逸林府全案营销策划及销售服务项目

招标公告

项目概况：

逸林府项目总占地49.3亩，总建筑面积******.48㎡，一期占地20.49亩，总建筑面积*****.11㎡，计容建筑面积*****.73㎡其中住宅部分建筑面积*****.93㎡，户数326套（275套用于回迁安置，51套用于市场销售总建筑面积6171㎡），商业建筑面积1543.61㎡，公共配套建筑面积526.19㎡，机动车停车位342个；二期总占地28.54亩，总建筑面*****.37㎡，计容建筑面积*****.32㎡其中住宅建筑面积*****.9㎡，户数388套，商业建筑面积1757.52㎡，公共配套667.52㎡， 机动车停车位417个。

一、项目基本情况

1、项目名称：逸林府全案营销策划及销售服务项目

2、项目编号：DCZX2021-GZ-招标E1012-1

3、预算金额 ：以实际产生销售为准

4、最高限价：1）住宅部分销售服务费用销售总金额的3%；

2）商业部分销售服务费用销售总金额的4%；

3）车位部分销售服务费用1200/个。

5、采购需求：选择一家房屋销售代理企业，负责项目销售策划方案及后期营销执行，做好开盘工作及清盘工作交接的准备工作。销售代理、办理采购人与购房者签定《商品房买卖合同》的相关备案手续、购房档案资料管理、负责配合按揭购房者的银行贷款手续，负责配合办理不动产预告登记等相关事宜。

6、项目联系人：梁政钟

7、项目联系电话：187*****052

8、招标方式：公开招标

9、招标货物或服务情况：（具体要求详见招标文件）

（1）服务内容及范围：“逸林府”项目一期回迁安置剩余住宅、商业、车位及二期全部住宅、商业、车位的全案营销策划代理服务。项目全案营销策划及销售执行，具体包含但不限于：

①详尽的市场推广策划、销售策划服务；②广告设计和销售计划；③市场研究报告、定位报告编制；④提出推广策略及销售方案；⑤根据市场变化提出变更建议；⑥配合产权办理；

⑦售楼管理工作：人员培训、售楼咨询、信息反馈、接待、现场看房、客户跟进、收款、收集资料、合同签订、合同备案、配合按揭（公积金贷款、贷款）；

⑧交房手续全过程跟进及办理；⑨销售团队的责任自负，看房客户尽提醒义务；⑩后续产权备案登记配合；?配合银行按揭贷款手续。

（2）招标数量：1项

（3）简要技术要求、服务和安全要求：详见招标文件要求

（4）交货时间或服务时间：中标供应商与招标人签订服务合同之日起2年内完成项目整体销售工作（住宅去化率不低于90%，商铺去化率不低于60%，车位不低于200个）。（5）交货地点或服务地点：招标人指定具体服务地点。

（6）其他事项（如样品提交、现场踏勘等）：无

（7) 本项目（是/否）接受联合体投标：否

二、投标人资格要求：

（1）一般资格要求

（一）满足《中华人民共和国政府釆购法》第二十二条规定：

1）具有独立承担民事责任的能力：提供有效的具有统一社会信用代码的营业执照。

2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供第三方审计机构出具2021年度的审计报告或具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函。注：新成立时间不足一年的企业可不提供,以营业执照时间为准。

3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供具有履行合同所必需的设备和专业技术能力承诺函（格式自拟）。

4）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供2022年至今任意一个月依法缴纳税收的完税证明和社会保障资金缴纳证明；或提供具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函。

5）参加本次政府釆购活动前三年内，在经营活动中没有违法违规记录：提供参加政府釆购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明原件。

6）法律、行政法规规定的其他条件：①提供“中国政府采网(www.ccgp.gov.cn/search/cr/) ”严重违法失信行为记录名单中未被财政部门禁止参加政府采购活动的供应商(处罚决定规定的时间和地域范围内)网页截图；②“信用中国”网站 (https://www.creditchina.gov.cn/)”平台中未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人等不良行为记录的供应商；③“国家企业信用信息公示系统(https://www.gsxt.gov.cn)”网站中未被列入严重违法失信企业名单(黑名单)信息中的供应商网页截图。

7）公司历年经营过程中无行政处罚的，并出具相应的承诺函。

（二）特殊资格要求：无

三、获取招标文件信息：

（1）购买招标文件时间：2023-03-2509:00:00至2023-03-3117:00:00

（2）购买招标文件地点：大成工程咨询有限公司（贵州省兴义市祥瑞大厦509室）

（3）招标文件获取方式：现场购买

（4）招标文件售价：500元人民币（含电子文档）

（5）供应商购买招标文件时须提供的材料：有效的营业执照（正本或副本）复印件加盖投标单位公章，投标人若为法定代表人：需提供法定代表人身份证明书原件及本人身份证复印件（加盖投标单位公章）；投标人若是授权委托代理人：需提供法定代表人授权委托书（原件）及法定代表人身份证复印件（加盖投标单位公章）和被授权人身份证复印件（复印件加盖投标单位公章）。

四、递交投标文件截止时间、开标时间和地点：

递交投标截止时间：2023-04-1414:30:00（逾期递交的投标文件恕不接受）

开标时间（北京时间）：2023-04-1414:30:00

开标地点：大成工程咨询有限公司（贵州省兴义市祥瑞大厦509室）

五、公告期限：

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜：投标保证金情况：

1）投标保证金情况：贰万元整（￥：*****.00元）

2）保证金收款单位： 大成工程咨询有限公司

3）保证金开户银行：中国建设银行股份有限公司郑州经三路支行

4）保证金银行账号： 410*****099*********

5）保证金缴纳方式：银行转账（须从供应商基本账户转出）银行转账（须从供应商基本账户转出）或现金缴纳

6）投标保证金递交截止时间：2023年03月25日至2023年04月14日14:00止

7）PPP项目：否

七、对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1、招标人名称：兴义市中亿房地产开发有限公司

联系地址：/

项目联系人：梁政钟

项目联系电话：187*****052

2、招标代理机构全称：大成工程咨询有限公司

联系地址：贵州省兴义市祥瑞大厦509室

项目联系人：罗在敏、刘霞

联系电话：0859-*******