保证出水量、控制出砂量、保证回灌量，避免地下水污染、试压、保温、杜绝凝结水滴漏的全套施工措施，且能解决实际问题。（0.5分）

（6）现场管理方案措施：有雨季施工、夜间安全施工、保证工期措施，新技术、新产品、新工艺、新材料的应用；不满足要求不得分；（0.5分）

2.2售后服务措施及承诺（2分）

（1）售后服务措施：对投标人制定的本工程保修期内空调系统维护、保修内容、响应时间、备品备件供应、售后服务保障等措施：

①零备件、专用工具及相关服务的费用及技术支持：免费零备件、专业维修人员配备有抽（加）氟机等主要设备的得分；不满足上述任一条件要求的不得分；（0.5分）

②售后服务特点及优惠条件：在南通有售后服务点，且长期配备有专业维修人员及水源热泵系统技术支持专业人员，免费为 使用方培训，2 小时内解决一般常规问题的得分；不满足上述要求不得分；（0.5分）

（2）售后服务承诺：投标人承诺所有整个空调系统保修期在满足招标文件最低要求（二年）的前提下，每增一年加0.5分，最高加1分；（1分）

2.3地下水式水源螺杆机组（14分）

（1）地下水式水源螺杆机组参数指标满足招标文件要求。（2分）

（2）COP值：单位冷量耗功率（提供制造商选型报告）最高得3分，第二得1.5分，第三得0.5分，低于节能规范要求的不得分。（3分）

（3）COP值：单位热量耗功率（提供制造商选型报告）最高得3分，第二得1.5分，第三得0.5分，低于节能规范要求的不得分。（3分）

（4）提供AHRI选型报告或中国能效标识网中符合此次招标要求的机型参数并加盖制造商公章（2分）

（5）蒸发器：为降膜式或满液式蒸发器得分，其它形式不得分（ 1分）

（6）机组具有完整而先进的自控系统，其能量调节应可在25%～100%连续可调（无级调节）的得分，其它不得分；（ 1分）

（7）设备釆用双螺杆圧缩机且压缩机品牌和主机品牌一致的得分，其它不得分；（ 2分）

2.4项目负责人答辩（1分）

投标项目负责人在评标环节书面回答评标委员会提出的问题，评委根据项目负责人的答辩情况评分，汇总各评委打分，取各评委的算术平均值。分值小数点后保留两位。

特别提醒：技术标评分标准中要求评标委员会根据投标方提供相关原件报告及证书、证明打分，请各投标人开标时带至现场备查，若未能及时提供，后果自行承担。

3、商务标评审（满分：80分）

方法一：（满分：80分）

1）招标控制价： 791.010143万元

2）确定有效投标报价：

有效报价：有效报价是指投标人的报价低于招标控制价的投标报价，高于或等于招标控制价的，作废标处理。

3）确定评标基准价：

当参加评标的投标人≤7家时，评标算术平均值A=各投标人的有效报价的算术平均值；当参加评标的投标人＞7家时，评标算术平均值A=各投标人的有效报价中去掉一个最高报价和一个最低报价的算术平均值；

评标基准价=评标算术平均值A×K1（K1值在开标时由投标人代表现场抽取确定。K1的抽取范围为95%、96%、97%、98%）。

4）计算投标报价得分

参加商务标评标的投标报价与评标基准价相比较，相等的得75分；每上浮1%扣0.5分，每下浮1%加0.5分，最多加5分，在加足分后，每下浮1%扣0.5分。不足1%的，采用插入法，得分保留小数点后两位。

各投标人总得分=技术标得分+商务标得分

方法二：（满分：80分）

1）招标控制价：791.010143万元

2）确定有效投标报价：

有效报价：有效报价是指投标人的报价低于招标控制价的投标报价，高于或等于招标控制价的，作废标处理。

3）确定评标基准价：

以有效投标报价的算术平均值为A（①当参加评标的投标人≥7人时，A=有效报价中去掉一个最高报价和一个最低报价后的各投标人的有效投标报价的算术平均值；②当参加评标的投标人少于7人时，A=有效投标报价的算术平均值）；最高投标限价为B，则：

评标基准价 =A×K1×Q1+B×K2×Q2

Q2=1-Q1, Q1的取值范围为50%、55%、60%、65%、70%；K1的取值范围为95%、96%；K2 的取值为0.86；Q1、K1 值在开标前由随机抽取的投标人代表现场抽取确定。

4）核算投标报价得分

参加商务标评标的投标报价与评标基准价相比较，相等的得75分；每上浮1%扣0.5分，每下浮1%加0.5分，最多加5分，在加足分后，每下浮1%扣0.5分。不足1%的，采用插入法，得分保留小数点后两位。

各投标人总得分=技术标得分+商务标得分

4、确定中标候选人：

按得分从高到低排序，总得分第一的投标人，为中标候选人。如有总得分相同时，有效报价低的为中标候选人；各分项得分且报价也相同时，由招标人代表现场抽签确定中标候选人。

5、本工程中标候选人原则上为中标人。当中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按照招标文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人可以按照评标办法重新评标，也可以重新招标。

6、评标过程如遇特殊情况，评标委员会具有最终解释权。

招标人：南通国城投资发展有限公司
招标代理机构：南通城建工程项目管理有限公司

地 址：青年东路、通富路东
地 址：南通市跃龙南路28号

联系人： 章先生
联系人： 姜海燕

电 话： 0513－********
电 话：****-********

传 真：
传 真：****-********

招标人联系方式
地址 联系人

传真 电话

邮编 E－mail
招标代理机构联系方式
地址 联系人

传真 电话

邮编 E－mail
报名信息 请申请人于至，每天上午时分 至时分，下午时分 至时分（公休日，节假日除外）到报名，报名经办人须携带本人身份证件，并于至，每天上午时分至时分，下午时分至时分（公休日、节假日除外）到获取 。