昆明市公共租赁住房开发建设管理有限公司盛惠园、宁惠园、青惠园、泓青惠园项目不动产权办理服务机构招标（一、二标段）招标公告--招标公告
昆明市公共租赁住房开发建设管理有限公司盛惠园、宁惠园、青惠园、泓青惠园项目不动产权办理服务机构招标（一、二标段）招标公告--招标公告
| 招标项目名称： | [ZY]昆明市公共租赁住房开发建设管理有限公司盛惠园、宁惠园、青惠园、泓青惠园项目不动产权办理服务机构招标7c963c02-ec63-490a-bb45-*****b6c1d39 | ||
| 资金来源： | 国资 % 自筹 100.0% 贷款 % 外资 % 7c963c02-ec63-490a-bb45-*****b6c1d39 | ||
| 建设规模： | （一）盛惠园项目位于方旺片区，项目总建筑面积约******.44平方米，其中公租房（8773套），车位4395个，车位幼儿园1所，商业配套设施*****.5平方米，地下建筑面积******.28平方米；（二）宁惠园项目总建筑面积约为为*****.7平方米，其中公租房504套，车位60个，地下建筑面积250.64平方米；（三）青惠园项目位于盘龙区东白沙河片区，项目总建筑面积约为******.05平方米，其中公租房1120套，商品房2376套，地下车位2293个，商业配套*****.8平方米。地下建筑面积******.08平方米；（四）泓清惠园项目总建筑面积约为*****.45平方米，其中公租房810套，商品房792套，车位1240个，商业配套*****.34平方米，地下建筑面积*****.72平方米。预估第三方机构收取代办费用金额约580万元 ，一标段约350万元，二标段约230万元，住宅、车位及商业部分按最终项目出证套数计量。7c963c02-ec63-490a-bb45-*****b6c1d39 | ||
| 公共资源交易行业分类： | 综合交易 | 工程类型： | 其他 |
| 招标方式： | 公开招标 | 资格审查方式： | 资格后审 |
| 招标文件/资格预审文件获取方式： | 网上获取 | 交易地点： | 昆明市公共资源交易中心 |
| 公告性质： | 正常公告 | 是否对外发布： | 是 |
| 公告发布开始时间： | 2023-03-27 14:30 | 监督部门及联系方式： | 昆明市政务服务管理局（0871-********） |
| 备注： | 1、凡有意参加投标者，登录云南省公共资源交易中心网（网址： http://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage，点击切换至“昆明市），凭企业数字证书（CA）在网上获取招标文件及其它招标资料（含电子招标文件，格式为*.BZBJ）；未办理企业数字证书（CA）的企业需要按照昆明市公共资源交易电子认证的要求，办理企业数字证书（CA），并在云南省公共资源交易网完成注册通过后，便可获取招标文件，此为获取招标文件的唯一途径。2、本项目招标计划于2023年3月24日发布。 | ||
| 建设单位： | 昆明市公共租赁住房开发建设管理有限公司 | 经办人： | 杨工 |
| 办公电话： | 0871-******** | ||
| 招标代理机构： | 昆明市同力建设工程咨询有限公司 | 经办人： | 王吉辉 |
| 办公电话： | 0871-******** | 移动电话： | 138*****632 |
| 标段编号： | ZH530*****230********** |
| 标段名称: | 昆明市公共租赁住房开发建设管理有限公司盛惠园、宁惠园、青惠园、泓青惠园项目不动产权办理服务机构招标（一标段） |
| 招标文件获取截止时间： | 2023-04-03 23:59 |
| 递交投标文件截止时间: | 2023-04-17 10:30 |
| 开标地点： | 昆明开标室3 |
| 开标方式： | 网上智能开标 |
| 投标文件递交地点： | 网上递交 |
| 标段合同估算价： | 350 万元 |
| 本次招标内容： | 1.项目概括：（一）盛惠园项目位于方旺片区，项目总建筑面积约******.44平方米，其中公租房（8773套），车位4395个，车位幼儿园1所，商业配套设施*****.5平方米，地下建筑面积******.28平方米；（二）宁惠园项目总建筑面积约为*****.7平方米，其中公租房504套，车位60个，地下建筑面积250.64平方米；（三）青惠园项目位于盘龙区东白沙河片区，项目总建筑面积约为******.05平方米，其中公租房1120套，商品房2376套，地下车位2293个，商业配套*****.8平方米。地下建筑面积******.08平方米；（四）泓清惠园项目总建筑面积约为*****.45平方米，其中公租房810套，商品房792套，车位1240个，商业配套*****.34平方米，地下建筑面积*****.72平方米。预估第三方机构收取代办费用金额约580万元 ，一标段约350万元，二标段约230万元，住宅、车位及商业部分按最终项目出证套数计量。2.招标范围：一标段：完成盛惠园、宁惠园项目不动产证办理，包含但不限于以下内容：资料收集整理；出具房产测绘报告；办理竣工楼盘搭建；打印告知书；权籍调查；宗地图测绘：房产平面图制图、出图；大宗地及每户房产；土地电子数据录入：大宗地及每户身份信息扫描、录入；房产、土地数据整理入权籍系统：出具房产信息告知书；面积核算；外业（控制测量）；数据整理落宗；不动产首次登记；不动产权证的代办、移交；权证电子化整理以及其他相关工作。3.标段划分：本项目共划分为2个标段。其中：一标段为：盛惠园（住宅8773套，地下车位4395个、商业配套67620.36平方米）及宁惠园项目（住宅504套，车位60个，地下建筑面积250.64平方米）不动产权证代办服务机构。注：投标人可同时对2个标段进行投标，但最终只能中一个标段。若投标人已被推荐为先评标段（一标段）的第一中标候选人，则不再被推荐为后评标段（二标段）的中标候选人。4.服务周期：招标人提交齐全办理不动产权证所需资料后，投标人应在120日历天内取得不动产权证。5.服务质量标准：满足招标人要求，成果符合城乡环境建设部《城市测量规范》、国家市场监督管理总局《全球定位系统GPS测量规范》、《工程测量规范》(GB50026-2007)、《云南省土地勘测定界实施细则》、《不动产登记暂行条例实施细则》及国家、地方现行的法规执行。 |
| 项目现场的具体位置和周边环境： | 无 |
| 是否接受联合体投标： | 否 |
| 资质要求： | 投标人须具备相关行政主管部门颁发的有效的乙级及以上测绘资质证书（业务范围须包含：不动产测绘、地籍测绘、房产测绘）。 |
| 项目负责人资格： | 具备高级职称（测绘或相关专业）或注册测绘师资格证书，具备相关工作经验3年以上，在近3年内（2020年至今）至少承担过2个及其以上类似业绩（类似业绩指：房地产项目建筑面积达到20万平方米及以上的不动产代办业务），提供业绩证明材料（中标通知书或合同协议书或业主证明等相关材料），提供社保证明。 |
| 业绩要求： | 投标人2020年至今承担过至少2项的类似项目业绩（类似业绩指：房地产项目建筑面积达到20万平方米及以上的不动产代办业务），须提供业绩证明材料（中标通知书或合同协议书或业主证明等相关材料）。 |
| 其他： | 1.营业执照要求：投标人具备经国家工商行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或组织，具备有效营业执照。2.财务要求：投标人须提供近三年（2019年、2020年、2021年或2020年、2021年、2022年）经审计的财务报表及审计报告（若投标人成立不足三年，则提供成立以来的财务报表或审计报告）。3.信誉要求：投标人应信誉良好，没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态；无因企业不良行为记录被建设行政主管部门被暂停或取消投标资格，未在“信用中国”有失信被执行人行为。4.相关承诺要求：(1)遵守昆建发【2009】901号文规定的相关退出制度的承诺；(2)投标人承诺书。 |
| 是否缴纳保证金: | 是 |
| 投标保证金缴纳方式： | 银行转账,保函,保证保险 |
| 投标保证金金额： | 4.5 万元 |
| 投标保证金缴纳截止时间： | 2023-04-17 10:30 |
| 标段编号： | ZH530*****2300057001002 |
| 标段名称: | 昆明市公共租赁住房开发建设管理有限公司盛惠园、宁惠园、青惠园、泓青惠园项目不动产权办理服务机构招标（二标段） |
| 招标文件获取截止时间： | 2023-04-03 23:59 |
| 递交投标文件截止时间: | 2023-04-17 10:30 |
| 开标地点： | 昆明开标室3 |
| 开标方式： | 网上智能开标 |
| 投标文件递交地点： | 网上递交 |
| 标段合同估算价： | 230 万元 |
| 本次招标内容： | 1.项目概括：（一）盛惠园项目位于方旺片区，项目总建筑面积约******.44平方米，其中公租房（8773套），车位4395个，车位幼儿园1所，商业配套设施*****.5平方米，地下建筑面积******.28平方米；（二）宁惠园项目总建筑面积约为*****.7平方米，其中公租房504套，车位60个，地下建筑面积250.64平方米；（三）青惠园项目位于盘龙区东白沙河片区，项目总建筑面积约为******.05平方米，其中公租房1120套，商品房2376套，地下车位2293个，商业配套*****.8平方米。地下建筑面积******.08平方米；（四）泓清惠园项目总建筑面积约为*****.45平方米，其中公租房810套，商品房792套，车位1240个，商业配套*****.34平方米，地下建筑面积*****.72平方米。预估第三方机构收取代办费用金额约580万元 ，一标段约350万元，二标段约230万元，住宅、车位及商业部分按最终项目出证套数计量。2.招标范围：二标段：完成青惠园、泓青惠园项目不动产证办理，包含但不限于以下内容：资料收集整理；房产测绘数据核实；办理竣工楼盘搭建；打印告知书；权籍调查；宗地图测绘；房产平面图制图、出图；大宗地及每户房产；土地电子数据录入；大宗地及每户身份信息扫描、录入；房产、土地数据整理入权籍系统；出具房产信息告知书；面积核算；外业(控制测量)；数据整理落宗；不动产首次登记；不动产权证的代办、移交；权证电子化整理以及其他相关工作。3.标段划分：本项目共划分为2个标段。其中：二标段为：青惠园（住宅1120套、商品房2376套、地下车位2293个、商业配套*****.8平方米）及泓青惠园项目（住宅810套，商品房792套、地下车位1240个、商业配套*****.34平方米））不动产权证代办服务机构。注：投标人可同时对2个标段进行投标，但最终只能中一个标段。若投标人已被推荐为先评标段（一标段）的第一中标候选人，则不再被推荐为后评标段（二标段）的中标候选人。4.服务周期：招标人提交齐全办理不动产权证所需资料后，投标人应在120日历天内取得不动产权证。5.服务质量标准：满足招标人要求，成果符合城乡环境建设部《城市测量规范》、国家市场监督管理总局《全球定位系统GPS测量规范》、《工程测量规范》(GB50026-2007)、《云南省土地勘测定界实施细则》、《不动产登记暂行条例实施细则》及国家、地方现行的法规执行。 |
| 项目现场的具体位置和周边环境： | 无 |
| 是否接受联合体投标： | 否 |
| 资质要求： | 投标人须具备相关行政主管部门颁发的有效的乙级及以上测绘资质证书（业务范围须包含：不动产测绘、地籍测绘、房产测绘）。 |
| 项目负责人资格： | 具备高级职称（测绘或相关专业）或注册测绘师资格证书，具备相关工作经验3年以上，在近3年内（2020年至今）至少承担过2个及其以上类似业绩（类似业绩指：房地产项目建筑面积达到20万平方米及以上的不动产代办业务），提供业绩证明材料（中标通知书或合同协议书或业主证明等相关材料），提供社保证明。 |
| 业绩要求： | 投标人2020年至今承担过至少2项的类似项目业绩（类似业绩指：房地产项目建筑面积达到20万平方米及以上的不动产代办业务），须提供业绩证明材料（中标通知书或合同协议书或业主证明等相关材料）。 |
| 其他： | 1.营业执照要求：投标人具备经国家工商行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或组织，具备有效营业执照。2.财务要求：投标人须提供近三年（2019年、2020年、2021年或2020年、2021年、2022年）经审计的财务报表及审计报告（若投标人成立不足三年，则提供成立以来的财务报表或审计报告）。3.信誉要求：投标人应信誉良好，没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态；无因企业不良行为记录被建设行政主管部门被暂停或取消投标资格，未在“信用中国”有失信被执行人行为。4.相关承诺要求：(1)遵守昆建发【2009】901号文规定的相关退出制度的承诺；(2)投标人承诺书。 |
| 是否缴纳保证金: | 是 |
| 投标保证金缴纳方式： | 银行转账,保函,保证保险 |
| 投标保证金金额： | 3 万元 |
| 投标保证金缴纳截止时间： | 2023-04-17 10:30 |
| 附件： |
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(1)企业需在公共资源交易中心网站进行注册；
(2)办理企业机构数字证书和法定代表人、造价师（如有商务标）的个人数字证书；
(3)投标人（或联合体代表）需携带用于加密的数字证书在开标会上进行解密。
投标人（或联合体代表）须按招标文件要求的投标保证金账户，通过企业基本账户（须与企业进行注册时填报的账户信息一致）转账缴纳投标保证金，并在转账完成后，使用投标人（或联合体代表）机构数字证书登录投标系统，进入“确认投标保证金”菜单，查看保证金缴纳情况并进行确认，最后打印保证金缴纳回执。上述操作须在保证金缴纳截止时间前全部完成，请投标人充分考虑转账到款的延时，提早缴纳，以免耽误投标工作。
(1)递交投标文件时，需在投标截止时间前用投标人（或联合体代表）企业机构数字证书登录【我要投标】上传电子投标文件，具体操作见平台中系统帮助；
(2)投标人须在投标截止时间前完成所有投标文件的上传，网上确认电子签名，并打印“上传投标文件回执”，投标截止时间前未完成签名确认的，视为未递交；
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