河南同亿置业有限公司

破产重整投资人招募公告

2021年5月19日，河南省商丘市中级人民法院作出（2021）豫14破申5号《民事裁定书》依法裁定受理河南同亿置业有限公司（以下简称“同亿置业”）重整一案，并于2021年7月14日作出（2021）豫14破4号之三《民事决定书》指定河南华豫律师事务所担任河南同亿置业有限公司破产管理人。本案第三次债权人会议于2022年3月15日会议通过了河南同亿置业有限公司的重整计划草案，商丘市中级人民法院于2022年4月18日依法裁定批准。前述经法院裁定批准的重整计划规定在重整计划执行期间仍然可以招募重整投资人。为维护同亿置业全体债权人利益，实现资源优化配置，管理人现依据《中华人民共和国企业破产法》及相关法律规定，以公平、公开、公正的方式向全社会招募重整投资人。现就招募相关事宜公告如下：

一、同亿置业基本信息

河南同亿置业有限公司成立于2011年9月26日，公司类型为有限责任公司，住所地为商丘市睢阳北路99号，统一社会信用代码914*****582*****X2，法定代表人孙明智，注册资本6800万元，企业经营期限为2011年9月26日至2031年9月25日，企业经营范围为房地产开发经营。

二、项目情况

同亿置业主要建设持有位于商丘市城乡一体化示范区的“白云世贸商城”项目，项目属于商东新区综合物流集聚区，是重要商贸中心，总体定位为集批发、零售、仓储物流、居住、办公、酒店式公寓为一体的大型商业综合体。项目位于梁园区胜利东路与睢阳大道北路交汇处向南200米路西，项目总占地面积约202亩（净地），其中约53亩已取得土地使用权证，项目总建设面积约37.8万平方米，包含商业及住宅、地下车库等，目前已建成15.75万平方米、19.55万平方米停止建设中，已售13.56万平方米，其中部分房屋建设完成并已交付。目前项目停止建设中，为商丘市城乡一体化示范区重点解决问题楼盘项目。进入重整程序后，不动产中心测绘科进行了实地测量、土地落宗，完善了消防配套设施建设和部分未完成工程建设，完成了对消防、工程质量第三方验收，收取了已销售房屋的部分尾款，为121户已售房屋业主办理了不动产产权证书，积极协调推动政府对未取得不动产证的土地出让，在建工程的规划核实工作。对二区完成了设计变更，使未建房源户型更合理、先进，底层商铺更便于利用便于销售。

上述资产情况仅供投资人参考，最终以现场尽调情况为准。

三、 意向重整投资人基本条件

（一）意向重整投资人应当是依法成立并有效存续的法人、合伙企业、自然人或其他组织，未被列入经营异常名录或失信被执行人名录；意向重整投资人应当具有较高社会责任感和良好社会商誉；

（二）意向重整投资人应具有足够的资金实力进行重整投资；

（三）意向重整投资人需承诺：未负有数额较大的到期未清偿债务，且处于持续状态；最近三年无重大违法行为或涉嫌重大违法行为；未被纳入失信行为人；

（四）意向重整投资人应具备较强的经营和管理能力，知名房地产企业、有丰富行业经验的企业、具有不良资产处置与重组或破产重整项目经验的企业在同等条件下优先考虑；

（五）意向重整投资人亦可自行组成联合体参与投资，联合体中应当至少有一个投资人符合上述条件。组成联合体的各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加本项目。联合体各成员间应当明确牵头方，说明成员组成、合作方式、职责分工及权利和义务，并承诺承担连带责任。

四、 招募流程

(一) 报名阶段

1. 报名时间

报名时间为本公告发布之日起至2023年 5月26日18时止，期限届满后，管理人有权视情况决定是否延长报名期限。

2. 报名方式

报名材料（原件）应通过邮寄或者现场交付的方式向管理人提交，并同时向管理人邮箱发送报名材料电子版。

邮寄收件地址：河南省商丘市睢阳区南京路与归德路交叉口往东300米路南（河南华豫律师事务所）

联系人及联系方式：徐长久150*****396崔向坤 158*****875

联系邮箱：liuximei-********@163.com

3. 报名材料

意向重整投资人应提交以下报名材料，并保证所提供的全部资料真实、准确及完整。报名材料包括但不限于：

具备可操作性的参与重整投资的报名意向书（内容包括重整投资人基本情况介绍、主营业务、股权结构、投资意向、资金实力、资金来源计划等，与债务人的产业关联性及经营管理经验和优势（如有），重整投资人以往参与重整投资或企业并购的经验（如有）等；如为联合投资人，需说明各主体的角色分工、权利 义务等，联合投资人相互之间应承担连带责任）；

自然人应提交身份证扫描件，报名时需提供原件审核；

公司、合伙企业或其他组织的《营业执照》复印件，报名时需提供原件审核；法定代表人或负责人身份证明书原件、身份证复印件；

委托代理人的，应提供授权委托书原件及受托人身份证复印件，报名时需提供原件审核；

现行有效的企业法人或非法人企业章程复印件；

2021年至2022年审计报告及最新一期的企业财务报表；

相关资金实力证明（如银行征信报告、资信证明及其他履约能力证明）；

载明投资人的联系人、联系电话、电子邮箱、通信地址的书面文件。

需注意，报名材料应加盖意向重整投资人印章。意向重整投资人未按本公告要求提交完整报名材料的，债务人及管理人有权不予接受。

(二) 初步审查阶段

管理人在收到意向重整投资人提交的报名材料后，开始对意意向重整投资人进行资格审查。

如意向重整投资人符合本公告规定的招募条件，且管理人在综合考虑意向投资人的企业情况、社会声誉及经济实力等相关方面后，认为与同亿置业重整要求相匹配的，管理人将在收到报名材料后三个工作日内出具资格入围通知书，

（三）缴纳尽调保证金

已报名意向重整投资人应于收到资格入围通知书起一个工作日内，向管理人账户缴纳尽调保证金人民币 100万元（壹佰万元整），保证金交付至管理人如下账户：

账户名称：河南同亿置业有限公司破产管理人

开户行： 中原银行股份有限公司商丘南京路支行

账号：411*****011*******

(四) 尽职调查阶段

通过初步审查入已经入围并交纳过尽调保证金的意向重整投资人在与管理人签署《保密协议》后，即可对同亿置业开展尽职调查、实地考察，管理人与同亿置业将积极配合。尽职调查期限为七日，自意向重整投资人与管理人签署《保密协议》之日起算。意向重整投资人开展尽职调查或实地考察所需的费用由意向重整投资人自行承担。

管理人有权对意向重整投资人开展反向尽职调查，意向重整投资人应予以积极配合。

(五) 遴选正式投资人

1、意向重整投资人应在尽职调查完成后十日内（如意向重整投资人不进行尽职调查，则在收到管理人审核入围通知后十五日内）向管理人提交正式投资方案。期限届满后，管理人有权视情况决定是否延长投资方案提交期限。

管理人将在商丘市中级人民法院的监督指导下，根据意向重整投资人提交的方案开展遴选工作。如仅有一家意向重整投资人报名，且符合本公告要求的重整投资人条件的，管理人将根据其提交的重整投资方案情况决定是否确定其为重整投资人。如有两家或两家以上的意向重整投资人报名的，管理人将根据本公告规定的条件以及出价高低、支付期限、履约能力、履约保障、投资人商业运营能力等因素，启动竞价程序，综合评定最优投资人，并将综合评定的最优投资人确定为正式投资人。管理人有权在遴选阶段根据实际情况收取投资意向金，该意向金的金额及缴纳期限，管理人将在遴选阶段另行确定。

经遴选程序确定的正式投资人，应当于五个工作日内与管理人签订投资协议，并缴纳履约保证金（履约保证金的数额及缴纳期限由管理人另行确定）；投资人逾期未与管理人签订重整投资意向协议可视为投资人自身原因退出重整。

2、遴选意向重整投资人通过召开债权人会议或者债权人委员会讨论选定意向重整投资人。需要变更重整计划的，按法定程序表决、批准变更。

(七) 意向金及保证金的退还及转换

对于未通过资格审查，或在提交重整方案前放弃参与投资，或最终未被选定为正式投资人的意向重整投资人，管理人会将上述情况及时通知该意向重整投资人，并在通知意向重整投资人后的五个工作日内原路无息返还尽调保证金和/或投资意向金（如有）。

对于最终被选定为正式投资人的意向重整投资人，其缴纳的尽调保证金及投资意向金将自动转为等额的履约保证金，不计利息。在正式签订投资协议后，履约保证金将自动转化为等额的重整投资款。

如被选定为正式投资人后投资人自身原因退出重整的，管理人有权罚没其已缴纳的尽调保证金、投资意向金及履约保证金，并重新招募投资人。

五、 其他事项

（一）本招募公告不构成投资同亿置业的要约。

（二）本公告所列明的同亿置业有关情况不应作为管理人对意向投资人的任何承诺和保证，仅供意向投资人参考。

（三）本次招募重整投资人以公开方式进行，本次招募公告内容对全体意向投资人平等适用，具有同等效力。

（四）本公告编制、解释权归管理人。管理人有权根据重整进展合理调整招募进度，包括决定继续、重新、中止或终止重整投资人招募等。

河南同亿置业有限公司破产管理人

二〇二三年三月二十六日