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昆明市惠泽物业服务有限公司颐惠园小区 1 至 14 栋住宅水表间维修
项目竞争性谈判公告
1.谈判条件
昆明市惠泽物业服务有限公司颐惠园小区 1 至 14 栋住宅水表间维修项目，
已由 昆明市惠泽物业服务有限公司 批准，昆明市同力建设工程咨询有限公司受
招标人昆明市惠泽物业服务有限公司委托进行本项目竞争性谈判招标工作。欢迎
符合条件的潜在申请人报名参加申请。
2.项目概况与谈判范围
2.1 项目概况：颐惠园小区公租房住宅计 6311 套不含未移交的五地块住
宅，其中由中建八局承建一地块1-3 栋三地块4-9 栋四地块10-14
栋合计 5149 套，因入户水管漏水情况较多，使小区消防报警系统故障误报
火警等情况增多，水井间周边墙体渗水霉变墙面粉刷层脱落，且大多已无法进
行修复。为进一步提升公司物业管理服务水平及品质服务标准，保障公租房小区
租户正常生活秩序，综合考虑安全隐患，拟建议对 1 至 14 栋住宅水表间内消防
管自来水主管进行维修更换。
2.2 项目投资：约 679753.30 元。
2.3 项目地点：昆明市惠泽物业服务有限公司颐惠园小区。
2.4 谈判范围：本项目包含但不限于以下主要内容：
1对一地块1-3 栋三地块4-9 栋四地块10-14 栋合计 5149
套，原水表间，水表后铝塑管连接水表位置出现漏水情况的铝塑管进行拆除，更
换为 PP-R 管，管径 DN25，压力等级为 1.6MPa。
2在铝塑管改造完成恢复通水后，如无漏水情况，对原水表间，三地块4-9
栋四地块10-14 栋每栋 6 根，每层高 2.6 米，4571214 栋，每
栋 33 层6 栋 28 层8 栋 27 层9 栋 24 层10 栋 22 层11 栋 32 层，及每栋
负 1 层负 2 层锈蚀消防管自来水管主管进行物理除锈工作，除锈完成后涂刷
防锈漆二道，面漆一道，以保证消防管自来水管主管，管道无锈蚀漏水情况。
质保期 2 年。
2.5 工期要求：合同签订生效之日起 60 日历天内完成并通过验收。
2.6 质量标准：满足国家行业地方标准及招标人的要求。
2.7 标段划分：本项目不划分标段。
3.申请人资格要求
3.1 营业执照：经国家市场监督管理部门登记注册的独立企业事业法人
或其它组织，具有有效的营业执照。
3.2 资质证书：具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及其
以上资质。
3.3 安全生产许可证：具备建设行政主管部门颁发的安全生产许可证，并在
有效期内。
3.4 类似业绩：近三年2020-至今承担过 1 项及以上类似项目业绩类
似业绩为房屋建筑总承包或管道安装维修业绩，提供业绩证明材料中标通知书
或合同。
3.5 企业信誉：近三年2020-至今无因违约或不恰当履约引起的合同中
止纠纷争议仲裁和诉讼记录被项目所在地建筑市场监管公共服务平台列入
黑名单竞谈申请人在经营活动中没有重大违法记录，竞谈申请人没有处于被责
令停业，无因企业不良行为记录被项目所在地行政主管部门暂停或取消投标资格，
无财产被接管冻结破产等状态，没有被项目所在地政府或国家部委禁止市场
准 入 等 情 形 。 竞 谈 申 请 人 未 被 信 用 中 国 网 址 ：
https://www.creditchina.gov.cn/列入失信被执行人竞谈申请人未被国
家企业信用信息公示系统网址：http://www.gsxt.gov.cn/列入严重违法
失信企业名单黑名单竞谈申请人在云南省政府采购网网址：
http://www.yngp.com/中没有政府采购严重违法失信行为信息记录。
3.6 本次谈判不接受联合体申请。
4.资格审查方式
本项目谈判资格审查采用资格后审的方式。
5.竞争性谈判文件的获取
5.1 凡愿意参加投标的单位请持营业执照副本复印件加盖单位公章资
质证书复印件加盖单位公章法定代表人身份证明书原件法定代表人
授权委托书原件法定代表人或其委托代理人身份证原件及复印件于 2023
年 03 月 27 日至 2023 年 03 月 31 日，每日上午 9：00 时至 11：30 时，下午
13：30 时至 17：00 时北京时间，法定节假日除外至昆明市同力建设工程咨
询有限公司昆明市新兴路中段霖岚国际 A 座 913 室报名并购买竞争性谈判文
件。
5.2 竞争性谈判文件每套售价 600.00 元现金方式，售后不退。招标人
不提供邮购竞争性谈判文件服务。
6.竞争性谈判文件的递交
6.1 竞争性谈判申请文件递交的截止时间及竞争性谈判时间申请截止时间，
下同为 2023 年 04 月 07 日 14 时 00 分，地点为：昆明市同力建设工程咨询有
限公司会议室昆明市新兴路中段霖岚国际 A 座 9 楼 902 室。
6.2 逾期送达的或者未送达指定地点的竞争性谈判申请文件，招标人不予受
理。
7.发布公告的媒介
本次竞争性谈判公告仅在云采招阳专业招投标交易平台www.ebidcn.com
中国招标投标公共服务平台http://www.cebpubservice.com/上发布。
8联系方式
招 标 人：昆明市惠泽物业服务有限公司
地 址：昆明市望江路泽惠园小区 10 栋 203 室
联 系 人：王工陈工
联系电话：0871-63981104
招标代理机构：昆明市同力建设工程咨询有限公司
地 址：昆明市新兴路中段霖岚国际 A 座 9 楼 913 室
邮 编：650224
联 系 人：和可钦钱凯 13888838898苏洋
电 话：087163114071
传 真：087165179022

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com