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(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
学院空余公寓房装修改造项目竞争性谈判公告
招标编号：2023-YKGJGX-G6001
项目所在地区：江苏省南京市
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本学院空余公寓房装修改造项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资
金:1118.34639万元， 招标人为某学院。本项目已具备招标条件，现招标方式为其他。
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规模： 对学院空置住房进行装修改造，装修住房套数为204套，总建筑面积约13780平方米。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
学院空余公寓房装修改造项目
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学院空余公寓房装修改造项目:
3.1符合中华人民共和国政府采购法第二十二条资格条件：
1具有独立承担民事责任的能力企业法人须提供统一社会信用代码营业执照，未换证的提
交营业执照税务登记证组织机构代码证或三证合一的营业执照事业单位须提供统一社会信
用代码法人登记书，未换证的提交事业法人登记证书组织机构代码证军队单位不作要求有
行业特殊情况的银行保险电力电信等法人分支机构，会计师律师等法人组织，行业协会等社会
团体法人须提供与单位性质相对应的证明材料
2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度提供会计师事务所出具的20202021年审计报
告。审计报告应包含报告正文资产负债表利润表现金流量表复印件，报告正文应有会计师事务所
公章，2个注册会计师的签字和盖章。军队单位事业单位无法提供审计报告的，可由上级管理部门批复
的决算或内部会计报表代替
3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业
技术能力的证明材料或承诺函并加盖公章
4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录a.报价供应商最近一年内谈判时间截止前任
意6个月纳税的证明材料。根据税务部门出具的完税凭证或纳税的银行转账汇款单对账单等判定军队
单位不作要求b.报价供应商最近一年内谈判时间截止前任意6个月缴纳社会保障金的证明材料。根
据银行转账汇款单或社保部门出具的缴纳社会保障金的凭证判定或税务部门出具的税收完税证明缴纳
社会保障金判定。如社会保障金委托第三方代缴的须同时提供委托协议不需要缴纳社会保障金的供
应商，报价供应商应提供相关证明材料或提供书面声明)
5参加军队采购活动前3年内，在经营活动中没有受到刑事处罚或者责令停产停业吊销许可证
或者执照200万元以上罚款等重大违法记录
6法律行政法规规定的其他条件。
3.2递交报价文件截止时间前，报价供应商成立时间不少于3年，且为非外资独资或外资控股企业
含港澳台，或为事业单位军队单位。
3.3本项目不接受联合体报价。
3.4报价供应商具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级含及以上资质或建筑装修
装饰工程专业承包一级含及以上资质，且具备有效期内的安全生产许可证并在人员设备资金等
方面具备相应的施工能力。
3.5现场项目部关键岗位人员要求如下：
1项目负责人具有建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，具备省级住房和城乡建设主管
部门颁发的有效类安全生产考核合格证书，且无在建工程
2技术负责人具有建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，且无在建工程
依据中华人民共和国住房和城乡建设部令2015年第20号建筑业企业资质管理规定中的相关规
定，上述关键岗位人员均不得超过65周岁。
申请人应确保拟派驻的现场项目部关键岗位人员均为本单位人员，评标时需提供施工项目部全部关
键岗位人员的社保证明提供递交报价文件截止时间前半年内连续三个月由劳动保障部门出具的申请人
为其缴纳社会保险的证明材料复印件原件备查。
3项目负责人递交报价文件截止时间前近 3 年完成合同造价1000万元含及以上或装修改造
面积10000平方米含及以上的装饰装修业绩1项须满足上述两项指标中的其中之一，招标工程验
证其中标通知书合同协议书和竣工验收备案登记表或竣工验收资料复印件非招标工程验证其合
同协议书和竣工验收备案登记表或竣工验收资料复印件。未提供上述资料的或虽提供但不符合要求
的，则视同未提供业绩。
3.6单位负责人为同一人或者存在直接控股管理关系的不同供应商，不得同时参加同一包的采购活
动。生产型企业的生产场经营地址或者注册登记地址为同一地址的，非国有销售型企业的股东和管理人
员法定代表人董事监事之间存在近亲属相互占股等关联的，也不得同时参加同一包的采购活
动。近亲属指夫妻直系血亲三代以内旁系血亲或近姻亲关系。
3.7报价供应商在最近三年内应无骗取中标或严重违约及重大工程质量问题。
3.8未被列入政府采购失信名单军队采购暂停名单，未在军队采购失信名单禁入处罚期内，未被政
府主管部门列入违法失信名单重大税收违法案件当事人。
本项目g43D g771g41E8联合体投标。
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获取时间：2023-03-27 09:00到2023-03-29 17:00
获取方式：1方式：线上报名通过邮箱获取谈判文件。 2获取谈判文件需提交的资料：
将供应商全称报名项目联系人姓名电话电子邮箱付款凭证及以下资料扫描件发送至代理机构
联系人邮箱jshc3333163.com)代理机构将以电子邮件的形式向供应商发送谈判文件。报名联系电
话：025-83609953。 1营业执照副本或事业单位法人证书复印件加盖公章(军队单位不需要提供)
2法定代表人授权书含法定代表人和被授权人身份证复印件 3非外资企业或外资控股企业
的书面声明企业提供，事业单位军队单位不需要提供 4主要股东或出资人信息 谈判文件
费用800元/份，售后不退。请于谈判文件获取时间截止日期前缴纳，否则无法成功报名转账时请务必
备注公司名称237A2，付款二维码详见公告附件。
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递交截止时间：2023-04-04 09:30
递交方式：现场纸质递交
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开标时间：2023-04-04 09:30
开标地点：详见谈判文件。
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6.1工程特征：
学院空余公寓房装修改造项目，对学院空置住房进行装修改造，装修住房套数为204套，总建筑面积
约13780平方米，本项目主要实施内容如下：
1客厅门厅卧室走廊等墙面及天棚进行粉刷，卫生间厨房客厅铺贴瓷砖并加装集成吊
顶，卧室铺复合地板。
2更换屋内全部内门，卧室统一加装衣柜吸顶灯空调等。
3厨房统一安装整体橱柜净水器洗菜池油烟机及灶具。卫生间统一安装淋浴器洗面盆
马桶暖风设备热水器及配套设施。
4屋内预留电源插座若干灯具开关若干，并在阳台安装晾衣架。
5其它要求按施工图纸工程量清单所含内容进行施工。
6.2建设地点：江苏省南京市。
6.3招标项目标段建设规模：对学院空余公寓房进行装修改造，装修住房套数为204套，总建筑
面积约13780平方米。
6.4最高限价：1118.34639万元
6.5计划工期：90日历日。
6.6招标范围：本工程设计施工图工程量清单及谈判文件范围内的全部室内装饰装修水电改造
家电安装等。
6.7其他：
6.7.1质量要求：严格按照国务院令第279号建设工程质量管理条例工程建设标准强制性条
文以及现行施工验收规范等进行施工，施工质量应达到合格标准。
6.7.2保修要求：保修期按中华人民共和国建设部第80号令房屋建筑工程质量保修办法执行，自
竣工验收合格交付使用之日起算。
6.8资格审查方式
本次招标采用资格后审方式，由评审委员会对报价供应商进行资格审查，所有通过资格审查的有效
报价供应商均可以参加评审。
6.9发布公告的媒介
本次谈判公告同时在军队采购网www.plap.cn江苏省招标投标公共服务平台
(http://jszbtb.com//newindex)媒介上发布。
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本招标项目的监督部门为/。
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招 标 人： 某学院
地 址： 江苏省南京市
联 系 人： 王助理/吴工
电 话： 02580838279/80838864
电 子 邮 件： /
招 标 代 理 机 构： 江苏省华采招标有限公司
地 址： 南京市建邺区嘉陵江东街8号综合体B3栋一单元16层
联 系 人： 王工/李工
电 话： 025-83603378
电 子 邮 件： jshc3333163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人：签名处签名
招标人或其招标代理机构：盖章处盖章


联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com